8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Стоит ли оспаривать действия судьи по поводу оспаривания акта межевания?

Здравствуйте! Кадастровый инженер провел межевание через публикацию в газете. + при межевание наделил мне 4 сотки земли. После этого землю поставили на кадастровый учет. Сосед подал в суд на оспаривания акта межевания и выиграл. Судья сослалась на то что в акте отсутствует подпись администрации и апк. Подскажите стоит ли оспаривать действия судьи, и приведет ли это к положительному решению. Ч можете посоветовать в моем случае?

Уточнение от клиента

Сосед на акте согласования не ставил подписей. Согласование проводилось путем подачи публикации в газету. Наш кадастровый инженер сказал что у нас с ним нет общей границы.

Опишу все более подробно нашу ситуацию.

Мой дедушка получил земельный участок в собственность в 1993 году, 22 сотки земли. Фактически использовали земельный участок 30 соток. Сам участок огражден был жердями и колючкой. После нескольких разгромов нашего забора, мы ничем не ограждали (соседские дети воровали яблоки ломали, другой сосед постоянно загонял коров ломал нам ограждение и портил нам насаждение). После чего решили забор не поправлять до лучших времен. Но продолжали пользоваться и сажать овощеводе культуры по сезону. Через 19 лет постоянного использования участка 30 соток, урожай стал не продуктивный картофель заболевший. Нам посоветовали не культивировать землю чтоб она отдохнула. В 2012 году мы ничего не сажали на участке появлялись редко, собирали ягоды что успевали и все. По длине участка вдоль границы посажены плановые деревья и ягодные кустарники. И в этом же году нами было обнаружено что кто то с верху из соседей поставил укосину электрического столба и еще была насыпана дорога прям по 4 соткам нашего участка. На что родители отчаялись и руки опустились. Путались найти концы чтоб убрать укосину с части земельного участка. Все без толку!!!!!! Тем временем пока мы объемся со столбом сосед верхнего участка продает его истцу. И новая хозяйка пододвигает еще свой забор на нас, и делает въезд не по улицам с боку на наш участок не оформленный которым только фактически пользовались. Мы конечно этого не уследили. Решили в 2014 году размежевать участок и при выезде техником нам было сказано что, соседка допустила нарушения. Что если мы согласны то они отмежуют от ее забора, который поставлен на нашу границу участка. И сейчас соседка в суде доказывала что прежний сосед посадил сосны там у выезда но сосны он посадил с нашего согласия, и сказал что уберет по первому нашему требованию. Нашим бы родителям отказать ему сразу а они разрешили, во общем еще сосед туда поставил и ворота БЕЗ НАШЕГО СОГЛАСИЯ.

, Ольга, г. Москва
Алексей Кораблин
Алексей Кораблин
Юрист, г. Москва

Добрый день, Ольга!

Есть письмо Минэкономразвития от 14.12.12 №27701-ПК/Д234, где разъяснено, что согласование границ проводится только с земельными участками, а не с неразграниченными землями государственной или муниципальной собственности. Поэтому согласование с администрацией не нужно.

Если подпись соседа была в акте согласования границ земельного участка, оспаривать имеет смысл. Только полностью быть уверенным в исходе все равно не стоит.

Если в результате уточнения (межевания) участка изменилась его конфигурация по сравнению с документами (например, был прямоугольный, стал буквой «Г»), это нарушение закона о кадастре и оспаривать не нужно.

1
0
1
0
Ольга
Ольга
Клиент, г. Москва

Сосед на акте согласования не ставил подписей. Согласование проводилось путем подачи публикации в газету. Наш кадастровый инженер сказал что у нас с ним нет общей границы.

Опишу все более подробно нашу ситуацию.

Мой дедушка получил земельный участок в собственность в 1993 году, 22 сотки земли. Фактически использовали земельный участок 30 соток. Сам участок огражден был жердями и колючкой. После нескольких разгромов нашего забора, мы ничем не ограждали (соседские дети воровали яблоки ломали, другой сосед постоянно загонял коров ломал нам ограждение и портил нам насаждение). После чего решили забор не поправлять до лучших времен. Но продолжали пользоваться и сажать овощеводе культуры по сезону. Через 19 лет постоянного использования участка 30 соток, урожай стал не продуктивный картофель заболевший. Нам посоветовали не культивировать землю чтоб она отдохнула. В 2012 году мы ничего не сажали на участке появлялись редко, собирали ягоды что успевали и все. По длине участка вдоль границы посажены плановые деревья и ягодные кустарники. И в этом же году нами было обнаружено что кто то с верху из соседей поставил укосину электрического столба и еще была насыпана дорога прям по 4 соткам нашего участка. На что родители отчаялись и руки опустились. Пытались найти концы чтоб убрать укосину с части земельного участка. Все без толку!!!!!! Тем временем пока мы бъемся со столбом сосед верхнего участка продает его истцу. И новая хозяйка пододвигает еще свой забор на нас, и делает въезд не по улицам с боку на наш участок не оформленный, которым только фактически пользовались. Мы конечно этого не уследили. Решили в 2014 году размежевать участок и при выезде техником нам было сказано что, соседка допустила нарушения. Что если мы согласны то они отмежуют от ее забора, который поставлен на нашу границу участка. И сейчас соседка в суде доказывала что прежний сосед посадил сосны там у выезда но сосны он посадил с нашего согласия, и сказал что уберет по первому нашему требованию. Нашим бы родителям отказать ему сразу а они разрешили, во общем еще сосед туда поставил и ворота БЕЗ НАШЕГО СОГЛАСИЯ.

Ольга, тут к сожалению не обойтись без землеустроительной экспертизы. В экспертизе нужно будет сравнить:

  • границы земельных участков по исходным документам (1993 года);
  • границы земельных участков по сведениям государственного кадастра недвижимости;
  • фактические границы земельных участков.

Уточните, тот участок, который был у вас по результатам межевания, «вылезал» за участок 22 сотки 1993 года именно в спорном месте или нет?

0
0
0
0
Похожие вопросы
Военное право
Стоит ли его семье обращаться в военную прокуратуру?
Один рядовой начал стрельбу по своим , в итоге офицер наказал ответственного за этого рядового. Сначала он избил его , потом отвез в непонятном направлении и оставил его, при этом забрал все его вещи. Он не знает , что ему дальше делать и куда идти. Стоит ли его семье обращаться в военную прокуратуру ?
, вопрос №4239447, Максим, г. Москва
586 ₽
Вопрос решен
Трудовое право
Стоит ли оплачивать этот НДФЛ и как не остаться без денег?
Добрый день! Устраивают на удалённую работу и после стажировки для выведения первой заработной платы просят единоразово оплатить НДФЛ в размере 13% от заработанной за время стажировки суммы. На вопрос, почему налог оплачиваю я сам, а не компания, отвечают, что это аутсорсинговая верификация. Стоит ли оплачивать этот НДФЛ и как не остаться без денег?
, вопрос №4238957, Денис, г. Москва
Административное право
Стоит ли трпатить время и деньги на адвоката в данной ситуации?
Доброго времени суток! Ситуация следующая: произошло затопление квартиры по вине тсж, (резали трубу на первом этаже, а лопнула из-за давления у нас на втором этаже)акт не был составлен потому что председатель ТСЖ уверил, что все компенсирует, но есть свидетели произошедшего. Уже прошло 1,5 года как председатель кормит нас «завтраками» в итоге на днях он вынес свой вердикт, что выплачивать компенсацию не будет. Затопление уже происходило до этого случая, но не значительное. В данной ситуации хочется добиться справедливости, т.к. ущерб был нанесен значительный: вздулся ламинат, чтобы заварить лопнувшую трубу, пришлось ломать короб инсталляции, тк доступа, который был, не хватило для совершения сварки. Фото/видео ущерба, всё имеется Подскажите пожалуйста, стоит ли игра свеч? Стоит ли трпатить время и деньги на адвоката в данной ситуации? Ужасно обидно, что человек продинамил, ведь всё хотели решить мирно и остаться в дружественных отношениях, да и нам было обещано, что все выплатят. Заранее спасибо за потраченное время на ответ!
, вопрос №4238472, лилия, г. Брянск
Наследство
Стоит ли ей дарить квартиру, если сын единственный наследник?
здравствуйте. у моей соседки 85 лет сын уже 15 лет живет в швеции и возвращаться не собирается. он просит мать составить дарственную на квартиру матери ему. какие риски получит мать? стоит ли ей дарить квартиру, если сын единственный наследник?
, вопрос №4237512, ольга, г. Хабаровск
586 ₽
Вопрос решен
Земельное право
Какие у меня есть варианты, что бы она не смогла зарегистрировать все по тихой в Росреестре?
Здравствуйте уважаемые юристы ! Здравствуйте уважаемые юристы! Прошу помощи в вопросе по земельному участку. В 2018 году приобрел земельный участок который стоял на кадастром учёте и был оформлен в Росреестре с переходом права собственности. При покупке участка , соседка по участку и бывшая владелица в устной форме мне обозначили границы участка , которые всех устраивали . Межевание не проводилось . На моём участке, который был приобретен в собственность, находится баня , скважина, и домик ( Визуально они находятся на нашем участке) и с соседями никак не переплетаются , что на протяжении 6 лет не оспаривалось соседкой(ми). Скважиной пользовались и мы и соседи вместе . На сегодняшний момент соседи хотят провести межевание , забрав скважину и часть земли себе ( огибая прямую линию проходящую между нашими участками , хотят, что бы часть огибаемой земли на которой скважина была отмежована в их пользу ). Мы категорически с этим не согласны . Через пару дней приедет кадастровый инженер по инициативе соседки который будет делать замеры. В связи с вышесказанным у меня есть несколько вопросов: 1) каким образом законодатель обязывает уведомлять собственника или кадастрового инженера который не согласен с границами которые пытается навязать сосед??? ( по почте мне ничего не приходило на сегодняшний день) только в устной форме заявитель поставил перед фактом что послезавтра будет индинер делать межевание . 2) в связи с моим лечением я не смогу присутствовать на межевании , и не согласна с тем как хотят разграничить участок . Читал, что нужно обязательно отправить заявление о несогласии с актом межевания . Как мне быть в этой ситуации? Когда? куда ? Кому? в какой срок, ? как ? (Порядок действий ) я смогу по закону отправить заявление о несогласии с актом межевания ?? 3) если соседка проведет межевание в мое отсутствие ( уведомления по почте России мне не присылали , отправили смс-ку что будет инженер делать межевание и дату) То я так понимаю у нее появится возможность подать документы в Росреестр который и внесёт информацию в границы ?? Что бы этого не допустить как мне вручить заявление о несогласии с актом межевания ? 4) Каков порядок действий ожидать от Соседки по инициативе которой будет проводится межевание? Она делает межевание - далее отправляет в Росреестр - далее ей россреест отказывает - далее они обращаются в суд с иском ко мне о проведении границ с привлечением экспертизы и тд??? 6) Какой мой порядок действий сейчас? Послезавтра я не смогу быть на межевании. Я не согласна с ее ( соседкой) границами которая она навязывает . Какие у меня есть варианты , что бы она не смогла зарегистрировать все по тихой в Росреестре ? В общем все вопросы сводятся к тому как я могу уведомить стороны о несогласии с актом межевания , дабы соседка не смогла оформить все в Росреестре без суда .
, вопрос №4237322, Олег Пилларс, г. Москва
Дата обновления страницы 15.03.2018