Дарение квартиры, как акт волеизъявления субъекта, желающего безвозмездно отдать собственность в виде жилья другому лицу, в соответствии с гражданским законодательством, должно быть соответствующим образом юридически оформлено. ГК РФ устанавливает правило, согласно которому договор дарения недвижимости должен быть в обязательном порядке зарегистрирован. Этим же НПА обозначены запреты и ограничения для юридических и физических лиц-дарителей и одаряемых.
Чтобы преподнесенная в дар квартира действительно стала полноценным объектом собственности, соглашение, которым оформляется сделка, должно быть оформлено в письменной форме и, как уже было сказано, подлежит обязательной госрегистрации. Фактически дарение квартиры реализуется путём проведения символической передачи — вручением правоустанавливающих актов или ключей.
Различные проблемы, с которыми сталкиваются стороны договора дарения, как показывает практика, лучше решаются при наличии юридической поддержки.
Грамотно урегулировать все процедурные моменты дарения помогают специалисты сервиса Правовед.RU, бесплатно или за вознаграждение.
Здравствуйте. Нужна помощь. Я м нахожусь в законном браке. Сложные отношения с супругой. Разводиться пока не хотим. Я хочу приобрести квартиру чтобы жить отдельно. Есть брат холостой без детей. Может ли он приобрести квартиру и переоформить её на меня, чтобы супруга не могла на неё претендовать?
, вопрос №4000221, Последний-Из Армии-Енотов, г. Иркутск
Добрый день!
Как могут произвести дарение квартиры недееспособного инвалида(бабушки) иному лицу? Что этот человек может предпринять?
Нанять нотариуса, и в квартире произвести данную процедуру? Будет ли нотариус смотреть на состояние бабушки или всё равно, что она недееспособна и может не понимать что подписывает и делает?
Здравствуйте. Интересует ряд вопросов
1-й. Если я нахожусь с братом в равных долях на квартиру, при его выписке с нее, остаются ли у него права на эту квартиру? Если да, то что необходимо, чтобы она стала только моей собственностью.
2-й. Могу ли я подарить квартиру человеку, и что из документов для этого необходимо.
Добрый день! Подскажите, пожалуйста. У меня такая ситуация. Я подарил квартиру своему сыну 10 лет назад по договору дарения. Сыну тогда было 2 года, сейчас ему 12 лет. Сейчас у меня есть предприятие которое находится на стадии банкротства и я опасаюсь что будет субсидиарная ответственность где мои дети будут отвечать по долгам. Хотя мы с супругой в разводе уже как год. Она является опекуном. Каковы риски?
Добрый день, подскажите пожалуйста муж гражданин Литвы приобрёл жильё в России в браке со мной ,я гражданка России, он один собственник квартиры , брачный договор не составляли, сейчас муж хочет оформить дорение на супругу ему отказали , юрист сказала что можно только на близких родственников,( родителей, детей) либо надо какое то разрешение или одобрение получит, тогда можно на жену делать дарение квартиры, что делать в данной ситуации ? Где его брать куда обращаться нам не смогли ответить
, вопрос №3914387, Светлана, г. Санкт-Петербург
586 ₽
Вопрос решен
Приватный вопрос
Доверенности нотариуса
Как вернуть квартиру мне чтобы она не досталась бывшей жене
Бывший муж подарил свою половину квартиры нашему сыну, но не хочет выписываться из нее. Он уже давно живет в своей новой семье, имеет сына и квартиру. Информации, на кого
оформлена та квартира у меня нет. Как можно его выписать из нашей квартиры?
Или он будет иметь право на отзыв договора на дарение квартиры,т.е. лишить права собственности моего сына, если он у нас прописан?
, вопрос №3842662, Татьяна Аркадьевна, пгт. Вурнары
Бывший муж подарил свою половину квартиры нашему сыну, но не хочет выписываться из нее. Он уже давно живет в своей новой семье, имеет сына и квартиру. Информации, на кого
оформлена та квартира у меня нет. Как можно его выписать из нашей квартиры?
Или он будет иметь право на отзыв договора на дарение квартиры,т.е. лишить права собственности моего сына, если он у нас прописан?
, вопрос №3842663, Татьяна Аркадьевна, пгт. Вурнары
Здравствуйте, я вышла замуж, а мне хотят оформить дарственную на квартиру, квартира будет принадлежать нам двоим или нет?
И если я потом захочу воспользоваться этими деньгами, чтобы взять ипотеку, ипотеку также оформлю на себя, будет ли, допустим, после развода, квартира принадлежать нам двоим? Заранее спасибо
Здравствуйте. Если человек оформил дарственную на квартиру и после этого у него появился кредитный долг, переходит ли этот долг на подаренную квартиру или ее содержимое?
Бывший муж, в рамках действующего ИП по задолженности по алиментам и решению суда о разделе совместно нажитого имущества, с значительной задолженностью, не вступившего в законную силу, произвел дарение квартиры своему отцу. Можно ли оспорить данную сделку, признать её недействительной, поскольку это было совершено для скрытия имущества от взыскания?
Дарение квартиры в ДНР, налоги и прописка.
Добрый день! Нужна консультация по дарению недвижимости в ДНР, налогообложению при дарении и снятию украинца с регистрационного учета в РФ.
Часть I
Я гражданка Украины, имею в ДНР квартиру, которую хочу продать удаленно (по доверенности, оформленной в РФ). Как я понимаю, отчуждение недвижимости от граждан недружественных стран сейчас не разрешено без обращения в правительственную комиссию РФ, поэтому я рассматриваю вариант с дарением этой квартиры.
1. Разрешено ли сейчас гражданину Украины подарить квартиру гражданину РФ в ДНР вообще, и в частности удаленно по доверенности с правом дарения?
2. Оформляет ли Росреестр переход права собственности в случае дарения квартиры гражданина Украины гражданину РФ?
Часть II
Так же до дарения я хочу выписать из квартиры жильца. Сложность в следующем:
Прописанный – это совершеннолетняя дочь, гражданка Украины и регистрация по месту жительства в ДНР стоит у нее в украинском внутреннем паспорте. Так же она стала гражданкой РФ и оформила регистрацию по месту жительства в Москве в РФ, о чем стоит отметка во внутреннем паспорте РФ. Это было до признания ДНР как субъекта РФ.
Сейчас она находится в Таиланде и оформила в посольстве РФ доверенность на представление интересов при снятии себя с регистрационного учёта в ДНР. Но ФМС ДНР так же просит оформить в посольстве заверенное Заявление на снятие с регистрационного учета.
1. С каким паспортом прописанный в ДНР украинец должен обратиться в посольство РФ, если он пребывает в Таиланде как гражданин РФ? Как гражданин РФ или как гр. Украины?
2. За какой услугой нужно обратиться? Правильно ли я понимаю, что нужна услуга «Свидетельствование подлинности подписи» и во время ее оказания надо подписать в посольстве заполненное предварительно «Заявление о снятии с регистрационного учета по месту жительства»?
3. В образце заявления, опубликованного на сайте посольства, указаны загранпаспорт и внутренний паспорт гражданина РФ. Образец заявления на сайте посольства:
«Я, Иванов Иван Иванович, 01 января 2012 года рождения, место рождения: город Москва, пол: мужской, заграничный паспорт 51 №0000000 выдан 01 января 2012 года ФМС 000, паспорт гражданина Российской Федерации 00 00 000000 выдан Отделением по району Южное Бутово ОУФМС России по городу Москве в ЮЗАО 01 января 2012 года, код подразделения 000-000, зарегистрированный по адресу: город Москва, улица Московская, дом 1, квартира 1, временно находящийся в Королевстве Таиланд, … »
Нужно ли указывать в нашем случае данные загранпаспорта РФ, по которому снимающийся с регистрации находится в Таиланде, или только внутреннего украинского, в котором стоит регистрация в ДНР? Нужно ли добавлять данные внутреннего паспорта РФ, где стоит новая прописка в РФ?
4. Какой адрес нужно указывать в графе «в связи с регистрацией по новому месту жительства»? Московский адрес гражданина РФ или адрес в Киеве куда будет прописан этот человек как гражданин Украины с отметкой в украинском паспорте?
Часть III
1. Какие возникают налоги при договоре продажи и при договоре дарения? Продавец - гражданин Украины, владеет квартирой 25 лет. Квартира не переоформлялась по законам ДНР. Перед договором продажи будем регистрировать ее в Росреестре...
2. Если это будет договор дарения, то какой налог у одариваемого гражданина РФ? Откуда возьмётся стоимость квартиры, с которой нужно будет платить налог и на каком этапе сумма налога станет известна?
Спасибо за Ваше время и профессионализм.
Здравствуйте! Меня зовут Ирина и у меня такой вопрос. Мой молодой человек купил квартиру в ипотеку, но оформил ее на своего брата, потому как их семья (кроме брата) стоит на очереди на получение квартиры и чтобы с этой очереди не сняли, они решили оформить квартиру на брата. При этом первый взнос и деньги за ипотеку выплаяивает мой молодой человек. Учитывая, что юридически он не имеет отношения к этой квартире, на нее может претендовать в будущем ребенок его брата, например, если он появится. Скажите пожалуйста, возможно ли как-то по закону перевести квартиру на молодого человека? Возможно, созданием дарственной или ещё какими-то путями сделать единственным владельцем квартиры моего молодого человека?