Договор аренды нежилого помещения

Добрый день.Компания занимается оптово розничной торговлей косметическими средствами.Арендуем нежилое помещение , в техническом паспорте указано техническое использование- торгово-выстовочный зал. Подскажите ,как правильно составить договор аренды нежилого помещения для применения ЕНВД ( фактически в в помещении находятся офис, комната- склад, комната- бухгалтерия и комната где стоят демонстрационные стойки с товарам для розничного покупателя) ИФНС затребовала договор.

Добрый день! Между двумя организациями заключен договор аренды нежилого помещения, сумма ежемесячной оплаты составляет 200 000 т.р., арендатор оплачивает не всю сумму, указанную в договоре и сумма просрочки достигла 600 000 т.р. Как посчитать неустойку, если в договоре сказано,что В случае нарушения сроков внесения арендной платы АРЕНДАТОР обязан уплатить АРЕНДОДАТЕЛЮ неустойку в размере 0,1% от просроченной суммы за каждый день просрочки. Общая сумма неустойки не может превышать 10 % от суммы ежемесячной арендной платы.

Добрый день, подскажите, пожалуйста, договор аренды нежилого помещения расторгнут 30 ноября 2018 года, критична ли дата в акте приема-передачи нежилого помещения от арендатора арендодателю? Обязательно ли она должна быть 30 ноября?

всегда ли нужно регистрировать доп соглашение к договору аренды имущества? договор между ооо и ооо прошел регистрацию в юстиции, но доп соглашение по изменению арендной платы регистрацию не прошло, имеет ли доп соглашение юр силу.?

Добрый день. Арендуем нежилое помещение на цокольном этаже, над нами хостел, весной прошлого года было затопление. Пострадали потолочные плиты, кто должен их менять? Арендодатель не меняет. Кому писать претензию, арендодателю или хостелу? Так же перед новым годом сломалась вентиляция и в офисе практически нет воздуха. Кто должен проводить ремонт?

Здравствуйте. Я являюсь арендодателем нежилого помещения. Арендатор- юр лицо арендную плату не платит. Возвращать помещение не хочет и продолжает его использовать. У него есть лицензия на торговлю алкогольной продукцией. Если я подам в суд и расторгну договор аренды, лицензия прекратит свое действие?

Как правильно написать в договоре аренды нежилого помещения о том, что арендатор должен будет заплатить штраф в каком то размере, если прекратит аренду по его вине ранее , чем через 3 года? Могу выслать договор для корректировки

Здравствуйте! Был заключен договор аренды нежилого помещения, дающий право на организацию деятельности спортивных клубов (по факту там расположена танцевальная студия). Помещение - цокольный этаж в 3-х этажном многоквартирном доме. Инициативная группа из жильцов дома проводят заочное голосование, чтобы обязать собственника нежилого помещения расторгнуть договор с арендатором. Если все жильцы дома поддержат, то может ли договор быть расторгнут?

При заключении договора аренды нежилого помещения арендодатель не предоставил акт приема-передачи помещения. Сейчас им вручено уведомления о расторжении договора, но являлся ли данный договор действительным и можно ли вернуть уплаченные арендные платежи

Здравствуйте, договор аренды нежилого помещения нарушен, арендатор не платит аренду. Арендатор получил уведомление о расторжении договора с требованием оплатить долг. На все про все указан срок 10дней. Время истекает, никаких движений Арендатора, не вывозится и не платит. Вот могу ли законно освободить помещение от полок и товара, переместив в другое помещение на хранение например, т.к арендатор неплатежеспособен и в суд подавать за хранение реально наверно закончится долгом неподьемным. Фирма продаёт все свое имущество другой фирме и возможно признает себя банкротом. Есть ли какой то вариант освободить от помещения, пока там хоть продавцы есть? Опечатывать и удерживать имущество прям там не хотелось бы, т.к помещение можно сдавать 3ьим лицам,.

Добрый день, расторгаем договор аренды нежилого помещения из за одного из пунктов договора, а точнее не оплата 2х месяцев аренды и ещё другие нарушения, которые мы прописывали в договоре для расторжения. Я оповестил их заказным письмом с уведомлением, указал срок, что после получения уведомления через неделю договор считать расторгутым и даём 2 дня на вывоз товара и прочего. Помимо письма разослал копию всем, т. Е все со всем знакомы. Скоро подойдёт срок когда они должны освободить помещение, а они вообще ничего не вывозят и дальше торгуют, начальство на контакт не идёт и говорит будь что будет. Вопрос что я могу сделать чтобы освободить помещение для других? Могу я вынести сам их товар и как это делать на видео снимать или как мне поступить, подскажите пожалуйста

Сейчас есть черновой вариант договора аренды нежилого помещения, в котором есть пункт "Срок аренды составляет 11 месяцев с даты подписания настоящего договора". Возможно ли этот пункт исправить на "Срок аренды составляет 11 месяцев с даты подписания настоящего договора. Договор автоматически продлевает свою силу по окончанию действия срока аренды на такой же промежуток времени (11 месяцев) не менее двух раз"? Т.е. в итоге на 33 месяца. Будет ли это законно? Т.е. будет ли необходимость регистрировать этот договор аренды с Гос реестрах?

Здравствуйте, есть договор аренды нежилых помещений, по которому Арендатор должен в течении 3 (трех) дней после подписания обратится в снабжающие организации для заключения коммунальных договоров(вода, отопление, мусор и тд). Так же договором предусмотрено следующее: 6.1 Договор может быть расторгнут по соглашению сторон до окончания его срока 6.2 Договор аренды подлежит досрочному расторжению, а Арендатор выселению по требованию Арендодателя в случаях: 6.7 если Арендатор в месячный срок с момента подписания договора аренды не заключил какого-либо из договоров с предприятиями либо с иной организацией оказывающие услуги по теплоснабжению, водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, аварийному обслуживанию, вывозке мусора, и другими услугами. Арендатор не заключил данных договоров в установленный месячный срок, в частности по причинам, что у здания отсутствуют необходимые коммуникации, только договор на электричество был заключен в срок. Далее через 6 месяцев аренды у здания меняется владелец, заключается доп.соглашение о замене стороны в договоре, новый владелец направляет претензию с просьбой предоставить договора с коммунальными службами. В установленный срок на рассмотрение претензии 1 месяц, Арендатор все необходимые договора заключил, а в случае невозможности заключения договора получил соответствующие отказы от компаний и предоставил их Арендодателю. Арендодатель заявил, что договора заключены с нарушением установленных договором аренды сроков и договор аренды полежит расторжению и обратился в суд. Вроде как Арендатором устранены нарушения в разумный срок согласно ст 619 ГК РФ  Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.Каковы шансы на расторжение договора по этой причине через суд?