Покупка квартиры с прописанными жильцами

Здравствуйте. Мы купили квартиру, в которой прописаны собственник и его бабушка. в договоре указано, что собственник и его бабушка выпишутся в течении 60-ти дней. Этот договор не проходит регистрацию. Нам предлагают другой договор, в котором говорится, что собственник выписывается в течении 60-ти дней, а его бабушка сохраняет право пользования жилым помещением. Что нам делать???