Каков максимальный промежуток времени между заключением ДКП машиноместа и его регистрацией?

Здравствуйте! Хотим продать машино- место в подземном паркинге в многоквартирном доме, форма управления у которого ТСЖ. На руках имеем свидетельство о собственности на машиноместо от 2009 года. ТСЖ в этом доме образовалось позднее, чем мы приобрели там машиноместо. Потенциальный покупатель волнуется, что сделку могут оспорить, так как члены ТСЖ ИМЕЮТ ПРЕИМУЩЕСТВЕННОЕ ПРАВО на покупку машиноместа в данном доме. Как быть? Письменно оповещать 400 квартир и ждать месяц? Это малореально. И действительно ли члены ТСЖ МОГУТ ОСПОРИТЬ В ТЕЧЕНИЕ 3-х месяцев сделку? И еще вопрос : какой максимальный промежуток по времени между заключением договора купли- продажи на машиноместо и подачей его на регистрацию перехода права собственности? Надежда