Аренда земли

Добрый день! Подскажите пожалуйста, собираемся купить квартиру в многоквартирном жилом доме, застройщик 3 года строит дом, но стройка подходит к завершению, подводят коммуникации и обещают сдать через пол года, но при этом продлевая срок аренду земли под домом, продлевают ее на 3 года - чем это чревато? То есть почему не на 49 лет к примеру? 2. Правильно ли я понимаю, когда дом сдадут, аренда застройщика закончится и они не будут продлевать ее, земля просто перейдет в собственность дольщиков? 3. Может ли застройщик досрочно расторгнуть договор аренды земли по окончанию стройки? (опять же к вопросу №1, не значит ли, что продлили аренду на 3 года, чтобы спокойно затянуть стройку на 3 года..)

Здравствуйте! мой дедушка арендовал землю на которой поставил метал гараж. дедушка умер в прошлом году . Срок аренды земли истекает в июле месяце 2016 года.каким образом я могу арендовать ету землю или продлить аренду и могут ли мне отказать?

Здравствуйте, 06.08.2015 года через портал Гос. услуг направил две заявки на аренду земли под ИЖС в Департамент государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края. 06 октября был в отделе землеустройства Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края, где мною был задан вопрос "Почему до сих пор мои многочисленные заявки через портал Гос. услуг не обработаны и в мой адрес не получен ответ". Главный специалист-эксперт Матвеева Оксана Степановна (32-49-83) в присутствии Тычкайлова Дмитрия Анатольевича объяснили мне что во всём виновата служба технической поддержки ГУ "ЗИЦ" , и портал Гос. услуг в отношении департамента работать не будет, все поданные заявки пустая трата времени и чтоб решить какой либо вопрос нужно просто чаше к ним приходить и спрашивать (что непонятно ???). Обратившись в службу поддержки ГУ "ЗИЦ" в тот же день мне пришёл следующий ответ "Заявки отработаны информационной системой, и переданы на исполнение ответственному специалисту. Причины неисполнения, равно как и слишком долгого исполнения, пожалуйста уточняйте у конкретного специалиста департамента". Прошу вас прокомментировать (разъяснить) сложившуюся ситуацию. И как всё-таки арендовать участок под ИЖС используя портал ГОС. услуг, а то просто невозможно нет никакого выхода. С уважением Скоков Вячеслав Анатольевич .

Осенью 2014 г получили доверенность от главы администрации поселения на оформление земли сельхозназначения с последующей арендой.В ноябре вышло объявление о выделении земель, мы были единственными заявителями. В районном КУМИЗО дело тянули, сначала не сразу зарегистрировали заявление,затем в марте вышел новый земельный закон, затем земли признали промышленной зоной,потом вновь сельхоззоной. В итоге 7 сентября вышло объявление вновь и теперь мы не единственные заявители. Можем ли мы оспорить законность второго объявления, и продолжить оформление на основе первого объявления?

Здравствуйте! Договор аренды земли заключался с 1995 года под размещение временного торгового павильона. Последний зем.договор закончился в 2010 году,уведомлений на расторжение не получали и продолжаем платить арендную плату, префектура заключила с нами договор на размещение нестационарного объекта который закончился в январе 2015 но мы за него тоже платим , в июле узнали от управы что наше здание стоит в кадастре,заставили получить кадастровый паспорт на здание, мы получили, теперь незнаем наших дальнейших действий.Куда подавать документы на продление договора аренды земли по новому закону с 1 марта 2015 года.

ЗДРАВСВУЙТЕ .ХОТИМ КУПИТЬ ДОМ.ЗЕМЛЯ У ПРОДАВЦОВ В АРЕНДЕ.ДОМ НАХОДИТЬСЯ НА ПАРНИКОВКЕ.ДОМА ТАМ ПОСТЕПЕННО СНОСЯТ.ЕСЛИ МЫ КУПИМ ЭТОТ ДОМ ЧТО НАДО ДЕЛАТЬ, ЧТОБЫ НЕ ПОЛУЧИЛОСЬ ТАК ЧТО КОГДА -НИБУДЬ МЫ ОСТАНЕМСЯ НА УЛИЦЕ.

Здравствуйте, через аукцион я взял в аренду землю и построил дом 38 км. ввел в эксплуатацию получил свидетельство на право собственности, выкупил землю получив право собственности. придя в архитектуру хотел перевести жилое строение в нежилое, так как хочу построить второй полноценный дом,на одном участке архитектура не выдаёт разрешение на строительство нового дома, так как на участке будет два жилых дома, написал заявление об изменении назначения дома 38 км. из жилого в не жилое получил отказ.подскажите что делать, спасибо.

Здравствуйте! Мы купили постройки (бывшая развалившаяся база отдыха, получили свидетельство на собственность) Далее оформили участок в аренду., стоят эти постройки. Категорию земель особо охраняемых объектов и территорий, но при этом нам не сказали, какая будет аренда земли, а у нас оформлено по документам 16 га. Теперь, узнав сколько будет стоить аренда, мы хотели выкупить участок, но нам отказали, сказав что участок относится к категории земель особо охраняемых объектов и территорий. Вопрос? Можно ли перевести землю в другую категорию и выкупить участок?

Здравствуйте. Дом построен на арендованной земле, был договор дарения и собственник дома поменялся, затем дом выставили на продажу. Что делать с договором аренды земли? действителен ли он, если в договоре указаны имена первых хозяев, которые еще строили дом, и как оформить новым жильцам, которые купят дом, права на собственность данного земельного участка, если промежуточный хозяин, на которого был оформлен договор дарения, не указан в договоре аренды земли. На землю есть кадастровый паспорт, договор аренды и постановление.

ЗДРАВСТВУЙТЕ .СЕМЬ ЛЕТ НАЗАД АДМИНИСТРАЦИЯ СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ПРЕДЛОЖИЛА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ В АРЕНДУ ДЛЯ ВЕДЕНИЯ ЛИЧНОГО ПОДСОБНОГО ХОЗЯЙСТВА . УЧАСТКИ НАХОДЯТСЯ В РАЗНЫХ МЕСТАХ БОЛЕЕ 20 КМ МЕЖДУ УЧАСТКАМИ ЭТИ УЧАСТКИ НАХОДЯТСЯ ЗА ПРЕДЕЛАМИ НАСЕЛЁННЫХ ПУНКТОВ .МОЙ ОТЕЦ ОТКРЫЛ ЛПХ И ИП ПЛАТИТ ИСПРАВНО ВСЕ НАЛОГИ И АРЕНДУ ЗЕМЛИ .ОТЕЦ ЗАНИМАЕТСЯ ОВЦЕВОДСТВОМ.В ИЮНЕ ЗАКОНЧИЛСЯ СРОК АРЕНДЫ КОГДА ОБРАТИЛИСЬ О ПРОДЛЕНИИ АРЕНДЫ В АДМИНИСТРАЦИЮ НАМ БЫЛО ОТКАЗАНО .ПЕРЕДАЛИ ЗЕМЛЮ ДРУГИМ ЛИЦАМ .НА ВОПРОС НА КАКОМ ОСНОВАНИИ БЫЛО ОТКАЗАНО ГОВОРЯТ АДМИНИСТРАТИВНЫЕ ШТРАФЫ . ШТРАФ БЫЛ НАЛОЖЕН КОГДА ВЁЛСЯ ПЕРЕГОН ОВЕЦ НА ОКОТ ЧЕРЕЗ ЧУЖИЕ ПАСТБИЩА ХОТЯ РАНЬШЕ НЕ ВОЗНИКАЛО ПРОБЛЕМ ПО ПЕРЕГОНУ .ЭТИ ЗЕМЛИ ГДЕ ПРОВОДИЛСЯ ПЕРЕГОН ЗАКРЕПЛЕНЫ ЗА АДМИНИСТРАЦИЕЙ .НАМ БЫЛО СКАЗАНО НАДО-БЫЛО ПРЕДУПРЕДИТЬ О ПЕРЕГОНЕ НО ТАКОГО ПУНКТА В ДОГОВОРЕ НЕТУ. ЕДИНСТВЕННОЕ ПЕРЕГОН ПРОВОДИЛСЯ КОГДА ЕЩЁ НЕЛЬЗЯ БЫЛО ПАСТИ .ОТЕЦ ПРОСИТ ИХ ПРЕДОСТАВИТЬ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК ДЛЯ ВЫ ПАСОВ НА ЧТО БЫЛО ОТВЕЧЕНО СОКРАЩАЙТЕ ПОГОЛОВЬЕ .ТАК ДЛЯ ЧЕГО ТОГДА ПРЕЗИДЕНТ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПУТИН В.В. ГОВОРИТ О РАСШИРЕНИИ ЛПХ. КАК НАМ БЫТЬ В ЭТОЙ СИТУАЦИИ ПОДСКАЖИТЕ ПОЖАЛУЙСТА .ЗА РАНЕЕ БЛАГОДАРЮ.

Я заключаю договор аренды земли между физлицами , земля находится в собственности , но существует ограничения права : ипотека . Вопрос: 1. Это необходимо отражать в договоре ? 2.Нужно ли получать разрешение на аренду у тех кто вел ограничение ?