Прикладываем договор аренды земельного участка, цель аренды - объект капитального строительства, назначение земли – туристическое. Планируем запроектировать объекты, согласовать данные объекты с администрацией, построить объекты недвижимости, ввести объекты в эксплуатацию, и пойти на выкуп или на аренду 49 лет с пониженной арендной ставкой. Планируем ввести объект в эксплуатацию в максимально сжатые сроки так как ставка аренды до ввода в эксплуатацию очень высокая. Вопросы: Вопросы по выкупу или переходу на долгосрочную аренду: 1. Данные договор дает возможность выкупа земли после ввода объекта в эксплуатацию? 2. Данный договор дает возможность перехода в долгосрочную аренду на 49 лет? 3. Какой процент от кадастровой стоимости надо уплатить за выкуп земли после ввода в эксплуатацию? 4. Как на практике администрация принимает решение о предоставлении арендатору возможности выкупа земельного участка? 5. Отличие процедуры выкупа от процедуры перехода на долгосрочную аренду после ввода в эксплуатацию? Какой вариант администрацию согласует быстрее и почему? 6. Какие подводные камни могут быть в договоре? 7. Все ли необходимые пункты в договоре имеются, опираясь на которые мы можем реализовать наш план? Вопросы по строительству: 1. Как лучше оформить строительство юридически? Данный договор: администрация – частное лицо. Можно ли реализовать строительство одноэтажных построек – летних домиков на бетонном основании хозяйственным способом? Нет ли необходимости заключать договор на строительство со строительной компанией, имеющей СРО или прочие разрешения? Какая документация нужна на момент ввода объектов в эксплуатацию? Если у нас будет проект от проектировщика в стадии П. Остальные документы мы сможем сделать самостоятельно, если будем вести строительство хоз. способом? 2. Регистрация построек в Росреестре? Какой алгоритм? Нет ли проблем регистрировать в регистрации построек на частное лицо на землях данного назначения? Есть ли возможность регистрировать постройки на 3ее лицо? Какие могут быть нюансы в регистрации данных объектов? 3. Процедура ввода в эксплуатацию? Алгоритм?

Здравствуйте. Такая ситуация. Хочу купить (дом)квартиру соседа, но у него не оформлена земля. Межевание он сделал теперь ему сказали, что он должен выкупить землю. Сколько может стоить земля в деревне?

Добрый день. Живем в деревне, в многоквартирном доме. В послесоветское время жильцы всех квартир не подалеку от дома начали строить бани. Разрешений и документов конечно же нет. В настоящее время многие бани устарели (сгорели) и вокруг нашей бани(баня капитального строения причем)образовалась свободная земля. Вместе с баней 2 сотки. Провели межевание. Хотели взять в аренду или выкупить у сельсовета. Получили отказ. Где сказано что нельзя взять в аренду участок с постройками и выкупить соответственно. Хотя 2 семьи по аналогии умудрились это сделать. У них также 2 сотки на которой имеется баня (причем баня ветхая). Зарегистрировали как введение огородничества. Зарегистрировали лет 7 назад. А мы попытались 2 года назад. Как нам быть