Аренда нежилого помещения

ИП имеет в собственности 2 нежилых объекта (здание площадью 82 кв. м и помещения площадью 549 кв. м. находятся в г. Москве). Сколько будет стоить патент, если его оформить на помещение площадью 549 кв. м., в котором находится 5 арендаторов? Если оформлять патенты на оба объекта, ихняя площадь суммируетя или по каждому объекту своя стоимость патента в зависимости от площади?

Добрый день! Помогите, пожалуйста, грамотно сформулировать пункт соглашения о расторжении договора аренды недвижимого имущества. Дело в том, что договор расторгаем по соглашению сторон, но обязательства по оплате Арендатором полностью не выполнены, т.е. оплата за последний месяц аренды не произведена. Как быть в данном случае? Помогите с образцом. Спасибо.

Какие подводные камни существуют при аренде подвальных помещений в ЦАО г. Москвы. Я являюсь ИП, арендодатель - собственник физ. лицо. Подвальное помещение планирую арендовать под интернет-магазин (выдача заказов)

Здравствуйте ! Договор аренды нежилого помещения закончился 30.12.2013 года. Я направил заблаговременно уведомление о заключение нового договора на 2014 год. Ответа не последовало, по настоящее время продолжаю пользоваться помещением. 16.01.2014 года поступило письмо от арендодателя о погашении задолженности по арендной плате в размере 2 300000 руб. 18.01.2014 года я направил исковое заявление в суд о взыскании неосновательного обогащения арендодателя на сумму 2 600000 руб. 19.01.2014 года арендодатель уведомил, что если не погасим задолженность в течении 3-х дней, прекратит доступ в арендуемые помещения. Что делать? Правомерные ли действия арендодателя?

Добрый день.. подскажи ,пожалуйста мы заключили договор аренды нежилого помещения сроком на 3 года ,договор не зарегимтрирован в рег.палате но есть акт приемки передач арендатору от арендодателч.. имеет ли такой договор юридическую силу ?

Здравствуйте, арендую у муниципального предприятия 200кв метров под сауну, договор заключался до 2008 года, был продлён, в настоящий момент он до 1.07.2015. Имею ли я право на пролонгацию договора в июле 2015 без проведения торгов? Почитав здесь: http://chel.fas.gov.ru/analytic/9429 -- пришёл к выводы, что теперь имею такую возможность, но не уверен, ибо с юриспруденцией у меня плохо.

Фирма снимает у ДИГМ помещение уже 8 лет,срок аренды заканчивается,хотим продлить договор аренды. В первую очередь хотел спросить, имеет ли права ДИГМ отказать в продлении, если да то должны ли они мотивировать отказ? Заранее спасибо.

Подскажите пожалуйста. я хочу взять отдельно стоящее помещение в аренду. Помещение заброшенное уже многие годы, находится на территории среднеобразовательной школы. Школа даёт ходотайство на то чтобы это помещение использовалось как тренажерный зал (фитнес клуб). но прав на сдачу его в аренду она не имеет. помещение находится в собственности у города. вопрос следующий, что нужно что бы взять помещение в аренду? куда обращаться? и что нужно сделать? (спасибо) г. Владивосток

До недавнего времени я был зарегистрирован в качестве ИП и занимался предпр.деятельностью в магазине принадлежащем мне на праве собственности как физ.лицу.В связи с получением лицензии на продажу алкогольной продукции я был вынужден зарегистрировать ЮР.ЛИЦО (ООО),в котором я являюсь единственным учредителем , и которое зарегистрировано по тому же адресу,что и магазин.В связи с этим я был вынужден оформить договор аренды нежилого помещения по сути арендуя сам у себя.При этом закрыв ИП т.к. всю деятельность перевёл на ООО. Налоговая инспекция уведомила,что доход от сдачи в аренду нежилого помещения,является доходом от предпринимательской деятельности и соответственно я должен быть зарегистрирован в качестве ИП т.е. не имею права сдавать нежилое помещение в аренду как ФИЗ.ЛИЦО. т.к.имеются в наличии признаки предпринимательской деятельности.Но ведь я являюсь единственным учредителем ООО и в тоже время собственником данного помещения как физ.лицо т.е. по существу должен сам себе платить деньги за аренду, что является абсурдом. При этом ещё и платить налоги с полученного "дохода". Имею ли я право сдавать данное помещение в аренду как ФИЗ.ЛИЦО и при этом подавать декларацию и платить соответствующие налоги т.к. это не противоречит ГК РФ который в данном случае противоречит НК РФ который это трактует как предпр.деятельность?Возможно ли в договоре аренды указать , что она безвозмездная ( налоговая утверждает,что -нельзя и в данном случае они пересчитают по рыночной цене)? Но ведь это моё дело - по какой цене сдавать, тем более самому себе. Является ли то ,что я единственный учредитель ООО и в тоже время собственник данного помещения как ФИЗ.ЛИЦО каким то фактором который позволит мне не регистрироваться ИП и отчитываться за сдачу в аренду как физ.лицо? ИП оформлять невыгодно т.к. только в пенсионный фонд нужно заплатить за год более 30 тыс.р. с вида деятельности которого я вообще ничего на самом деле не зарабатываю.А ведь я плачу все налоги с ООО.

Здравствуйте. Я индивидуальный предприниматель.У меня сложилась такая ситуация.Я снимала в аренду помещение.Здание очень запущено - нет никаких удобств, вплоть до отопления.Но так как других вариантов не было вообще, пришлось остановиться на этом. Здание принадлежит местному РАЙПО. Когда составлялся договор, арендодатель обещал создать все условия. Подключить отопление, подвести санузел и воду. Но обещания не сдержал. Договор был составлен в мае 2012 года до 1 января 2013 года. Наступили холода и работать в этом помещение стало просто не возможно. Я просила арендодателя включить хотя бы отопление, но получала только обещания, что вот-вот всё будет. Решила что доработаю как-нибудь до окончания срока найма по договору, а там будем решать вопрос о дальнейших действиях. В конце декабря мне дали ясно понять, что ни о каком отопление можно даже не мечтать. И после январских праздников, честно заплатив за аренду( в то же время договор аренды продлен не был), я начала вывозить товар. Но так как товар крупногабаритный времени потребовалось больше чем рассчитывала. Ещё надо учесть, то что всё это происходило месте, находящиеся в 100 км от места моего проживания. Поэтому иногда получалось приезжать за товаром 1 раз в неделю. И вот однажды приезжаю за остатками товара , а помещение оказывается опечатанным.Арендодатель объяснил это тем, что договор закончился и теперь я не имею права доступа в это здание. Я и ругалась и скандалила, ничего не помогло.Но потом подумав, что товара там оставлено не так много и не стоит тратить себе нервы из-за незначительной суммы. Вообщем, пусть мол подавится. В итоге совершенно недавно мне приходит письмо от этого арендодателя, о том что я задолжала ему за аренду данного помещения с января 2013 года по ноябрь 2013 + неустойка = 401 тысяча. Чуть позже пришло письмо из арбитражного суда. 13 января суд. Я в шоке.Что делать? Подскажите пожалуйста.

Арендуем нежилое помещение в течение 8-ми лет. Помещение арендовано у муниципалитета под организацию розничной торговли. Договора аренды раньше заключали на 11 месяцев и каждый год заключали новый договор. Сейчас не можем получить лицензию на алкогольную продукцию, а в муниципалитете говорят, что для заключения договора на срок более года надо теперь проводить торги и регистрировать его в россреестре. Я готова зарегистрировать его в россреестре, но вот на счет торгов у меня мягко говоря сомнения. Прошу Вас разъяснить необходимость проведения торгов в моем случае. Спасибо.