Квартира в общей совместной собственности.3 доли у меня 1 у моей дочери. Дочка хочет свою долю продать .Какую сумму она может попросить.Общая пл 45 кв.м а жилая 28.5.Полноправно она это делает?
Здравствуйте Лариса! Предполагаю все же что собственность у Вас с дочерью долевая, а не совместная. В этом случае Вы имеете право преимущественной покупки доли в квартире, которая принадлежит Вашей дочери. ст. 250 ГК РФ
«1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.Система ГАРАНТ: base.garant.ru/10164072/17/#ixzz3m6TYVC5B
Оценка стоимости доли чаще всего производится специализированным оценщиком где от цены, указанной в отчете об оценке стороны будущей сделки определяют фактическую цену продажи близкую или равную оценочной. Надеюсь ответ будет Вам полезен, удачного дня
