Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Покупка 3/4 частей жилого дома с земельным участком
Я хочу купить 3/4 части частного жилого дома, все документы на 3/4 части у продавца есть. Но есть владелица 1/4 части по наследству без оформленных документов (на руках у нее только завещание). Оформлять документы она не желает. Что я могу сделать в данном случае и что меня ожидает в будущем при покупке этой 3/4 частей???
А у продавца есть согласие на продажу стороннему лицу его доли 3/4?
Если нет удостоверенного нотариально удостоверенного отказа или нотариально удостоверенного отсутствия ответа на заявление о преимущественном выкупе — приобретение не целесообразно.
Не смотря на то, что права наследника, удостоверенные свидетельством о праве на наследство по закону, не зарегистрированы — в законодательстве нет ограничений по срокам, когда эти права должны быть зарегистрированы.
Данный вид права относится к вещным правам и 3-х годичный срок исковой давности к ним не применим.
согласия на продажу стороннему лицу его доли 3/4 нет, но они готовы его оформить, а чем все таки грозит такая покупка???
Ни чем. Покупаете 3/4, регистрируетесь, и если у Вас нет иного жилья, то можете в судебном порядке перевести на себя 1/4 оставшейся доли (если у другого собственника есть иное жилое помещение в собственности).
И 1/4 доли в праве собственности стоит меньше, чем 1/4 от стоимости объекта недвижимого имущества.