Аренда

Организация приобрела с торгов (по банкротству) нежилое здание. Здание расположено на земельном участке (ЗУ:97), который входит в состав единого землепользования (ЗУ:108). В выписке на ЗУ:97 нет сведений о правообладателях и обременений. В выписке на ЗУ:108 есть обременения (аренда, ипотека). Минимущества отказывает в предоставлении ЗУ под нашим зданием (путём раздела ЗУ:97) из-за наличия обременений на ЗУ:108 (единое землепользование). Требуют согласие на раздел ЗУ:108 от всех, кто есть в выписке, не смотря на то, что все обременения, кроме аренды, с истёкшим сроком. В настоящее время получены согласия от всех «обременителей», кроме арендатора. Арендатор ЗУ:108 признан банкротом. На запрос согласия на раздел ЗУ:108 у арбитражного управляющего получен ответ, что «право аренды ЗУ:108 реализовано на торгах в форме публичного предложения». Покупателем является ИП. Однако в ЕГРН содержатся старые сведения об аренде, следовательно ИП договор аренды не заключал по итогам торгов. Сам ИП на наши запросы не отвечает, на связь по телефону перестал выходить. Согласие от него получить невозможно. Вопросы: 1. Правомерен ли отказ Минимущества в предоставлении ЗУ под зданием собственнику здания? 2. Нужно ли получать согласие от ИП, если сведений в ЕГРН о нём нет? Если нет, то что предоставить в Минимущества? Ответ арбитражного управляющего о том, что арендатор из выписки больше не арендатор? 3. Что делать дальше, если согласие от ИП получать нужно, но тот игнорирует? Подавать в суд? На Минимущества? О чём должен быть иск?

Добрый день, прошу разъяснить. Есть должник-ооо, по договору аренды имеется задолженность, договор действует, соответственно аренда также начисляется. В 20 году просужден долг через федеральный суд, поскольку есть еще поручитель физ лицо гендиректор. На рассмотрении было заключено мировое соглашение. Которое не исполнено. Предъявлен в фссп лист. В настоящий момент в арбитраж одним из кредиторов подано заявление о признании данного должника банкротом. Оно оставлено без движения. То есть пока неясно будет заявление принято или возвращено. Вопрос. Может ли кредитор арендодатель в случае открытия банкротства включиться в реестр кредиторов по одному долгу мировому соглашению, где лист в фссп и второму долгу, который сейчас планировали дальше просудить, поскольку аренда начисляется еще, договор действует, но учитывая что возможно откроется банкротство подтвердить его там? Сделать это одним заявлением о включением? И не является ли открытие банкротства ооо препятствием для обращения с заявлением к поручителю об исполнении им договора поручительства? То есть взыскать с него

Хочу открыть бизнес по аренде кальянов и расходников. Подскажите, как можно реализовать доставку расходников (табака и углей) законно? Читал про два варианта: 1. Аренда это не то же самое, что и продажа, поэтому закон о дистанционной продаже не применяется к этим услугам 2. Продажа оформляется как оффлайн с выездом. Непонятно, как реализовать и что для этого нужно

Я прохожу процедуру банкротства. Несколько дней назад наступил этап реализации имущества. Мне сказали что первый месяц я буду получать только лишь прожиточный минимум, хотя у меня ещё и есть аренда и ком услуги. В федеральном законе 127 говорится , что мне положено исключение из конкурсной массы не только прожиточного минимума, но и аренду и ком услуги. На чьей стороне правда? Неужели суд вправе пройти мимо ФЗ и просто "на своё усмотрение" решить обделить меня тем, что мне положено?

Здравствуйте, я открыла ИП , но сдание в котором я открыла магазин , аренда не на мне на другом лице, но она закрыла ИП, а срок договора не истёк, могу ли я перезаключить договор на аренду на себя? Спасибо.

Здравствуйте, я открыла ИП , но сдание в котором я открыла магазин , аренда не на мне на другом лице, но она закрыла ИП, а срок договора не истёк, могу ли я перезаключить договор на аренду на себя? Спасибо.

Добрый день, у меня в аренде земельный участок в населённом пункте земли сельхоз использование коофицента 95% от кадастровой стоимости превышает в 75 раз от алтайского края, нахожусь с гордеево троицкий район алтайский край. 1млн 300тр кадастровая стоимость аренда состовляет в год 1млн 200 тр как быть в этой ситуации? До 2021 года аренда состовляла 20 тр. Есть ли закон огроничевший коофицента тк его приняли местные депутаты?!

Какие льготы по аренде земельного участка (80 соток) арендуемого юридическим лицом (ООО) у государства (долгосрочная аренда) есть для малого предприятия (численность сотрудников 33 человека) в Москве (ВАО). На сколько можно сократить арендную плату?

Здравствуйте, хотела получить консультация по вопросу - я устроилась работать врачом в сельской местности и нам по закону предоставлена мера социальной поддержки в форме денежной компенсации за аренду жилья. Я подала документы, оформили и одобрили, выплачивают. Но при этом сотрудники соц защиты постоянно в чем - то обвиняют, что липовый договор, почему сумма большая, а вы там живёте, точно или нет? И вопрос в том, что являются ли их действия или беспочвенные обвинения правноправными и могу ли я что то с этим сделать? И обязана ли я перед ними отчитываться, постоянно там живу или нет, почему аренда такая большая??? Или они могут постоянно узнавать и допрашивать?

Добрый день. Ситуация такая: в соц сети (контакт) родителями были обнаружены фотографии своих детей (5 класс) у незнакомого человека-школьника (8класса), с комментариями такого рода, что осуществляется аренда детей, писать в личку и тп. Куда с этим можно обратиться?

Верно ли что при сдаче жилья, я могу подать декларацию в налоговую до 30 апреля 2023, а сам налог оплатить до 15 июля 2023? Была сдана квартира в 2022 на срок до 12 месяцев. Срок проживания квартиранта 5 месяц, хотя договор заключен на 11 месяцев. По его инициативе расторгаем. У меня зарегистрировано ИП с налогом 6%, аренда жилья как доход там не указана. Придуматривается ли штраф? Или я просто могу оплатить налог в течении года?

Добрый день Владею совместно с 10ю разными собственниками (все физлица и ИП) помещениями в ТЦ (Самарская область, г. Тольятти). Под ТЦ отведен земельный участок. ЗУ на кадастровом учете (гдето с 2014г), в собственности муниципалитета. На ЗУ оформлена аренда со множественностью лиц на стороне арендатора на 49лет. Решили приобрести участок в собственность, чтобы платить не аренду городу, а налог на имущество. Знаю, что возможен выкуп без аукциона по заявлению. 8 из 10 собственников согласны на выкуп. Муниципалитета среди собственников нет. Вопросы: 1.Возможен ли выкуп ЗУ у города, если один из собственников будет против/будет игнорировать вопрос? 2.Могу ли я выйти от лица всех и оплатить за всех выкупную стоимость? 3.Выкуп идет за 100% от кадастровой или есть какие-то варианты, возможно рассрочка предусмотрена?