8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Какие имеются варианты получения з/у под магазин-кафе с уменьшенной стоимостью земли?

Здравствуйте, если желание построить магазин-кафе, нашел пустой неразмеченный участок, на который можно начать оформлять документы для проведения аукциона.

Категория земель там Земли сельскохозяйственного назначения

Для уменьшения (при выкупе) цены участка я думаю оформить его как земли для ЛПХ, а после приобретения участка в собственность перевести их в земли Для объектов общественно-делового значения.

Реально ли так сделать и законно ли? Какие есть другие способы получение земли под магазин-кафе с уменьшенной стоимости земли?

Спасибо

, Алексей, г. Пермь
Наталья Янкина
Наталья Янкина
Юрист, г. Великий Новгород
Эксперт

Алексей, здравствуйте. Ваш вариант абсолютно не подходит. На землях сельскохозяйственного назначения Вы не сможете построить магазин-кафе. На земельном участке из земель с/х назначения, предоставленном для ЛПХ, вообще не допускается строительство. Даже если Вы приобретете участок в аренду с указанным видом разрешенного использования, Вы не сможете выкупить его без проведения аукциона. Для того, чтобы выкупить участок без торгов, необходимо построить на участке объект капитального строительства и зарегистрировать права на него. Кроме того, Вы путаете понятия «категория земель» (земли сельскохозяйственного назначения" и вид разрешенного использования «для объектов общественно-делового назначения». При таком варианте Вам придется менять именно категорию земель, и включать земельный участок в границы населенного пункта.

Самый реальный вариант в данном случае: брать в аренду участок из земель населенных пунктов с подходящим видом разрешенного использования, затем оспаривать кадастровую стоимость, чтобы уменьшить арендную плату, а впоследствии, и выкупную стоимость. Строить объект недвижимости, регистрировать на него право собственности и выкупать земельный участок.

1
0
1
0
Похожие вопросы
Уголовное право
Подруга украла вещи в магазине, на них не было магнитов и на воротах они не пропищали, были только бирки со
Подруга украла вещи в магазине, на них не было магнитов и на воротах они не пропищали, были только бирки со стоимостью товара , она заходила в раздевалку брала много вещей ,какие то на себя надевала,а какие то сделала вид ,что ничего не подошло и повесила обратно ,будут ли искать по камерам ?
, вопрос №4775464, Кристина Сергеевна Дворникова, г. Красноярск
Гражданское право
По приезду, сотрудники полиции приняли от сотрудников кафе заявление о неуплате нами по счёту
Гулял с двумя товарищами вечером, остановились у кафе. С нами познакомились девушки, позвали посидеть с ними в кафе (они уже сидели компанией из трёх девушек и одного парня). Девушки стали угощать моих товарищей спиртными напитками, сказали, что за их счёт. Мы ничего не заказывали, только девушки. Я не пил ничего. Сидели несколько часов. Когда принесли счёт на 22000р, девушки сказали, что у них нет таких денег, начали что-то решать между собой. Через некоторое время мы начали выходить на улицу, я с товарищами выходили последними. Увидели, как пригласившая нас компания спешно удаляется. К нам подошёл сотрудник кафе и сказал, что счёт за наш стол не оплачен. Мы показали ему на удаляющихся девушек и сообщили о том, что мы были приглашены ими, и сами ничего не заказывали. Я предложил вызвать полицию, как сотрудники кафе и поступили. По приезду, сотрудники полиции приняли от сотрудников кафе заявление о неуплате нами по счёту. Нас отвезли в отделение полиции, составили протокол. Копию протокола давать не хотели, ссылаясь на то, что у них не работает сканнер. Я настоял на выдаче протокола, тогда сотрудница полиции сделала нам копии первой страницы протокола, уверяя, что этого достаточно. Также нас уведомили в том, что с нами свяжется участковый для вызова по делу.
, вопрос №4775454, Павел, г. Воронеж
Исполнительное производство
2022 какие есть варианты вернуть списанные деньги и снять арест?
27.11.2025 был наложен арест на мой банковский счёт. Исполнительное производство от 27.11.2025 по Судебному приказу от 19.04.2022 какие есть варианты вернуть списанные деньги и снять арест?
, вопрос №4775300, илья, г. Комсомольск
Арбитраж
В какие сроки финансовый управляющий должен перечислять з.п на спец.счет
Добрый день! У меня начинается процедура банкротства. В какие сроки финансовый управляющий должен перечислять з.п на спец.счет. если з.п 15 числа, а аванс 30.Спасибо
, вопрос №4774560, Катерина, г. Чита
Дата обновления страницы 29.12.2017