Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Продажа дома и земли с отсрочкой оформления
Бабушка (собственник) продает дом и землю в Липецкой области. Покупатель внес ей задаток под расписку, готов внести безналом на ее расчетный счет или карточку оставшуюся сумму, чтобы купить для своих родных из Донецка этот дом. Покупатель- местный фермер, у него своё хозяйство, и он известный в их местности человек. Родные из Донецка могут приехать только в марте. Покупатель планирует дом ремонтировать, и хочет держать у себя документы на дом, пока не состоится сделка в марте. В доме никто не прописан и не зарегистрирован. Бабушка переедет в свою квартиру в Москве. Какие документы составляются в таком случае? Предварительный договор? Нужен ли договор задатка или достаточно расписки? Что ещё важно? Подскажите, плиз.
Я так понимаю фермер не желает оформлять дом на себя. Предварительный договор вполне подойдет, в нем указывается соглашение о задатке. Задаток может быть любого размера, в том числе и в размере стоимости дома. Регистрировать предварительный договор не нужно. Если покупателю очень захочется подстраховаться, договор можно заверить у нотариуса. Только вопрос в том, что если фермер не хочет регистрировать дом не себя, то и предварительный договор с ним тоже бессмысленно заключать, либо у него должна быть доверенность от действительного покупателя. Кстати, нотариус, после заключения основного договора, в последующем может направить документы на регистрацию в Росреестр, для регистрации, но все это стоит денег.