Как признать фактическое принятие вещи равносильной акту приема-передачи?

Здравствуйте! Как лучше сделать, нужно купить товар у физ.лица, я ИП на УСН 6% Доходы, с дальнейшей перепродажей онлайн. Купить как физ лицо у физ лица, составив ДКП и акт приемки-передачи с наименованием купленного. И потом оформить актом оприходования на своё ИП. Или просто купить как ИП у физ лица, так же с ДКП и актом. Или другой способ?

Немного обо мне: не являюсь предпринимателем, студент, на данный момент проживаю за границей. Ситуация такая: в апреле 2024 года я с рук приобрел толстовку бренда, купил я ее как оригинал с рук, мои знания и насмотренность не оставили сомнений в подлинности этой вещи, также продавец показал мне электронный чек из известного в Москве концепт-стора. Тут кроется первая проблема, подтверждающих документов, переписки и перевода которые касаются этой сделки у меня нет, заплатил за нее я примерно 17000₽, объявления как такого не было, диалог состоялся в Telegram. Первого мая я выставил данное изделие на известный маркетплейс б/у вещей и этого же числа, 1-го мая, - мне написал парень, и в итоге диалога по полной предоплате купил у меня эту кофту, он переводил 35.000₽ за нее на мою личную карту, я принял данный перевод и уже на следующий день произвел отправку через ТК СДЭК. Май 2024. Февраль 2026. Вчера этот самый покупатель мне пишет (спустя без месяца 2 года) и требует полный возврат денег, в очень грубой и резкой форме угрожает, звонит и записывает голосовые сообщения. Когда я откровенно после грубейших слов в мой адрес, шантажа и запугивания, пропал на 2 часа из сети, по возвращению в сеть я обнаружил до судебную претензию, которую после прочтения непременно отклонил. Так как за два года этот человек споойно мог подменить мою вещь на подделку, я уверен, что он пытается вернуть деньги таким образом Но я бы не волновался, если бы сам не мог допустить, что это фактически могла быть подделка. Я не могу вспомнить тактильные ощущения от этой толстовки, но я помню, что я и мои друзья семья хвалили эту вещь за качество, также бирки на этой вещи не оставляли сомнений, - это оригинал. ( Небольшая деталь, я прочитал диалог и объявление о продаже, я бюрократически письменно и устно не заявлял, что вещь является оригиналом, тем не менее этот факт должен быть понять изсходя из цены и фотографий ) Проблема также состоит в том, что человек присылает фото толстовки, которая фактурно полностью копирует вещь отправленную мной, однако бирки отличаются текстом и информацией от выставленных мною в объявлении. Я бы хотел получить предварительную юридическую помощь в этом сложном вопросе.

Добрый день! В Акте приемки- передачи есть пункт о неимении пыинансовых претензий. Я не согласна с этим пунктом. Вопросы: 1) Могу ли я от руки дописать своё несогласие? 2) Вправе ли представитель застройщика отказаться подписывать акт в этом случае? 3) примет ли Росреестр такой акт( с дописанным несогласием от руки)

25.12.25 - обнаружили существенные недостатки при приемке квартиры (акт не подписали) 28.12.25 - направили претензию застройщику с ЮЗЭУВ 14.01.26 - претензия вручена застройщику 19.01.26 - застройщик оформил односторонний акт приема-передачи (дату сказали в росреестре, акта на руках нет, застройщик не уведомил) 20.02.26 - пришло уведомление от росреестра, что 18.02.26 подали заявление на регистрацию прав собственности 24.02.26 - написали из росреестра, что в акте указаны неверные данные (дата рождения) важный нюанс - квартира взята в ипотеку Подскажите какие дальнейшие действия? Как повлиять на застройщика? Можно ли получить компенсацию за существенные недостатки и просрочку?