Можно ли перед покупкой квартиры в ипотеку подать нотариально заверенный отказ от собственности?

Может ли супруг перед покупкой квартиры в ипотеку написать нотариально заверенный отказ от права собственности на приобретаемую квартиру, чтобы квартира была сразу оформлена на супругу только? Ипотека оформляется на супругу. Сохраняются ли какие то права при этом у супруга? Могут ли оба супруга написать в данной ситуации нотариальный отказ от права собственности на квартиру в пользу третьего лица и право собственности при этом на квартиру было оформлено именно на третье лицо?