Аренда

Здравствуйте. Мне нужна помощь юриста в сфере семейного права. Мой брат в браке 10 лет, сейчас жена подала на развод. Он – работник государственной должности на невысокой зарплате, она – ИП. На момент вступления в брак у нее был небольшой магазинчик. В браке: взят кредит, на эти деньги куплен земельный участок. Еще один участок рядом взят в аренду. Третий участок – земля под ее магазином (подарена ей матерью до брака). На этих трех участках построен большой магазин (ее бывший магазин снесен). Строительство магазина вышло в 4,5 млн., а сейчас его коммерческая стоимость 16 млн. Жена наняла юриста, чтобы отсудить его полностью себе, якобы это только ее бизнес, а муж не принимал участия. Оформлено в собственность, кредит, аренда - все на нее регистрировалось. Но муж участвовал в бизнесе – контролировал строительство, находил поставщиков, ездил за товаром, проводил ревизии, ремонт в магазине. Вопрос: как суд поделит этот магазин и землю под ним? Как поступят с арендованной землей? И по какой стоимости делится магазин – по коммерческой, или по стоимости строительства? И еще: она требует освободить дом (дом ее, приобретен до брака), но в нем много техники и мебели, купленной в браке. Она забрала все документы на технику и, если он оттуда съедет, быстро все вывезет, вроде как ничего не было. Можно ли попросить суд, чтобы описали имущество до начала развода? Я знаю, что совместно нажитое имущество делится поровну. Какие обстоятельства и основания могут быть использованы женой для того, чтобы суд решил иначе, и магазин достался ей? Возможен ли вообще такой вариант?

Здравствуйте. Брат взял каршеринговую машину в аренду. Но за руль сел его друг. Попали в дтп, намотались на столб. Когда приехали дпс , то брат и его друг указали что они не знакомы и за рулем сидел брат (на которого и бралась аренда каршеринга). Брату выставили счёт в 240000р., может ли брат доказать в суде что за рулём был его друг и что вообще за это грозит им обоим? Просто читали, что оплачивать всё должен лишь водитель на кого была арендована машина.

Здравствуйте. Я ИП на УСН (ОКВЭД 68.20) хочу продать квартиру, которая использовалась в предпринимательской деятельности (аренда). Срок владения квартирой более 5 лет. Обязан ли я платить налог 6% от продажи, или же попадаю под освобождение от налога от продажи имущества, находившегося в собственности налогоплательщика пять и более лет?

Доброго времени суток: Дано: в здании, в котором функционируют несколько собственников, в том числе ИП 1 и ИП 2. На ИП 1 и ИП 2 оформлены, в собственность, места общего пользования в этих помещениях - коридоры, туалеты и т.п. Пользуются ими не только ИП 1 и ИП 2. Места общего пользования в здании таковыми никем не признаны. В данный момент планируется передать 700 м2 помещений И МОПов от ИП1 к ИП2 и закрыть ИП1, в дальнейшем нужно признать места общего пользования таковыми и распределить между всеми собственниками плату за них в рамках аренды земли (договор прилагаю) и прочие расходы - коммуналка, охрана, налоги и т.п. 1) Нужно ли для распределения расходов по МОП существование ИП1 или можно просто передать МОПы ИП2 и ликвидироваться? Собственниками помещений являются физические лица, через ИП только оформлена аренда и финдеятельность. Налоговые последствия такой передачи? Как лучше передать? 2) Каким образом признавать МОПы МОПами? Стоит обратиться к арендодателю земли, чтобы он перераспределил арендные платежи (администрация), в Росреестр чтобы указал МОПность определенных помещений, в налоговую, чтобы автоматически начал исчислять налоги с учетом МОВов и с их позицией идти в суд? Или сразу в суд? Какие нужны доказательства, жэкспертизы чтобы признать эти МОПы МОПами?

Здравствуйте..Оформлено ООО, основной вид деятельности - предоставление мест для краткосрочного проживания 55.20 Дополнительные - рыболовство любительское и спортивное, прокат и аренда товаров для отдыха и спортивных товаров,деятельность зрелищно-развлекательная прочая Возникла необходимость добавить код деятельности турагенства..Какой именно код подобрать и как правильно его добавить? Спасибо

Здравствуйте, у меня аренда земли с гостиницей. Земля в собственности у ИП Поставил тонар на колёсах, для продажи шаурмы. Администрация населённого пункта требует межевание под тонар. Но земля то в собственности

То есть найм квартиры и аренда - это для разных категорий людей: найме для обычных граждан, а аренда - для ИП или Юр. лиц? Просто в людском обиходе везде говорят «аренда», если и говорят «найм» — я не слышал, по крайней мере

Может ли Арендодатель не принимать от Арендатора возвращаемые помещения по договору аренды, если в ходе осмотра было выявлено, что состояние помещений не соответствует условиям договора аренда, поскольку есть повреждения за рамками нормального износа? В договоре аренды есть такой пункт: «В дату окончания Срока аренды или в дату прекращения действия настоящего Договора Арендатор обязан вернуть Помещения по Возвратному акту Арендодателю в состоянии, зафиксированном в Передаточном акте, с учетом нормального износа, а также с учетом произведенных в Помещениях Неотделимых улучшений, которые были заранее согласованны Арендодателем, а также с исправно работающими Оборудованием и Инженерными системами. Арендодатель при этом вправе не принимать от Арендатора Помещения по Возвратному акту по окончанию Срока аренды или при расторжении (прекращении действия) Договора, в случае если состояние Помещений не соответствует условиям настоящего пункта до момента приведения Арендатором Помещений в состояние, оговоренное условиями настоящего пункта и Договора. Арендная плата при этом начисляется Арендодателем и уплачивается Арендатором согласно условиям настоящего Договора до момента фактической передачи Помещений Арендатором Арендодателю по Возвратному акту с учетом положений настоящего Договора».

Добрый день! Скажите, можно ли вести фото и видеосъемку в платном бассейне общего пользования? Я хожу в местный бассейн со своей девушкой и иногда хочется сделать фотографии или короткие видео для наших социальных сетей. Делаем мы это на GoPro, на которую можно не боясь снимать в воде и под водой. Однако, инструкторы и администрация бассейна запрещают нам снимать на камеру даже себя, ссылаясь на правила их бассейна. Я разговаривал даже с их заместителем по безопасности (бассейн является частью большого спорт комплекса), и он мне тоже говорил про их правила, а на все мои слова о конституции (ст.29 п.4) и правах гражданина отвечал, что их правила важнее в данном случае и что я должен писать заявление на имя директора на разрешение проведения съемок ( и тут же добавил, что мне его все равно не дадут, т.к. нужные весомые причины, например аренда бассейна для проведения мероприятия). В итоге я сказал, что считаю правым себя, и при желании сделать фото или видео просто достану камеру и начну снимать безо всякого разрешения. На что мне заявили, что внесут меня в черный список и не будут пускать к себе в учреждение. И так, скажите, уважаемые юристы, насколько правомерно для администрации бассейна запрещать своими внутренними правилами вести съемку, разрешенную законодательством РФ?

Хочу купить землю у государства. Основная цель - сельхоз деятельность и строительство жилого дома. Желаемая площадь 20га (а можно и больше). Какие подводные камни и как это лучше и дешевле сделать? Если я нашел неразграниченный участок на кадастровой карте и хочу его получить. Стоит ли пытаться купить 20га для сельхоз целей или не продадут? Как я понимаю единственный вариант это КФХ (чтобы дом можно было построить), заодно вопрос - нужно сначала создать КФХ или можно сначала купить/арендовать землю и потом создать КФХ? Дешевле ли взять в аренду? Реально ли потом выкупить? Может взять небольшой участок под дом ЛПХ, а остальное отдельно? Кадастровая стоимость зависит от РВИ? Заметил что ЛПХ участки намного дороже чем сельхоз. Может тогда выгоднее все под КФХ? Слышал что можно купить землю за процент от кадастровой. Но в разных регионах свои законы. Где искать или как оно обстоит в краснодарском крае? Возможно аренда с выкупом будет все же дешевле. Но насколько это надёжно, есть ли гарантия выкупа? Если покупать ещё несформированный участок как узнать какая будет кадастровая стоимость? У существующих участков схожей площади она может отличаться на порядки. Или лучше пробовать выкупить уже существующий участок? Здесь конечно сложно найти государственный. И опять же под вопросом продадут ли или опять аренда. Знаю, вопросов много, но очень нужна информация, т.к. сложно её найти на эту тему.

Добрый день! Наша компания сдает складскую технику в аренду. Арендатор исправно оплачивал наши счета в течение 5 мес, но последние два счета за ноябрь и декабрь игнорирует. В платежных поручениях арендатор ссылался на наши счета. Необходимо составить претензию, но проблема в том, что арендатор не подписал сам договор аренды, и не подписал акт передачи имущества в аренду. Из подписанного у нас только акт возврата техники из аренды. Исходя из сложившейся ситуации, не понятно на что ссылаться в претензии, требуя оплаты аренда за ноябрь и декабрь, а также на какие пени за просрочку в данной ситуации можно рассчитывать ?

Здравствуйте! Хочу проверить себя: аренда квартиры обычно / или всегда на какой срок бывает ( я посуточную специально не беру, ибо эти варианты, я думаю, вообще не стоит рассматривать)? Посуточная же аренда — плохой вариант всегда? А если именно покупка квартиры, то в таком случае уже можно делать ремонт, перестановку и т д, а при аренде — нельзя? Или я ни совсем прав? И при любой форме переезда (покупка, аренда) что требуется от квартиранта (кроме паспорта и денег)? И на первый раз именно аренда подходит? Большое спасибо! И могу ли я просто взять и покинуть свою старую квартиру и уехать или именно нужно выставлять квартиру на продажу (если она приватизированная еще)?

Добрый день, мне очень нужна Ваша помощь. У меня есть торговый павильон, он не зарегистрирован в Росреестре, но это не самострой, есть аренда земли, есть документы согласования с управлением архитектуры,есть согласование с центром гигиены и эпидемиологии Архангельска, согласование с управлением по торговле и услугам,с ГИБДД УВД, и т.д. На сегодняшний день мне очень хочется продать этот павильон, и есть покупатель, как возможно зарегистрировать сделку документами купли-продажи??? Покупатель готов работать на этой площади, но передавать деньги за павильон без третьего лица боится.

Добрый день.Подскажите разъяснение на такой вопрос.У меня умерла мама и её супруг(то есть мой отец) хочет вступить в наследство(которое ей в свое время так же досталось в наследство)Можно оформить документы на него,но так чтобы без моего ведома он не смог распоряжаться наследством(продажа,аренда).Есть ли для этого какой либо документ в который нельзя вносить поправки после его составления?