Здравствуйте. У меня 2/38 доли в земельном участке сельхозназначения. Хочу продать одну долю. Кадастровый инженер выделил ее в отдельный участок. В Росреестре при регистрации сказали что или продавай обе или мы анулируем обе доли. Что делать ?

Мысобственики земельного участка сельхоз назначения, после окончания договора аренды собрали собрание и передали участок новому арендатору единогласно, после старый арендатор обратился в суд за приемущкственым правом и суд передал ему права и обязанности нового арендатора хотя мы были против тк старый неодекватный. Сейчас не даёт нам право на выдел тех кто с ним не хочет работать, что нам делать?