Доверенность на представление в суде

Добрый день, моя несовершеннолетняя дочь, получила в наследство по праву представления долю в бабушкиной квартире, также в этой квартире еще несколько собственников – дяди со стороны отца. Дяди наняли риелтора, чтобы занимался продажей квартиры. Извещение о продаже они нам не высылали. В данный момент риелтор требует с моей дочери документы на право пользования. Насколько законно это требование и какая цель, ведь всю информацию он может увидеть в документах своих клиентов?

У жены такая ситуация. Она за границей, у нее умерла мать. В наследство осталась квартира и дом. Там есть родная тетя, на которую надо переоформить права наследования. У жены закончился внутренний паспорт, но есть действующий загранпаспорт, доверенность будет получать в консульстве. Необходимо составить доверенность на тетю на вступление в наследство и продажу квартиры и дома. Нотариус, который будет вести наследственное дело сказал что для него главное чтобы в доверенности были права на открытие наследственного дела, ее устроил загранпаспорт действующий. Подскажите что должно быть указано в доверенности, чтобы не пришлось переделывать.