Долевое участие

Добрый день, Я покупаю квартиру в новостройке (в рамках долевого участия). Мне говорят, что застройщик строит в соотвтствии с 214 ФЗ, Но в самом договоре нет упоминания важной для меня как дольщика 6-ой статьи п. 2 , 214 ФЗ О выплатах в случае задержки строительства. Представитель Компании говорит, что договор типовой и менять его не будут, а этот пункт включается "по умолчанию", так как Застройщик работает по 214 ФЗ. Правда ли, что заказчик может не указывать все положения 214 ФЗ, но они автомтаически применяются? Или это должно быть прописано в договоре? В тексте самого договора 214 ФЗ присутствует 38 раз, но только в отношении Дольщика... Спасибо

Добрый день! В январе 2016г. приобрела квартиру по переуступке прав по договору долевого участия в строительстве. Срок сдачи дома по договору 31 декабря 2015г. Дом до сих пор не сдан. Вопрос: Могу ли я рассчитывать на компенсацию за срыв сроков сдачи дома?

Здравствуйте! Мы подписали ведомость об устранении недостатков 25 января при осмотре квартиры в очередной раз. Акт- приёма передачи мы тоже должны подписать той же датой, или можно тем числом, каким именно подписывает данный акт. Есть ли какой то документ, регламентирующий это?

Здравствуйте. Вопрос такой: приобрел квартиру по договору долевого участия, в нем указаны сроки сдачи объекта (Плановый срок завершения строительства объекта - 31 марта 2016 года, Срок передачи участнику долевого строительства до 31 декабря 2016 года. Вчера пришло извещение и сегодня получил письмо от застройщика, в котором предлагают внести изменения в договор (плановый срок завершения строительства 14 декабря 2016 года, срок передачи объекта до 31 декабря 2016г, т.е. срок передачи остается прежним) ссылаясь на п.3 ст.6 ФЗ №214 от 30.12.2004. Про неустойку при срыве сроков в курсе, но тут поменяли только срок планового завершения строительства . Подскажите пожалуйста, как быть?

Продали квартиру за 5900000 руб в 2014 году,в 2014 году купили апартаменты (долевое участие) ,название апартаментов :гаражно -офисное помещение .Можно ли получить взаимовычет?Декларацию подали в 2015 году в ноябре,налог ещё не уплатил

Вопрос по документам. Заключил договор уступки права требования на объект долевого строительства, в юстиции все как положено зарегистрирован договор. Согласно этому договору, мне сторона 1 (дольщик) должна была передать подлинный договор долевого участия в течение 3 дней после полной оплаты договора уступки. Договор уступки я в полном объеме оплатил и уже полгода жду ДДУ. Представитель застройщика ,а точнее их юрист, который месяц подряд на мои вопросы говорит: ждите. А все дело в том, что ДДУ был обратно передан стороне 1 застройщиком, как объясняют - по ошибке, но никто получается не несет за это ответственности. Сторона 1 живет в другом городе, мы с ним никогда не виделись, и телефон для связи с ним мне юрист застройщика давать отказалась. Вопрос, что мне делать в данной ситуации, чтобы получить ДДУ?

Вопрос по недвижимости, новостройке. Заключил договор 214ф3 с застройщиком. Договор долевого участия отправили на регистрацию. Спустя 2 недели позвонили от застройщика, что договор зарегистрирован можно его олпачивать. В банке сказали не правильные банковские реквизиты (Бик и что-то ещё). Перезвонили застройщику, оказалось они забыли в ДДУ указать новые реквизиты. Предлагают заключить доп соглашение к ДДУ о смене реквизитов. Вопросы: Какие есть риски? если ли такая практика? Есть возможность быть обманутым?

Когда мы собирались купить квартиру в ипотеку с долевым участием цена за 1 кв.м. жилья составляла 48 тыс.руб., перед самым оформлением ипотеки, застройщик поднял стоимость до 63 тыс.руб., после оплаты в течении полугода стоимость квартиры опять стало 48 тыс.руб. Пришедшие с улицы квартир купили на много дешевле за кв.м., чем я долевой участник. Что можно сделать в такой ситуации?

Здравствуйте. Договор долевого участия подписан в августе 2014 года, срок сдачи квартиры согласно условиям этого договора декабрь 2014 года, акт приема передачи жилого помещения (квартиры) я подписал два месяца назад, т.е. задержка в строительстве есть, как и основания подавать исковое заявление, вопрос - еще не поздно?

Добрый день! Проинформируйте пожалуйста по следующему вопросу: в случае если застройщик нарушает срок сдачи в эксплуатацию дома и соответственно передачу объекта долевого строительства, какие правовые последствия несет данное нарушение для застройщика и имеет ли застройщик право в одностороннем порядке продлить на опредленное время срок сдачи в эксплуатацию дома без направления уведомления участнику долевого строительства, либо направления письма с просьбой рассмотреть возможность передвинуть срок передачи объекта долевого строительства посредством подписания дополнительного соглашения к договору долевого участия. Спасибо!

Здравствуйте! Я приобрела квартиру по договору долевого участия, сумму выплатила, более того, на момент подписания договора чуть ли не с нулевого цикла -кв.м стоил дороже, нежели сейчас, когда дом конкретно возведен....Срок сдачи дома по договору 30.04.2016. Вчера позвонил Застройщик и сообщил о переносе сроков сдачи дома, срок не назвал...Пригласили в офис подписать уведомление. Разъясните мне, пожалуйста мои правовые правильные действия -подписав уведомление, доп.соглашение -я смогу получить неустойку, заявленную в договоре?

Здравствуйте. У меня сложилась такая ситуация - я заключил договор долевого участия с застройщиком. Застройщик оказался недобросовестным, срок сдачи уже просрочен на 1,5 года. Мы написали претензию по возмещению ущерба в офис застройщика, но нам отказали, и сказали подавать в суд. Теперь мы хотим расторгнуть договор и вернуть свои деньги. В договоре указано, что он будет расторжен в момент отправления мной письма. Но если застройщик откажется в добровольном порядке возвращать мне деньги и отправит так же в суд, могу ли я не расторгать договор? Так как смысла уже не будет, полгода ждать денег мы не готовы. Или договор уже будет расторгнут окончательно? Как мне быть в данной ситуации? Прикрепляю пункт нашего договора о досрочном расторжении

год тому назад была приобретена квартира согласно договора долевого участия,на данный момент периодически появляется плесень,в связи с отсутствием достаточно хорошей вентиляции,дом построен по не типовому проекту 3этажная застройка,на мои претензии застройщик пытается реагировать,но толку мало,плесень появляется вновь,исправлять вентиляцию или другие действия не хотят,ссылаясь на то,что все построено согласно проекту...проект ошибочный,плохая вентиляция...что делать? Хочу подать иск на возмещение материального и морального ущерба в период гарантийного срока , и можно ли вернуть квартиру обратно застройщику и что в таком случае,я буду иметь?

Здравствуйте! Квартира проходит стадию оформления для получения свидетельства о праве собственности. На руках находятся следующие документы: договор о передачи квартиры в собственность от администрации города (2 экз), справка об исключении из реестра муниципального имущества городского округа и передачи квартиры в собственность (2 экз.), доверенность от администрации города на подачу заявлений и документов на государственную регистрацию права собственности. Изначально квартира приватизировалась на две доли(моя мать и мой сын, тогда еще несовершеннолетний), от свой доли я отказался дабы не потерять права на приватизацию в будущем. Подскажите пожалуйста, можно ли в данный момент изменить долевое участие, т.е. мне стать третьим дольщиком? И если существует такая возможность, какие мероприятия необходимы. С уважением, Владимир.

Добрый день! В прошлом году оформили предварительный договор на долевое участие в покупке квартиры на этапе котлована на сумму 4 100 000 р.Деньги сейчас на аккредетиве в банке. Сейчас идет оформление самого ДДУ и его гос регистрация. Подскажите пожалуйста когда мы сможем обратиться за налоговым вычетом? И каков будет его размер? И куда нужно обращаться за вычетом?