Оформление договора найма жилого помещения без присутствия собственника

Девушка получила квартиру по договору спец.найма как ребенок-сирота. По квартире получила постоянную регистрацию. До оформления договора соц.найма ей необходимо дождаться 5 лет. Девушка планирует за этот период выйти замуж. У будущего мужа в собственности есть квартира, но она в ипотеке, еще не выплачена. (в договоре ипотеки указано, что собственником является муж, а не банк). 1. В данном случае, повлияет ли замужество на то, что договор спец.найма смогут расторгнуть из-за появления имущества в семье сироты (квартира будущего мужа)? 2. Сможет ли девушка(будущая жена) перезаключить договор спец.найма на соц.найм в таком случае? 3. Сможет ли она приватизировать квартиру после заключения договора соц.найма? И вопрос, немного стоящий в стороне от контекста: 1. Можно ли делать ремонт в квартире, выданной по спец.найму сироте? (положить плитку в санузле, поменять раковину и т.д.) Если только по согласованию - то, что тогда можно сделать без согласования? (например, поставить кух.гарнитур, стол, шкаф, зеркало повесить)

В 2021 году заключен договор о найме служебного помещения . В строке договора "Совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи - НЕТ". Регистрация по месту проживания в паспорте оформлена постоянная. В 2025 году вышла замуж. могу ли зарегистрировать супруга в данной квартире?

Вопрос задан по поручению сироты. С 2011 года не обеспечивается жильём, даже не смотря на решение суда об обязательном обеспечении жильём. Все эти годы жила в съёмном жилье, но без оформления договоров найма, не по собственному желанию, а по требованию наймодателей. Иначе бы пришлось жить на улице. Вопрос? Есть ли перспектива в положительном исходе иска к администрации о возмещении понесённых расходов на съём жилья за прошлое время, в размере средней цены съёмного жилья в регионе?