Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Имущественный налоговый вычет при покупке з/у
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, в 2013 году заключили предварительный договор на покупку земли и строительство жилого дома. По договору оплатили авансовый платеж, который является 100% суммой стоимости имущества. В 2015 году строительство окончилось и мы заключили основной договор купли-продажи, сумма авансового платежа по нему автоматически становится суммой договора, путем взаимозачета. В этом же году подписали Акты сдачи-приемки и получили свидетельство о собственности.Вопрос: Когда я могу подавать документы на налоговый вычет, если фактически деньги были оплачены в 2013ом году, но оформлено в собственность в 2015. Могу ли я сейчас подать на вычет за 2013 и 2014 год или только в следующем году. И попутно еще одно уточнение. Все документы и оплаты оформлены на меня. Я официально замужем, то есть покупка недвижимости считается совместно нажитым имуществом. Каким образом мы можем получить этот вычет? 260 000 (как я поняла - это максимальная сумма налогового вычета, ограниченная государством) на двоих супругов в зависимости от нашей договоренности о распределении вычета размера? Или же 260 000 на одного и итого 520 000 на двоих супругов?
Заранее большое спасибо за ответ!
С Уважением, Дарья
Добрый день. Вычет можете получить только в следующем году, так как право собственности получено только в этом.
Право на вычет имеет каждый собственник.
Если вы единоличный собственник, то только вы и получаете. Причем вы должны быть официально трудоустроены. По окончании года берете на работе справку 2-НДФЛ, сумма перечисленного за вас НДФЛ и будет суммой, которую вы сможете получить из бюджета (при условии, что она не больше суммы к получению по расчету).
Расчет Сумма приобретения недвижимости*0,13 (но не более 260 000).
Если у вас общая долевая собственность, то на вычет может претендовать каждый.
Если у вас общая совместная собственность, то вы можете перераспределить вычет, но вне зависимости от распределения, каждый из супругов может получить не более 260 000 руб.