Как поступить с покупкой дома не по ДКП,а по дарственной?

здравствуйте помогите пожалуйста мне предлагают купить дом но не по договору купли продажи а по дарственной так как продавцу принадлежит 1/2 доля этого дома,а вторая половина как выяснилось отошла государству.так что мне делать?если я его куплю я смогу вторую часть как то оформить,или продать вообще этот дом?алтайский край,город бийск