Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Пустующий дом в деревне
Здравствуйте! В соседней деревне есть пустующие дома,которыми никто не пользуется годами, как связаться с хозяевами никто не знает. Можем ли мы заехать в один из домов для проживания? Я слышала, что есть закон, по которому можно заехать в такой дом и если в течении 5 лет никто не заявит своих прав,то дом можно оформить на себя.
Галина. Это называется «приобретательная давность» и понятие ее дается в Гражданском кодексе РФ. Итак, в соответствии со ст.234 ГК РФ, лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником имущества,но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет (Ваш случай!) либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (То есть после 15 лет добросовестного проживания и владения Ваше право обязательно нужно зарегистрировать).
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (то есть Вы можете присоединить свой срок приобретательной давности к сроку владения этим же имуществом Вашей мамой, например, если Вы являетесь (или будете являться) ее наследницей). Таким образом сложится 15 лет и — можете регистрировать!