Куда пожаловаться на несанкционированную перепланировку?
День добрый.
Город Санкт-Петербург.
Соседи занимаются перепланировкой квартиры. Ремонтно-строительные работы длятся более трёх лет.
Сильно усилился обычный бытовой шум (разговоры, шаги, звук телевизора).
1. Куда пожаловаться на незаконную, по моему мнению, перепланировку?
2. Существуют ли законы, определяющие длительность ремонтно-строительных работ в СПб? Если да, то какие?
3. Я считаю, что после работ уровень шумоизоляции существенно снизился и не соответствует нормам. Как это выяснить?
Независимая экспертиза дорогая, да и сосед не пустит людей для её проведения. Как быть?
, Никита, г. Санкт-Петербург
Вам нужно иметь в виду, что для собственника квартиры, самовольно перепланировавшего квартиру (например, снёс перегородку) практически никаких последствий не будет.
В случае если по Вашему обращению в ГКУ ЖА или администрацию выяснится, что там действительно есть самовольная перепланировка, на него наложат мизерный штраф по ст. 7.21 КоАП (1500р), предложат предоставить проект производства работ. Если вопросов по проекту не будет — перепланировку согласуют, и всё так останется.
Рассмотрением проектов занимается районная межведомственная комиссия (РМВК), там есть технический специалист, который смотрит — не нарушаются ли санитарные нормы (чтобы кухня не была например, над спальней, чтобы стены имели достаточное шумопоглощение и т.д.).
Если проект их не устроит, или он его не предоставит — его обяжут вернуть всё как было, в т.ч. через суд.
А если устроит — они выходят на место, и сверяют фактическую перепланировку с проектной, и в случае несоответствия не подпишут ему акт ввода.
Лишь в случае, если он злостно уклоняется от узаконивания перепланировки, администрация обращается в суд с требованием продать квартиру с торгов с выплатой ему денег за вычетом расходов, с возложением на нового собственника обязанности перепланировать квартиру в старое состояние.