Налог 13 процентов за продажу квартиры

мы с мужем являемся собственниками квартиры, которую хотим продать за 1.5млн. и одновременно купить квартиру большей площадью за 1,7млн. в квартире прописан несовершеннолетний сын. нужно ли нам платить налог за продажу своей квартиры 13 процентов, если мы проживаем в ней 2 года? замечу,что один раз мы уже воспользовались правом налогового вычета за покупку квартиры. заранее благодарна.