Аренда земли

Добрый день. На основании договора купли-продажи заверенного соседями в 1987 г был куплен дом (участок земли только под домом-ни огорода, на двора нет). В 2013г дом сгорел, хотим построить новый дом на месте старого. Необходимо оформить землю в собственность, документов на землю не было никогда. С чего начинать?

Здравствуйте. У нас такая ситуация - в 2002г умерла мама,у нее кроме другой собственности был земельный пай 10 гектаров земли.Дочь вступила в права наследства, всю собственность она оформила, а земельный пай нет. В КФХ ей сказали, что сделать она этого не может, потому что мама уже распорядилась этой землей, отдав землю им в аренду.Все это время глава КФХ платил дочери арендную плату ( давал 1 тонну зерна). А в этом году отказался это делать, сославшись на то что земля теперь принадлежит КФК. Объясните пожалуйста можно ли что нибудь сделать или глава КФХ прав. Спасибо. Анна Саратов.

Добрый день! 70 лет назад наша бабуля разрешила построится своей подруге на своем участке ну тоесть практически впритык к своему дому, со временем одна усадьба поделилась на 2 части и домам присвоили 2 №, свидетелей никаких нет все умерли, это мне бабуля еще при жизни рассказывала. Теперь такая ситуация эта бабулена подруга умерла 25 лет назад.С тех пор никто там не жил. Домишка весь ругнул и в данный момент уже сравнялся с землей, по этому рухнувшему дому осталась прописана ее дочь- алкашка (детей у нее нет), у которой нет паспорта и живет вообще в другом селе, вернее как мы выяснили паспорт у нее есть еще СССР в 78 г. выдан был. Все эти 25 лет никто налог на землю не платил, местный сель совет, говорит что эта земля уже отошла государству но документально нам никто ничего не показывает, мы хотим себе оформить эту землю, но не знаем как, везде нас футболят, а местная власть говорит ну пользуетесь этой землей, но ничего не стройте, а мы хотим там гараж построить. Когда рушался дом мы там нашли домовую книгу она у нас на руках.Прошу посоветовать что нам делать

15 лет жильцы дома пользовались закрытой автостоянкой перед домом. В 2012 году под видом благоустройства высокий забор был заменен на ограждение высотой 60 см, но нам неофициально разрешили оставить ворота с замком. В августе 2013 года работники от администрации срезали ворота и запретили вешать трос с замком. При обращении в инженерную службу района нам предложили ,как вариант. взять землю в аренду и тогда они приварят ворота на место. Каким образом и через кого можно оформить аренду этой земли. Статус дома не понятен. В нем живут жильцы с постоянной пропиской, имеющие служебное жилье(семейное общежитие) и прикомандированные на койко местах. Есть инициативная группа автовладельцев много лет пользующаяся стоянкой. На кого оформлять договор аренды и как платить налог? Возможно ли это теоритически? Это г. Москва р-н Филевский парк. С уважением Андрей

В 2008 году был заключен договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, но не был зарегистрирован в установленном порядке. Возможна ли регистрация этого договора сейчас по истечении 5 лет? Если да, то каким образом, и могут ли возникнуть препятствия, так как часть собственников земельных участков поменялась.

Здравствуйте. Слышала, что существует закон, о том, что каждый гражданин РФ имеет право взять землю в аренду бесплатно в любом регионе в независимости от постоянного места жительства. Скажите, пожалуйста, не утратил ли закон силу и какие есть подробности данного закона? Также слышала, что будет послабление законов о земле, в связи с этим стоимость земельного участка сильно снизится. Хотелось бы узнать подробности и детали. Какие документы нужны, чтоб взять земли от государства в аренду или в собственность? И какой порядок действий при этом? Какова вероятность получить землю под строительство жилого частного дома? Сама я была зарегистрирована в Санкт-Петербурге (постоянная регистрация), но сейчас у меня временная регистрация тоже в СПб. Могу ли я взять землю у государства? Меня интересует Ленинградская область, Карелия, Псковская область. Спасибо.

Земля в аренде у жены, дом построенный на этой земле оформлен на мужа . есть свидетельство..Жена решила оформить в собственность землю, не разрешают в администрации, мотивируя тем, что недвижимость построенная на этой земле оформлена на мужа..правильно ли их действия и что делать????

здравствуйте!У меня такая ситуация, я в мае этого года взяла в аренду участок под ИЖС на 5 лет через аукцион районной администраций с ежегодной арендной платой в 62 тыс. Хочу побыстрее оформить в собственность что нужно для этого сделать????спасибо зараннее

Здравствуйте. В 2011г. мы купили участок под ИЖС в собственность без обременение. В 2012г. построили цокольный этаж. В феврале 2013г. нам провели линию ЛЭП 10 Кв., с охранной зоной 10м. без согласования с собственниками. Дело в том, что от границы (красной линии) точка опоры ЛЭП находится в 2 х метрах, а от жилого дома 8 метров. Сейчас электросети говорят, что мы по своему усмотрению распоряжается и строить в охранной зон, не можем. Перемещать опоры они не собираются, на все вопросы отвечают не определённо. Мы считаем, что они нарушили наши права, и захватили нашу собственность, тем самым наложив на нас обременение. В аренду землю мы им не предоставляли, налоги на землю платим мы, более того даже не выдержали охранной зоны от жилого помещения (8м.), да ещё и столб замыкающий трёхногий установлен на въезде в гараж. Скажите, пожалуйста, имеем ли мы право требовать перенести существующую ЛЭП на 10м. от границ участка и какими нормативными документами это подтверждается? Спасибо.

Добрый вечер. Вопрос: можно ли пролонгировать договор аренды земельных участков (земли поселений) заключенных 12.02.2009 г. по 11.02.2014 г., если в договорах присутствует пункт, по истечению срока действия договора в преимущественном порядке перед другими лицами заключить договор аренды на новый срок на согласованных сторонами условиях по письменному заявлению, направленному арендодателю не позднее, чем за один месяц до истечения срока действия договора? В настоящий момент на одном участке построен фундамент, а на другом свайное поле. Если нет, то как вернуть понесенные затраты?

Здравствуйте! Я приобрел нежилое двухэтажное здание для дальнейшего коммерческого использования и получил свидетельство о собственности без обременения. Земельный участок под зданием выкупить не мог, т.к. продавец пытался оформить земельный участок, на котором находились его здания и мой в том числе, в собственность. Через два года продавец потребовал выкупить земельный участок под моим зданием, хотя это при приобретении моего здания не предусматривалось, а было намерение совместного оформления земельных участков (ранее земля была в аренде у комитета по земельным ресурсам города).В течении всего времени я компенсировал налог на землю наличными деньгами продавцу (продавец юридическое лицо) Подскажите, как мне поступить и не является ли договор купли-продажи свидетельством о неотъемлемой части земельного участка и здания. и надо ли его выкупать? С уважением! Владимир Кириллович.

у нас оформлена в аренду земля для ведения личного подсобного хозяйства с правом возведения жилых и нежилых помещений. Аренда заканчивается в сентябре 2013г, эта земля нам должна перейти в собственность бесплатно или мы должны ее выкупить. На участке залит фундамент под жилой дом. Заранее благодарна

Добрый день. Как оформить ЛПХ в собственность? Свекровь заключила договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка на 49 лет. В пункте "Предмет договора" говорится, что арендуемый участок относится к категории земель населенных пунктов, имеется кадастровый номер и адрес, и предназначен для ведения ЛПХ. В пункте "Права и обязанности сторон" говорится, что арендатор имеет право выкупить участок после возведения на нем жилого дома, ввода его в эксплуатацию и проведения гос.регистрации права собственности на него. В пункте "Изменение, расторжение и прекращение договора" говорится, что договор может быть расторгнут досрочно, если арендатор в соответствии с разрешенным видом использования земельного участка окончил строительство жилого дома, ввел его в эксплуатацию и зарегистрировал на него право собственности. В кадастровом паспорте земельного участка указана категория земель "Земли населенных пунктов", вид разрешенного использования "Для ведения ЛПХ и строительства жилого дома" (дословно). Учитывая все вышесказанное, хочу узнать обязательно ли строить жилой дом для того, чтобы оформить земельный участок в собственность? Вид разрешенного использования, указанный в кадастровом паспорте подразумевает ВОЗМОЖНОСТЬ или ОБЯЗАННОСТЬ строить жилой дом? Смущает тот факт, что в предмете договора речь идет об участке для ведения ЛПХ (для этого, если я не ошибаюсь, достаточно вести хозяйство, и построить какую-либо хоз.постройку), а потом по тексту договора упоминается именно строительство жилого дома. Возможно ли ограничится постройкой например сарая и посадкой с/х культур, чтобы оформить лпх в собственность? Заранее спасибо.

Здравствуйте! У меня вопрос.В июне 2012г. от администрации сельского поселения ,наша семья получила земельный участок под строительство, аренда договора подписана на 10 лет.Сейчас нам говорят,что аренда уменьшилась ив течении 3 лет мы должны сдать дом в эксплуатацию, иначе земля будет забрана .Такие условия нас не устраивают мы просто за такой срок в плане финансов построится не сможем . Вопрос: Как нам расторгнуть договор аренды земли? Заранее благодарна.

здравствуйте.меня зовут Сергей .Я живу в п.Киляковка Среднеахтубинского р.Волгоградской обл . у меня такой вопрос-я хотел взять земельный участок совместрый с моим участок в аренду,сделал все соответстуюшие документы и сдал их в администрацию района.моё заявление приняли.после рассмотрения заявления мне сообщили ,что будет аукцион арендной платы и есть несколько участников,и сказали ждать объявления в газете когда будет аукцион.прошло время .ни каких объявления не было.я пошёл в администрацию где мне сказли, что моего заявления нету,потом нашли. сказали опять жди.через не которое время я опять пришёл.и мне сказали ,что мне не могут дать землю в аренду так как к ней нет подъезда и сказали ,что они дадут отмену публикации .но до сей поры её нету. Помогите пожалуйста разобраться в этом вопросе.спасибо