Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
Сдача в аренду коммерческого помещения без права собственности
Здравствуйте.
Имею предварительный договор купли продажи на коммерческое помещение в жилом комплексе. Дом введен в эксплуатацию. Помещение передано мне в пользование по акту передачи, но основной договор купли-продажи еще не заключен, собственность соответственно не оформлена.
В предварительном договоре написано, что я могу пользоваться помещением до заключения осн. договора, единственное ограничение - нельзя делать перепланировку.
Могу ли я сейчас сдавать помещение в аренду по договору аренды?
, Роман, г. Санкт-Петербург
Сергей Коливанов
Имею предварительный договор купли продажи на коммерческое помещение в жилом комплексе. Дом введен в эксплуатацию. Помещение передано мне в пользование по акту передачи, но основной договор купли-продажи еще не заключен, собственность соответственно не оформлена. В предварительном договоре написано, что я могу пользоваться помещением до заключения осн. договора, единственное ограничение — нельзя делать перепланировку. Могу ли я сейчас сдавать помещение в аренду по договору аренды?
Роман
Здравствуйте, нет, пока не можете.
Право сдачи недвижимого объекта в аренду принадлежит его собственнику. Из того, что Вы указали следует, что Вы не являетесь собственником, Вам лишь передан объект в пользование.
Похожие вопросы
При передаче имущества в муниципальный округ нужна будет перерегистрация этих зем долей на собственность округа?
Сельское поселение находится в процессе ликвидации, на основании вынесенного постановления о невостребованных сх долях они регистрируют в росреестре право собственности за поселением.
При передаче имущества в муниципальный округ нужна будет перерегистрация этих зем долей на собственность округа?
Как это сделать правильно, что бы право собственности на автомобиль осталось у меня?
Здравствуйте, я мобилизованный. У меня есть автомобиль который используется для выполнения задач. Командование требует поставить авто на черные номера. Как это сделать правильно, что бы право собственности на автомобиль осталось у меня?
Имею в собственности коммерческое помещение, Хочу сдавать места в аренду мастерам маникюра?
Добрый день!
Я самозанятая .Имею в собственности коммерческое помещение,
Хочу сдавать места в аренду мастерам маникюра?
Подскажите, кто прав нотариус или росреестр?
В 2015 году был составлен договор о разделе имущества (недвижимости) между супругами, нотариальный. Договор не был зарегистрирован в росреестре и все это время в выписке егрн числился собственником супруг. В прошлом году супруг умер. При вступление в наследство нотариус сказал, что нужно просто зарегистрировать право собственности в росреестре на основании договора от 2015 г, посоветовал обратиться в мфц. В мфц связались с росреестром, и там сказали, что так как одна сторона умерла, нужно обращаться в суд. Подскажите, кто прав нотариус или росреестр?
А какие риски я несу если все таки сдам помещение по договору аренды на 11 месяцев без его регистрации, буду получать за это деньги и платить налог на доход как физ лицо?
В худшем случае, — если об этом узнает застройщик (нынешний собственник), он вправе потребовать от Вас возвратить весь доход, т.к. он получен Вами неосновательно. Через суд он сделает это легко.
Кроме того, если арендатор достаточно бдителен, он не будет заключать договор аренды с Вами без правоустанавливающих документов, т.к. для него это всегда риск быть выгнанным в любую минуту.
Однако, если принципиальное согласие у всех есть, Вы вполне можете этим заняться.