Как получить разрешение на строительство на арендуемом з/у?

Здравствуйте, через аукцион я взял в аренду землю и построил дом 38 км. ввел в эксплуатацию получил свидетельство на право собственности, выкупил землю получив право собственности. придя в архитектуру хотел перевести жилое строение в нежилое, так как хочу построить второй полноценный дом,на одном участке архитектура не выдаёт разрешение на строительство нового дома, так как на участке будет два жилых дома, написал заявление об изменении назначения дома 38 км. из жилого в не жилое получил отказ.подскажите что делать, спасибо.