Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Какие требуются документы для оформления сделки по приобретению з/у с домом?

Здравствуйте. Хочу купить дом с участком. У хозяев свидетельство о праве на собственность. Зеленки, говорят, нет. Сможем ли мы оформить сделку? Каким образом? И какие документы вообще нужны. Подобные сделки сейчас оформляет нотариус?

16 сентября 2015, 19:27, Вероника, г. Воронеж

Виктор Дьяченко

Адвокат, г. Москва

У хозяев свидетельство о праве на собственность. Зеленки, говорят, нет.

Проверьте по ЕГРП — зарегистрировано ли право собственности и поставлены ли объекты недвижимости на кадастровый учёт. Если нет — то Вам нечего приобретать, т.к. сначала собственник должен зарегистрировать свои права.

Сможем ли мы оформить сделку? Каким образом? И какие документы вообще нужны.

Если права собственнисти продавца не зарегистрированы — не сможете.

Регистрация перехода права собственности осуществляется путём подачи в регистрирующий орган заявлений от продавца и покупателя, договора (как минимум — 3 экз.) и квитанции оплаты госпошлины за государственную регистрацию перехода права собственности.

Подобные сделки сейчас оформляет нотариус?

Договор купли-продажи недвижимого имущества может быть заключен как у нотариуса (удостоверен нотариусом), так и в простой письменной форме.

У нотариуса дороже и больше документов он потребует, в т.ч. и свидетельства о праве собственности от продавца.

16 сентября 2015, 19:37

Виктор Дьяченко

Адвокат, г. Москва

Так что отсутствие записи в ЕГРП не обязательно свидетельствует об отсутствии у продавцов права собственности.
Абаполова Людмила

Совершенно верно. Только это означает, что продавец должен будет сначала зарегистрировать своё право собственности как ранее возникшее.

А уж если эти объекты недвижимости по какой-либо причине не поставлены до сих пор на государственный кадастровый учёт, то и ранее возникшее право они будут регистрировать долго и нудно…

17 сентября 2015, 12:32

Людмила Абаполова

Юрист, г. Орск

Эксперт

Уважаемая Вероника!

Хочу дополнить ответ коллеги.

У хозяев свидетельство о праве на собственность. Зеленки, говорят, нет
Вероника

Если имущество получено продавцами в собственность до 1998 года, то в ЕГРП записи не будет, так как до 1998 года государственную регистрацию права собственности производили органы технической инвентаризации (БТИ), Так что отсутствие записи в ЕГРП не обязательно свидетельствует об отсутствии у продавцов права собственности.

16 сентября 2015, 20:15

Похожие вопросы

Все

Здравствуйте Я хочу приобрести квартиру за 680 тысяч в рабочем

Здравствуйте. Я хочу приобрести квартиру за 680 тысяч в рабочем поселке Тульской области. Собственница приобрела ее за материнский капитал, полностью. Ребенку в 2025 году уже исполнилось 18 лет. Возникнут ли у нас какие-то препятствия при оформлении сделки и может ли Росреестр признать ее незаконной по каким-либо причинам, какие документы необходимы от собственницы? Спасибо!

16 февраля, 14:30, вопрос №4860174, Рита, г. Москва

1 ответ

Материнский капитал

Возникнут ли у нас какие-то препятствия при оформлении сделки и может ли Росреестр признать ее незаконной по каким-либо причинам, какие документы необходимы от собственницы?

16 февраля, 14:26, вопрос №4860164, Маргарита, г. Москва

2 ответа

1150 ₽

Вопрос решен

Интеллектуальная собственность

Какие риски есть у таких продаж с точки зрения претензий от Microsoft?

Хочу продавать на Ozon лицензионные ключи Windows. Сами ключи покупаю у поставщика в России. Поддержка Озон расплывчато говорит о документах на бренд, не поясняя, какие конкретно документы им нужны. Поставщик документы предоставить не может. Microsoft официально не продает в России свои продукты. Какие документы нужны Озону? Какие риски есть у таких продаж с точки зрения претензий от Microsoft?

16 февраля, 14:04, вопрос №4860246, Евгений, г. Оренбург

4 ответа

Военное право

Третий вопрос: каким образом начать процедуру получения?

Добрый день! Сложилась следующая ситуация. Мне 32 года. Сейчас планирую менять работу и почту везде сразу спрашивают есть ли военный билет на руках. Но я его не получал. Вопросы в следующем: какие риски есть при получении документов воинского учёта после 30 лет? Могут ли сразу забрать на военные сборы и т.п. Второй вопрос, стоит рассчитывать на военный билет или справку взамен? До 24 лет была отсрочка по учёбе в университете, затем переехал в другой регион поступать в аспирантуру, там встал на воинский учёт. Была одна единственная подписанная мной повестка на медицинский осмотр ( но она была на март т.е. вне сроков призыва и соответственно не действительная?). Более общения с сотрудниками военкомата не было. Хотя участковый приходил домой, но в эти моменты меня там не было. А уже в 28 лет переехал обратно в родной регион и на учёт не вставал. Работал официально по ТК РФ. Третий вопрос: каким образом начать процедуру получения? И будет ли какой-либо документ на время, пока пересылают личное дело в военкомат другого региона и процедуру оформления, для трудоустройства. Спасибо!

16 февраля, 13:17, вопрос №4860150, Алексей, г. Москва

1 ответ