Акт разграничения

Добрый день! У нас- новостройка- апарт-отель. Те нежилое помещение. После примемки апартамента, мы не подписали договор с УК, но уже более двух лет оплачиваем авставленные УК квитанции на коммунальные услуги. Акт разграничения ответсвенности УК подписывает только с договором управления, в котором прописала необходимость предоставление электро проектов. Те отдельно акт разграничения подписать нет возможности. Само требование электропроектов мы считаем незаконным, излишними ( так как выделенная мощность 13 КВт ( до 15 КВт) не требуют электропроекта) и в этой редакции договор подписывать не хотим. Сейчас, УК рассылает собственникам требования о подписании договора управления и акта разграничения с обязательным предоставлением электропроекта и угрожает отключением от электроэнергии. На наши возражения, УК сообщает что так как у нас по факту нежилое помещение, требования к жилым не распространяются и они могут отключать нас от электричества. Некоторым собственникам направили уведомление о составлении акта бездоговорного и не санкционного подключения. Сами акты не предоставляют. Повторюсь: застройщик передал нам апартаменты по ДДУ с электроэнергией. Оплата электричества проходит регулярно, на основании счетчиков, по показаниям снятыми самим УК. Могут ли они инкриминировать бездоговорное / не санкционного подключение собственнику, если электроэнергия проходит вся через опломбирований счетчик и оплачивается? Могут ли они/ имеют ли право / вскрыть пломбу и отключить электроэнергию внутри счетчика? Какие действия нам предпринять чтобы защитить свои интересы и не остаться без электроэнергии?

Наша организация является собственником помещений, в которых проходят транзитом в котельную МОЭК магистральные трубы Мосводоканала (11 штук). Из них по факту мы используем только 2 трубы, при этом извлекать прибыль от использования помещений, где трубы - не можем. И так уже 8ой год с момента покупки здания. Приезжал представитель Мосводоканала и ссылался на акт разграничения ответственности (прилагаю), что баланс по внешней границе здания. АО "Мосводоканал" даже на аварии никак не реагирует, то есть наше Общество все 7 лет обслуживает трубы, которыми никак не пользуется, они часто нуждаются в ремонте. А пользуются ими жилые дома. Просили Мосводоканал оплатить аренду/обслуживание/ремонт служб или дать контакты абонентов, с кого это требовать. Что касается акта, то подписали не вникая, сейчас не согласны. Предлагаем Мосводоканалу, как вариант убрать все трубы, которыми не пользуемся самостоятельно или согласовать обрезку/вынос таких труб. Как можно разрешить такую ситуацию, как избавить общество от трат и обслуживания имущества, которое ему не нужно? Как отказаться от акта разграничения, который нас не устраивает?

Здравствуйте. Купил частный дом 400кв жилая площадь. В дом заходят 3 фазы по 5 квт. Стоит счетчик на 380В, При переоформлении собственника в организации НЭСК - потребовали АРБП - Акт разграничения баланса и принадлежности, у старого собственника оного думента не оказалось, НЭСК составил новый документ на 5кВт, как оказалось позже когда я его подписал, я поднял панику когда это понял, т к сказали что поставят матрицу на столб, для ограничения мощности. В доме 6 кондиционеров, и прочих энергопотребляющих устройств. 5кВт для такого дома это очень мало, что теперь делать и как правильно поступить, дальнейшее переоформление я прекратил. т к эти документы нужно отнести в другой офис НЭСК.

Заключил договор с водоканалом, получил акт разграничения. Точка в акте разграничения за 700 метров от моего участка. Подключение таким образом экономически нецелесообразно. НО. Рядом с моим участком проходит труба водопроводная и вообще весь микропосёлок покрыт ими. Ко мне пришел какой-то человек и сказал что у них у всех точка подключения далеко, но трубы которые в посёлке принадлежат какому-то ООО "Рога и копыта". Поэтому они попросили у этого юр лица разрешения и подключились к ней. Мне же они сказали что не позволят получить разрешения для подключения к этой трубе потому что боятся что у них не будет напора. Исходя из этого у меня такие вопросы: 1) Легально ли они все подключились к трубе ООО "Рога и копыта" рядом с их участком когда в акте разграничения у них точка вообще за 2км от их участков. 2) Как в данной ситуации поступить мне так как даже если я захочу тянуть 700 метров трубу от той точки то всё равно упрусь в какие-то коммуникации, это просто физически невозможно 3) Возможно ли мне как-то подключиться к трубе ООО "Рога и копыта" как-то законным образом? Потому что только определенная кучка людей которая дружит с этим юр лицом может пользоваться этими трубами гнобя остальных жителей

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, имеет ли право Водоканал требовать с меня исполнительную топосъемку (где проходят их трубы) для заключения договора с ними на основании смены собственника объекта? Я купила дом, уже со всеми коммуникациями, предыдущий собственник платил по л/с без счётчика как за одного проживающего. Когда встал вопрос переоформления после покупки дома мной, водоканал потребовал установить счётчик (установили), сделать топосъемку и акт разграничения ссылаясь на постановление 644 от 2013г. Без этих документов переоформлять отказывается. Однако предыдущий собственник владел домом с 2019 по 2023 год и ему без всех этих документов всё переоформили. Дом стоит с 1965 года ещё . Это не новая постройка. Постановление прочла. В списке документов увидела счётчик и акт разграничения. Про топосъемку ни слова. Допускаю, что возможно без нее акт разграничения не делается. На вопрос, почему у них в водоканале нет схемы прокладки их же труб, мне отвечают, что они не знают. А я должна предоставить..??. Как так? По логике это я должна с них потредовать схему прокладки труб как новый собственник , чтобы понимать, где они проходят, если вдруг захочу на участки еще возводить постройки.. и они должны мне эти схемы предоставить по запросу. А сейчас получается по сути они свой внутренний бардак в документах хотят восполнить за счет абонентов? Цена этой топосъемки 12 тыс, и мне конечно же не хочется платить за их же работу. Подскажите пожалуйста , как заставить их сделать свою работу самим и переоформить наконец договор на себя? с уважением Татьяна г. Домодедово

От электроснабжающей организации (ЭСО) к нашей организации идёт подземный кабель мощностью 6 кВт заходит в нашу трансформаторную подстанцию (ТП). Кабель и ТП находится на нашем балансе. Далее часть электроэнергии идёт на наш трансформатор, а часть на рубильник, откуда другой кабель уходит на ТП соседней организации (соседи). Кабель и ТП находятся на балансе соседей. С ЭСО у нас есть стандартный договор электроснабжения, про соседей в нём ничего не сказано. Между ЭСО, нами и соседями есть акт разграничения балансовой принадлежности. Между нами и соседями никаких договоров нет. Перед нами начали строить жилой дом. Кабель находится на территории застройки. Застройщики переносить кабель не хотят. В любую секунду могут порвать. Без электроснабжения останемся мы и соседи. Понятно, что мы предъявим иск застройщикам. Вопрос: кому предъявят иск соседи?

У нас в СНТ 2 участка хотят перейти на прямые договора с Мосэнерго подали на меня Председателя в суд что я им обязана выдать акт разграничения,юрист в суде пытается им объяснить что перейти на договор можно без участия председателя в свою очередь я не препятствую ихнему переходу

Счётчик электроэнергии Меркурий 231 АМ-01 в 2019 году прошло 10 лет со даты установки, с тех пор плачу по нормативу. В 2022 году счётчик вскрывался. Вчера подписал новый Акт разграничения балансовой принадлежности. В нем указан этот счётчик. Сегодня приехали с Электросетей и установили новый счетчик. При демонтаже старого счётчика заметили что он был вскрыт, одна наклейка- пломба сорвана. Старый счётчик забрали с собой.Составили акт о вводе в эксплуатацию. Мне могут вменить безучетное электропотребление? Или ещё какие-либо негативные последствия могут быть у меня? Как себя защитить?

Как себя защитить от Ленэнерго, если линия 0, 4кв построена за свой счет. Акт разграничения балансовой принадлежности между мной и СНТ в наличии. А подключиться через ленэнерго хотят за 550 р, на основании 861фз. Получается что я безправный меценат.

У меня прорвало трубу водоснабжения которая подключена к центральному водоснабжению, меня отрезали от центральной трубы и сказали что замена и все работы за мой счёт, хотя место прорыва находится за забором и отсутствует акт разграничения. Кто прав? И на какие законы мне опираться?

Добрый день! Водопроводные сети являются муниципальной собственностью. Часть сетей никому для эксплуатации (в оперативное управление, хоз.ведение и т.п.) не переданы. Концессионное соглашение (КС) по этой части не заключено, но по этим сетям осуществляется холодное водоснабжение. Организации необходимо заключить договор водоснабжения, обязательным приложением к которому является акт разграничения эксплуатационной ответственности, однако МУП на себя не берет эту ответственность – сети не наши, нам не передавались. В соответствии с законодательством концессионное соглашение может так и не быть заключено – отсутствие заявок, ограничение по количеству объявленных конкурсов отсутствует и т.п. Муниципалитет говорит, что оснований для передачи в оперативное управление МУПом нет – будет КС. Как организации обезопасить себя от финансовых рисков (почти уверен в невозможности сделать трехсторонний акт разграничения эксплуатационной ответственности – МУП, муниципалитет и Организация). Алексей.

Добрый день! Застройщик сдал дом, в котором стояки ГВС, ХВС и отопления вынесены в отдельное техническое помещение. Счетчики, соответственно, там же установлены. Помещение закрыто на ключ, который довольно легко получить и скопировать. Электросчетчики находятся в щитке, который не закрыт на ключ. УК подписывает акт разграничения эксплуатационной ответственности, вроде бы в соответствии с действующим зак-вом (см картинку). По акту собственники несут ответственность за тепло, водо и электросчетчики. Однако, нет возможности обеспечить сохранность имущества. Потому что в техническое помещение есть доступ у неограниченного круга лиц (собственники, их семьи, друзья, подрядчики, да кто угодно, кто скопирует ключи). Допустим я хочу поставить систему защиты от протечек. Но не могу, потому что никто не гарантирует ее сохранность. Чувствую, что нарушаются мои права, но не очень понимаю, куда обращаться с претензией: к застройщику за кота в мешке, или в управляющую за то, что снимают с себя ответственность за сохранность моего имущества, находящегося на общедомовой территории. Как тут быть вообще? Камеры ставить тоже не вариант - нарушу закон о защите перс.данных - просматриваются входы в квартиры. Или нужно собирать собрание СН, чтобы получить разрешение на установку дополнительных камер

Теплоснабжение нашего здания (ИП Ковалев, (Средний 77-2-Р) выполнено через трубы, которые проходят через подвал чужого здания (Средний 79-2-О). Вопрос. 1. Если собственник чужого здания подписывает только Акт разграничения балансовой принадлежности, достаточно ли этого, чтобы наши трубы там осталась навсегда? Трубы построены 40 лет назад, проектов нет. 2. Какие права и обязанности есть у нас и нашего соседа в отношении этой сети теплоснабжения? 3. Если наш сосед задумает перестроить здание за чей счет, кто и куда будет выносить эту трубу? Или ее обязаны будут оставить и учесть в новом проекте.

Мне принадлежит здание, которое раньше было частью фабрики. Соответственно, связано с ней общей каналищационной сетью. Но у меня есть собственный подписанный договор с водоканалом и акт разграничения балансовой принадлежности сетей. сейчас фабрика грозит перекрыть канализацию (им что-то не понравилось в действиях арендатора). уюУгрощы пока только устные, письменных претензий не поступало, но администрация фабрики - "люди из 90-х" со всеми вытекающими. Понятно, что в суде я смогу доказать и самоуправство, и превышение должностных... Но эти ребята могут просто без предупреждения поставить заглушку, и пока "суд да дело" люди не смогут пользоваться туалетом. Как им воспрепятствовать? Письменную претензию я направила. Может, в прокуратуру обратиться?