Долевое строительство

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста мы вложились в долевое строительство,по обстоятельствам решили забрать деньги назад написала заявление о возврате наших денег директор подписал о расторжении договора ну в реестровой палате договор не расторгнут считается ли договор расторгнутым.. скажем так дела в этой компании идут не очень хорошо деньги не возвращают уже почти 6 мес. над застройщиком будет суд.

Здравствуйте, мы год назад продали квартиру в новом доме. Дом был сдан в эксплуатацию в 2011 году. Сейчас там потекла крыша, и наш покупатель требует нам предоставить договор участия в долевом строительстве, так как дом еще находится на гарантии. Нужно ли ей предоставить этот договор или необязательно?

Здравствуйте, у меня заключен ДДУ договор с застройщиком, согласно которому застройщик должен до 31.12.15 получить разрешение на ввод в эксплуатацию, после чего в течение 6 месяцев передать мне объект/подписать акт приемки-передачи. На данный момент, представители застройщика сообщили, что не успеют получить разрешение на ввод в эксплуатацию до 31.12.15 (информация устная, документально не подтверждена). Могу ли я после 31.12.15, не дожидаясь нарушения сроков передачи мне объекта (которые установлены до 30.06.16), расторгнуть ДДУ в судебном порядке и потребовать возвращение денежных средств на основании пп. 1 п.1.1 ст. 9 214-ФЗ ("1.1. По требованию участника долевого строительства договор может быть расторгнут в судебном порядке в случае: 1) прекращения или приостановления строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что в предусмотренный договором срок объект долевого строительства не будет передан участнику долевого строительства;")? Другими словами, могу ли я ссылаясь на нарушение сроков ввода в эксплуатацию утверждать, что застройщик не сможет передать мне объект без нарушения сроков до 30.06.16, тем самым существуют основания для расторжения договора?

У меня заключен ДДС на машиноместо. Договор прилагаю. Получила уведомление, что срок сдачи переносится с 31.12.15 на 31.03.16. Договор содержит ряд "особенностей" в части уведомления о переноса срока сдачи, подписания доп.соглашений, согласии и не согласии с этим фактом. Что мне делать? Подписывать или нет? Писать отказ, и в какой форме, в какие сроки? Каковы последствия неподписания доп.соглашения - могут ли они вообще расторгнуть этот договор?

Интересует порядок действий, куда обращаться, какие документы получать? Покупал квартиру через переуступку доли в 2008г. На тот момент прежний владелец уже сделал ремонт и проживал в квартире, хотя дом не был введен в эксплуатацию и он не подписывал акт приема передачи (как ему это удалось не понятно). На данный момент застройщик обанкротился, а дом ввели в эксплуатацию в начале 2015г. при активном участии администрации города, в рамках борьбы с недостроем и обманутыми дольщиками. Из документов на руках: - договор долевого строительства (не зарегистрирован, т.к. оформлялся в 2003г.) - Соглашение о переуступке доли, подписанное мной, старым хозяином и застройщиком. - Квитанции о оплате доли первым хозяином - Справка от застройщика, что доля оплачена полностью

Добрый день! Помогите пожалуйста разобраться в данном вопросе. мы купили квартиру в новом доме. Спустя год после сдачи дома у нас треснул стеклопакет. С данной проблемой мы обратились в УК (УК от застройщика). УК ответила, что данный вопросом они заниматься не будут, т.к. стеклопакеты устанавливает не застройщик и нам необходимо найти компанию, которая этим занималась.Также было сказано, что данная компания обанкротилась. Договор с компанией по установке стеклопакетов мы не заключали, договор был заключен застройщиком. В договоре долевого строительства о гарантии на стеклопакеты информации нет. К кому необходимо обратиться с данным вопросом?

В соответствии с ФЗ-214 в проектной декларации должна быть информация - описание технических характеристик квартар в многоквартирного доме. Мой застройщик указывает только площадь и количество квартир, нет описания состояния передаваемых квартир, конструкции дома. Что такое технические характеристики квартир для участника долевого строительства и что обязательно должно быть указано как технические характеристики?

Здравствуйте! Я участница долевого строительства. Подписан договор долевого строительства, зарегистрирован в Регпалате. На данный момент застройщик дважды переносил сроки сдачи квартиры, при этом извещая меня письменно с предложением о заключении доп.соглашения. Я пока на это никак не реагирую. Возможно ли в данной ситуации получить неустойку за срыв срока сдачи?

Здравствуйте ! Я являюсь участником долевого строительства. Дом в котором находится квартира, сейчас на стадии приемки ( подписываются акты приемы передачи с собственниками) на 20.11.15. Срок сдачи дома, согласно договора - срок ввода жилого дома в эксплуатацию - 3 квартал 2015г. В пункте ответственности сторон прописано что - в случае нарушения срока передачи Объекта Застройщик выплачивает дольщику неустойку в размере 1/150 ставки рефинансирования ЦБ РФ от цены договора за каждый день просрочки. В моем случае нарушен срок передачи Объекта или нет и если да то могу ли я рассчитывать на какую то компенсацию или только через суд?

Здравствуйте ! Я являюсь участником долевого строительства. Дом в котором находится квартира, сейчас на стадии приемки ( подписываются акты приемы передачи с собственниками). Осмотр квартиры мы провели с представителем застройщика, не удалось провести осмотр в полном объеме, а именно не было поворотных ручек на окнах(проверить работоспособность не удалось) и на потолке было не соответствие по горизонтали (выступы - нарушена технология при заливки бетона). При осмотре никаких документов (лист осмотра) не подписывалось, т.к. у представителя застройщика не было никаких бланков и с его слов все документы подписываются в офисе компании. Скажите пожалуйста, могу ли я подписать акт приемки и отразить в нем эти замечания, чтобы в случае эксплуатации можно было предъявить претензии застройщику, если да, то какой формы, как это отразить правильно в акте, и где взять форму акта со строкой о замечаниях, нигде в интернете подходящих форм и бланков актов найти не удалось. (если можно со ссылкой)

Подписан договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома. В связи с личными проблемами хочу его расторгнуть. Есть ли надежда что в моем вопросе пойдет застройщик на встречу и поймет меня, расторгнув обоюдно договор?

Добрый день! При участии в долевом строительстве, на выходе моя квартира уменьшилась в фактической площади. Компания Застройщика, заключила со мной доп. соглашение, где "Застройщик"- обязуется вернуть денежную суммы в течении 30 дней. Все сроки уже вышли, собираюсь подавать иск в суд. Подскажите статью, на которую я могу опираться?

Добрый день! Приобрел квартиру по ДДУ площадью 42.8. Она увеличилась до 43.9. В договоре прописано "Стороны не считают нарушением данного договора отклонение фактической площади каждой квартиры от проектной в пределах 15%". Что означает отсутствие претензий сторон при изменении площади в пределах 15%. Застройщик интерпретирует это как отсутствие претензий на площадь превышающую эти 15%, а этот квадратный метр я должен оплатить и ссылается на пункт договора "При заключении настоящего договора стороны принимают во внимание допустимую возможность расхождения в размерах проектной и фактической площади, в связи с чем стороны договорились о следующем порядке окончательных расчетов, если площадь окажется больше, то участник долевого строительства обязан в течение 10 дней оплатить эту площадь". Как убедить застройщика, в его неправоте или мы все же обязаны оплатить разницу? Спасибо!

Добрый день! Помогите разобраться в ситуации. Застройщик задерживает сроки сдачи объекта и направил ( как полагается, за 2 месяца) письмо с 3 экземплярами допсоглашения и уведомлением, в котором сказано, что в случае отсутствия ответа в течение 10 дней условия считаются принятыми автоматически. Доп. Соглашение подписывать не хотим и хотим сохранить право на получение неустойки. Вопрос следующий - 10 дней уже прошли, при этом ни подписанное дом. Соглашение, ни ответ застройщику мы не отправили ( в уведомлении/ письме за нас расписались родственники, конверт открыли только сегодня). Но, в нашем Дду есть пункт (далее дословно): В случае, если квартира не может быть передана в установленный договором срок, Застройщик не позднее, чем за 2 месяца до истечения этого срока направляет Участнику долевого строительства уведомление о невозможности передачи квартиры в срок и предложение об изменении договора. Участник долевого строительства обязан в течение 3 календарных дней с даты получения документов направить письменный ответ о возможности изменения договора. Подскажите, чем нам может грозить отсутствие ответа от нас в течение 3 дней, при том, что мы не планируем заключать Дду и хотим неустойку возместить?