Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Регистрация права собственности на квартиру, часть которой принадлежит несовершеннолетним
Купили квартиру,часть которой принадлежит несовершеннолетним.Возникли проблемы с получением 'Зеленки'(бывшие хозяева квартиры не могут предоставить детям часть жил.собственности в другом помещении).Чем это может нам грозить,можно ли привлечь юриста,оформлявшего договор, к ответственности?
, сергей, г. Челябинск
Рустам Аюпов
Здравствуйте Сергей! можно поточнее, что значит — Возникли проблемы с получением 'Зеленки'?
В МФЦ приостановили выдачу свидетельства о государственной регистрации права,потому что бывшие владельцы квартиры не могут получить разрешения органов опеки(квартира была в собственности 4х человек в равных долях,двое из которых-несовершеннолетние).Жильё,в которое они переезжают,куплено в ипотеку,документы на него в банке и поэтому,выделить долю детям,как требуют органы опеки, бывшие хозяева квартиры не могут.У нас на руках только договор купли-продажи и расписка о передаче-получении денег.Чем нам это грозит,что делать,куда смотрел юрист(почему не предупредил о возможных проблемах?),можно ли бывшим хозяевам попросить своих родителей выделить своим внукам доли в своём жилье (как вариант).Заранее спасибо за ответ,спасибо,что откликнулись.
В данной ситуации идти на сделку купли-продажи, в том числе долей несовершеннолетних детей без разрешения органов опеки( постановления) было неправильно изначально.
Вам это ничем не грозит, единственное в случае прекращения сделки, готовы ли вам вернуть денежные средства Продавцы, если нет тогда, через суд.
продавцы должны донести разрешение с органов опеки в регпалату, и возобновить регистрацию перехода права. Да и допускается такой вариант предоставления жилплощади несовершеннолетним, в другом улучшенном месте и площадью не менее той которая у них была изначальна.
надо предоставить документы на объект который они хотят предоставить несовершеннолетним, плюс проект договора дарения( например если родители продавцов подарят внукам) в орган опеки, и написать соответствующее заявления