Аренда

ООО на УСН арендует помещение у ООО на ОСНО: правомерно ли начисление НДС сверху суммы дополнительной арендной платы? Добрый день! Мы общество с ограниченной ответственностью и находимся на упрощенной системе налогообложения «Доходы». Мы неплательщики НДС. Нами арендуется помещение у арендодателя (тоже ООО), который находится на общей системе налогообложения и является плательщиком НДС. В договоре аренды нежилого помещения указано, что наша аренда состоит из двух частей – основной (базовой) и дополнительной платы от оборота. В приложении к договору в расшифровке значится: 1. Базовая арендная плата составляет 300 рублей за квадратный метр арендуемой площади в месяц без НДС. 2. Плата от оборота – 12% от оборота арендатора (без указания информации о НДС). Плата от оборота рассчитывается после представления арендатором (нами) ежемесячной информации о сумме полученных средств от продажи любой продукции на территории арендуемого помещения. В договоре сказано, что арендатор обязуется сообщить арендодателю общую сумму полученных средств от продажи любой продукции на территории арендуемого помещения, включая НДС, что является основанием для расчета платы от оборота. Мы ежемесячно предоставляем справку о валовом сборе, в которую включена вся сумма, полученная от продаж. По итогам месяца мы получаем два счета на оплату: 1. На базовую арендную плату, который рассчитывается арендодателем следующим способом: 1 900 кв.м. х 300 рублей за кв.м. + НДС = 684 000 рублей (в т.ч. НДС 114 000 рублей) 2. На дополнительную арендную плату от оборота, которую арендодатель рассчитывает следующим способом (например, если сумма выручки за месяц составила 5 000 000 рублей): 5 000 000 рублей х 12% + НДС = 720 000 рублей (в т.ч. НДС 120 000 рублей) Вопрос: Правомерно ли со стороны арендодателя начисление на дополнительную арендную плату от оборота НДС сверху (с учетом того, что в договоре нет указания на то, включен ли в % от оборота НДС или нет)? Или же арендодатель должен предоставлять расчет дополнительной арендной платы в формате: 5 000 000 рублей х 12% = 600 000 рублей (в т.ч. НДС 100 000 рублей)?

Суд вынес заочное решение о взыскании комиссии в пользу риэлторского агентства в результате помощи в поиске квартиры полгода тому назад. Необходимо помочь составить возражение относительно судебного приказа в связи с тем, что мы отказываемся платить данную комиссию в виду дезинформирования во время оказания риэлторских услуг, что привело к дополнительным затратам с нашей стороны. Перед началом работы с риэлтором наша семья жила на съемной квартире. Мы сообщили риэлтору, что у нас есть верхнее ограничение по сумме, которое мы не можем превысить в результате заключения сделки. Эта сумма должна была включать в себя комиссию риэлтору, первоначальный взнос за ипотеку банку, техническое оснащение квартиры, а так же сроки когда квартира будет передана покупателю. В итоге: - Первоначальный взнос составил вместо обещанных 10% целых 20% - Квартира была передана через 38 дней после внесения задатка, при обещанных 7 днях. Пришлось искать временное жилье, так как через 7 дней окончился наш прежний договор аренды жилья. - В квартире оказалась плита в полурабочем состоянии, отсутствовал холодильник и стиральная машина Все эти проблемы привели к дополнительным затратам, превышающим размер комиссии риэлтору. Нам следовало отказаться от покупки жилья, окончательные суммы о размере взноса, а так же дата передачи жилья стали известные за день до свершения окончательной сделки, когда уже был внесен залог в размере 50 000р, который мы бы потеряли в случае отказа. На руках есть договор с агентством, наш ответ на их досудебную претензию, доказательства трат на технику, временная аренда жилья.

Добрый день! Общество с ограниченной ответственностью имеет разрешение на право организации рынка и является управляющей рынком компанией. Основной вид деятельности Общества - аренда и управление собственным недвижимым имуществом. В настоящее время заинтересованы о смене статуса рынка на торговый комплекс. Какой алгоритм наших действий?

Закончилась аренда на зем участок для ведения лпх(полевой зем участок). Написали новое заявление на продление аренды. Но пришел отказ. Можно ли перевести этот участок в категорию земель ведение лпх с разрешением строительных сооружений. Участок назодится в санитарной зоне УППН Танып

Мне 16 лет. Я программист и решил пройти стажировку в одну из ИТ компаний. Стажировка была оплачиваемая, по ученическому договору, договор с компанией я подписал. Успешно прошел стажировку. После прохождения стажировки, я понял что в этой компании ЗП очень низкая и я могу получать больше в других компаниях, в связи с этим решил написать работодателю и сказать что не буду трудоустраиваться к ним в компанию после стажировки. На что работодатель сказал что нужно оплатить все расходы компании на мое обучение, это стипендия + НДС + аренда офиса + работа куратора и вышло в сумме 79к. Я подписывал только ученический договор и там точно не описан процесс возврата суммы (договор приложу). Компания просит меня подписать еще доп соглашение, где прописана общая сумма долга компании, как долг считается и в какие сроки нужно оплатить. Задача: я готов оплатить только за стипендию и не хочу платить за работу куратора и за аренду офиса. Обязан ли я по закону это делать? И обязан ли подписывать доп соглашение?

Как сэкономить на налогах при продаже коммерческой недвижимости? УСН упрощенка, помещение использовалось в коммерческой деятельности, в ОКВЭД есть аренда недвижимости, из-за пандемии для моего региона УСН в этом году 1%. Правильно ли я понимаю, что если я продам в этом году помещение, то могу заплатить по УСН 1%?

10 лет снимала комнату в коммунальной квартире на устных договоренастях. Собственники продали комнату и потребовали съехать в течении 5 дней. Я съехала но теперь собственники требуют погасить коммунальные платежи, я их не оплачивали по причине того, что я не была там зарегистрирована, (хотя не однократно просила),а по платёжке в комнате было прописано 14 человек, должна ли я за это платить с точки зрения закона!? Свет я оплачивала! Также они написали заявлению в полицию, что я якобы должна им за аренду, хотя аренда оплачивалалась единственное несколько раз отдавала наличными не переводом! Как мне себя повести придя в палицию?