Здравствуйте, купили квартиру в ипотеку с использованием материнского капитала. Мы уже стали собственниками , получили документы из росеестра . Продавец отказывается съезжать до получения маткаритала. Что нам делать? Законно ли это?

Добрый день,собираюсь купить за наличные недвижимость на вторичке.Как лучше производить оплату и когда должны съехать продавцы дома?я им сказала после того как будет оформление в егрн.В общем как себя обезопасить и как лучше поступить,что нужно знать перед тем как придём к нотариусу для совершения сделки!?