Как стать собственником земельного участка, не ущемляя при этом свои права?

Добрый день! При вступлении в наследство после смерти матери на 1/2 часть жилого дома возникла проблема по оформлению земли.Земельный участок на котором располагается дом находится в общей долевой собственности. Между участком матери и совладельца установлен забор.Согласно свидетельства о праве собственности на землю выданного в 1993 году ей принадлежит 1/2 доля земельного участка 217 кв.м Однако в кадастровом паспорте от 20.11.2012. указана 1/2 доля от площади земельного участка 451+-7кв.м Таким образом в документах возникли разногласия по размеру земельного участка.Нотариусом выдано постановление об отказе в совершении нотариального действия.Каковы мои дальнейшие действия? Спасибо!