Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Нарушение сроков по договору долевого участия в строительстве
Добрый день!
В договоре участия в долевом строительстве пункт про сроки сдачи озвучен следующим образом:
"1.3. Предполагаемый срок окончания строительства Объекта – июнь 2015 года. Подтверждением факта окончания строительства Объекта является получение в установленном порядке разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию. Застройщик вправе ввести Объект в эксплуатацию и передать Дольщику Квартиру в более ранний срок.
1.4. Срок передачи Квартиры составляет 4 (четыре) месяца со дня ввода Объекта в эксплуатацию."
В июне текущего года объект не был достроен, соответственно, не сдан в эксплуатацию. Кроме того, работы продолжаются и в октябре, по объективным оценкам затянутся еще на несколько месяцев.
Вопрос: имеется ли у дольщиков основание обратиться с требованием уплаты пени (в соответствии с 214 ФЗ) по истечении 31 октября 2015 года?
И дает ли формулировка "Предполагаемый срок" право застройщику остаться безнаказанным в сложившейся ситуации (учитывая, что уведомление о переносе сроков дольщикам не было направлено)?
Здравствуйте.
Вопрос: имеется ли у дольщиков основание обратиться с требованием уплаты пени (в соответствии с 214 ФЗ) по истечении 31 октября 2015 года?
Безусловно, фраза «предполагаемый» не лишает Вас права требовать неустойки за просрочку передачи Вам квартиры по акту приема-передачи, даже если застройщик будет акцентировать свое внимание на нем.
И дает ли формулировка «Предполагаемый срок» право застройщику остаться безнаказанным в сложившейся ситуации (учитывая, что уведомление о переносе сроков дольщикам не было направлено)?
Нет, Вы имеете право направить претензию Застройщику (главное не подписываете соглашение о переносе сроков сдачи), если данное требование не будет исполнено в добровольном порядке, сможете обратиться в суд.
С уважением,
Шелковая Наталья Николаевна