Как получит долю?

здраствуйте,вот у меня такой вопрос.У нас с братом умерли родители в 1997 году,мне на то время было 7 лет,а брату 14,потом меня отправили в интернат и когда брату исполнилось 18 лет он взял на меня опеку,не суть.Сейчас мы с ним живем отдельно и хотелось бы продать квартиру и деньги поделить,но брат категорически против и не хочет соглашаться,реагирует неадекватно.У него своя семья,у меня своя,и он там живет в трех комнатной квартире со своей семьей,а я снимаю квартиру.Если вот если я подам в суд,чтоб там вынесли решение о принудительной продаже квартиры и деления денежных средств от продажи квартиры равными долями ,то суд будет на моей стороне?Еще одна проблема,квартира не приватизированная .Посоветуйте что нибудь пожалуйста как мне поступить чтоб я получил свою половину.