Как выписать пожилого человека из квартиры?

Здравствуйте, Роман!

Вполне понятны Ваши опасения. Попытаюсь их развеять.

матери уже за 70, она живет в другой стране, и честно говоря у меня нет уверености, что она станет из-за этого прилетать из другой страны.
Роман

Если здоровья прилететь не хватит, то она, фактически проживая на территории иного государства, вполне может направить в отдел ФМС по месту нахождения квартиры заявление по почте. Такое заявление оформляется либо в посольстве РФ (консульстве), либо у нотариуса, если это государство является участником Минской конвенции.

Да и ДКП ведь она не подписывается — откажется выписываться и всё. Нотариального обязательства от нее нет и не будет.
Роман

Ну, нет такого обязательства — сняться с регистрации. Но Вы правы в том, что мама не является стороной договора купли-продажи, а потому условие о снятии её с учёта несколько… незаконно)) То есть, без доброй воли никто её снимет с учёта. Но вот в судебном порядке — да.

Как только Вы станете собственником, мама Вашего продавца утрачивает право пользования этим жилым помещением в силу положений п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ:

2. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу
является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, если что, в судебном порядке Вы её снимете с регистрации. И поскольку гарантий у Вас сейчас никаких не имеется, я бы предложила удешевить эту квартиру за счет того, что она продается с правами третьих лиц. Если продавец желает получить деньги в полном объеме, пусть решает вопрос с «выпиской» мамы до сделки.

Если же Вам продают квартиру с зарегистрированным гражданином, членом семьи собственника, то Вы вправе потребовать уменьшения покупной цены.

Но дело Ваше, конечно.

Удачи!