Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Приобретение земельного участка с домом
Добрый день. Планируем приобретать земельный участок с домом. Со слов продавца:участок принадлежал покойной женщине у которой трое детей, один из которых и продает участок. сейчас продавец оформляет документы на участок в том числе и кадастровый паспорт, оформляет только на себя. В случае приобретения нами будут ли иметь право претендовать на данный участок оставшиеся двое наследников? Отказ от земли и дома они не оформляли. Благодарю за ответ.
Все зависит от того как будет оформлен участок на вашего продавца. Если это долевая собственность всех наследников и часть из них будет являться несовершеннолетними, то участниками сделки (продавцами) будут все долевые собственники этого участка. То есть продать участок с домом одно лицо за всех не может. Плюс на продажу доли несовершеннолетних понадобится согласие органа опеки и попечительства.
Если в наследство вступил только один наследник, а другие нет, то существует риск того, что они будут устанавливать в суде факт принятия наследства. Поэтому лучше, чтобы они либо официально отказались от наследства, либо оформили на себя свои доли в наследстве и подписали все договор купли-продажи с вами.