Аренда нежилого помещения

Сложилась такая ситуация -я был безработным, решил участвовать в программе, прошёл обучение, составил бизнес-план и получил кредит на развитие бизнеса. Купил оборудование для производства витражный стекол, расходные материалы. Т.к. Своего помещения у меня нет, я договорился с соседом, что буду использовать его помещение, он согласился за символическую плату. Когда оборудование было настроено, сосед закрыл помещение и потребовал оплатить электричество, которое я якобы расходовал, а также арендную плату за месяц, пока оборудование находилось в его помещении. Денег на погашение этих затрат у меня нет, и начать производство стекол я не могу, т. к. нет доступа к оборудованию. Как правильно выйти из этой ситуации? Мне нужно отчитаться по бизнес-плану, а у меня ничего не сделано.

Вполне распространенная ситуация. Арендатор три месяца фактически использует арендуемое нежилое помещение, но договор долго согласовывался и был заключен позднее. Передаточный акт оформлен вместе с подписанием договора. Для того, чтобы арендодателю компенсировать арендные платежи, в договор включили условие, по которому действие договора распространяется на отношения сторон, возникшие (дата фактического начала использования арендатором помещения). Вопрос заключается в том, надо ли регистрировать этот договор в Росреестре? Заключен он на 11 месяцев с даты подписания. Но ведь фактически-то арендные отношения сторон длятся дольше, более года. Не повлечет ли отсутствие государственной регистрации договора его недействительности? Спасибо.

Наше ООО заключило договор аренды нежилого помещения со множественностью лиц на стороне арендодателя – с двумя физическими лицами, которые владели по ½ доли данного помещения (сроком на 11 месяцев). Затем один из сособственников продал свою долю недвижимости второму сособственнику, который получил новое свидетельство о праве собственности. Собственник теперь уже целого помещения требует от нас внесения изменений в договор аренды, где в преамбуле просит указать только себя. Мы считаем, что подписывать такое соглашение должны с обоими сособственниками - то есть, также и с тем, кто продал свою долю. Просьба ответить на вопрос: какие риски мы несем, если подпишем соглашение только с нынешним собственником нежилого помещения, не заручившись подписью второго арендодателя?