Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Садовый участок в собственности у недееспособного человека
У собственника садового участка, признанного недееспособным, имеется задолженность по сборам в садоводческом кооперативе. Участок давно не обрабатывался из-за болезни хозяина. Любые сделки с недвижимостью запрещены из-за диагноза (слабоумие). Могут ли отобрать участок?
Здравствуйте, Марина. Для того, чтобы участок мог быть изъят у собственника или иного законного владельца этого владельца должны сначала привлечь к административной ответственности по ч.3 ст.8.8. КоАП РФ: Неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества, в указанных целях в случае, если обязанность по использованию такого земельного участка в течение установленного срока предусмотрена федеральным законом, -
влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на должностных лиц — от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц — от 3 до 5 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее четырехсот тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на должностных лиц — от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей; на юридических лиц — от четырехсот тысяч до семисот тысяч рублей.
Но в данном случае это невозможно, так как согласно ст.2.8. КоАП РФ не подлежит административной ответственности физическое лицо, которое во время совершения противоправных действий (бездействия) находилось в состоянии невменяемости, то есть не могло осознавать фактический характер и противоправность своих действий (бездействия) либо руководить ими вследствие хронического психического расстройства, временного психического расстройства, слабоумия или иного болезненного состояния психики. Таким образом, без привлечение к административной ответственности участок изъять не имеют права. Но сама ситуация не вполне нормальна. Имуществом подопечного распоряжается опекун. Согласно ч.1 ст.38 ГК РФ при необходимости постоянного управления недвижимым и ценным движимым имуществом подопечного орган опеки и попечительства заключает с управляющим, определенным этим органом, договор о доверительном управлении таким имуществом. В этом случае опекун или попечитель сохраняет свои полномочия в отношении того имущества подопечного, которое не передано в доверительное управление.
Земельный участок может быть передан в аренду, например.