Долевое участие

Добрый день. Изначально по проектной декларации от 15.08.2014 срок получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию - 31.07.2015.в марте 2015 срок перенесли на 30.09.2015 и в сентябре на сайте опубликовали информацию что переносится срок получения на 30 ноября 2015 года. Квартиру я приобрела в ноябре 2015!!! по договору долевого участия. (т.е. к моменту покупки сроки переносили уже 3 раза. В соответствии с Договором участия Застройщик обязан в течение 90 дней с даты получения разрешения на ввод передать квартиру. Есть ли в моем случае срыв сроков? на настоящий момент квартира не передана, ведутся отделочные работы. От какой даты мне считать 90 дней? Спасибо

Здравствуйте. г.Владимир. Я работающий пенсионер, в 06.2015 продала квартиру за 1900000 р.(менее трех лет в собственности). Через неделю покупаю квартиру за 2170000 р.(долевое участие). На руках квитанции (полностью оплаченная квартира), договор долевого участия. Вопрос: могу ли я взаимозачетом применить налоговый вычет? В налоговой утверждают,что не могу ,т.к. нет акта приемо-передачи ( будет построена в 4 квартале 2016 года). Заранее спасибо. ddr9999@mail.ru

Здравствуйте! В сентябре 2015 с застройщиком был заключен договор уступки права требования по договору долевого участия. Покупали квартиру за счет собственных средств и кредитных средств банка. Первоначальный взнос мы не внесли (внесли только 400 тысяч за бронирование квартиры), так как передумали покупать там квартиру, но банк 3 млн уже перечислил в счет уплаты стоимости квартиры на счет застройщика. В декабре застройщиком в наш адрес было передано уведомление о расторжении довогора уступки прав требования по договору долевого участия в связи с неуплатой первоначального взноса. Но деньги они до сих пор в банк не вернули и мы вынуждены платить каждый месяц проценты за ипотечный кредит. Сегодня мы были приглашены застройщиком в офис для подписания соглашения о расторжении договора, но, прибыв туда, увидели перед собой данное соглашение без подписи директора и даты соглашения. Нас убедительно просили подписывать без даты, но мы подписали, поставив дату подписания соглашения чуть ниже своих подписей. Судя по всему, застройщик не хочет возвращать деньги. Как нам быть, подскажите, пожалуйста, и куда обращаться...Спасибо большое!!!

здравствуйте!проблема такая:внесли взнос по долевому участию в строительстве.Договор так и не заключили ,пришлось отказаться от затеи,на руках есть только квитанция к приходному кассовому ордеру.Потребовал вернуть деньги.застройщик тянет всячески откладывая...скажите на чьей стороне закон,и как действовать дальше ?

В марте 2015 года дочь заключила договор долевого участия в строительстве квартиры на сумму 2,3 млн.руб. без отделки, тогда же взяла ипотечный кредит в сумме 1,8 млн.руб. Акт о передаче квартиры выдадут в марте 2016 года. Когда возникает право у неё на имущественный вычет? Если только в 2016 г, то 3-НДФЛ подается в 2017г за 2016г или за 3 предшествующих года: 2014, 2015, 2016 годы? Она работает на постоянной основе более 6 лет, с 2010 года. Возврат НДФЛ происходит на личный счет или гасится ипотека?

Добрый день! скажите, пожалуйста: у нас в договоре долевого участия п 1.3 Срок сдачи Жилого дома в эксплуатацию - 3 квартал 2015 года, но в п. 1.4. прописано, что "застройщик" обязан передать "дольщику" квартиру по акту приема-передачи в течении одного года с момента подписания Разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию. В итоге когда должен застройщик передать квартиру дольщику? это 3 квартал 2015 года или нужно ждать неопределенный срок до момента подписания разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию?

Здравствуйте .мои родители продали свою квартиру , деньги хранились в ячейке банка , затем эти деньги были переведены на счёт застройщика ( купили мне квартиру в новостройке ), я уже был женат на время покупки квартиры , квартира оформлена на меня( долевое участие) , смогут ли мои родители отобрать квартиру у моей жены ( хочу оформить дарственную)если докажут что она была куплена на их деньги( продажа собственной квартиры) возможно или нет

здравствуйте!! Заключен договор на долевое участие (ДУ) в строительстве многоквартирного жилого дома на сына. Мы хотим переоформить право требования на отца (это договор уступки права требования, либо соглашение о передаче прав и обязанностей по ДДУ??) для того, чтобы имущественный вычет получил отец (соответственно после сдачи дома в эксплуатацию и получения документа о праве собственности). Как правильно и своевременно нам поступить??? заранее благодарим, семья Александровых

Здравствуйте! Мы приобрели по договору долевого участия у строительной компании и кредитным договором, заключенным со ОАО СБЕРБАНК квартиру в 2010 г. В эксплуатацию дом ввели в 2011 г. Подскажите, пожалуйста, могу ли я подать на строительную компанию претензию об исправлении за их счет недостатков, в связи с обнаруженным браком в ходе эксплуатации установленных пластиковых окон. Если в договоре долевого участия не оговорен гарантийный срок на пластиковые окна? Если можно, хотелось бы получить пример обращения с претензией в строительную компанию. Заранее благодарю!

Добрый день, Я покупаю квартиру в новостройке (в рамках долевого участия). Мне говорят, что застройщик строит в соотвтствии с 214 ФЗ, Но в самом договоре нет упоминания важной для меня как дольщика 6-ой статьи п. 2 , 214 ФЗ О выплатах в случае задержки строительства. Представитель Компании говорит, что договор типовой и менять его не будут, а этот пункт включается "по умолчанию", так как Застройщик работает по 214 ФЗ. Правда ли, что заказчик может не указывать все положения 214 ФЗ, но они автомтаически применяются? Или это должно быть прописано в договоре? В тексте самого договора 214 ФЗ присутствует 38 раз, но только в отношении Дольщика... Спасибо

Добрый день! В январе 2016г. приобрела квартиру по переуступке прав по договору долевого участия в строительстве. Срок сдачи дома по договору 31 декабря 2015г. Дом до сих пор не сдан. Вопрос: Могу ли я рассчитывать на компенсацию за срыв сроков сдачи дома?

Здравствуйте! Мы подписали ведомость об устранении недостатков 25 января при осмотре квартиры в очередной раз. Акт- приёма передачи мы тоже должны подписать той же датой, или можно тем числом, каким именно подписывает данный акт. Есть ли какой то документ, регламентирующий это?

Здравствуйте. Вопрос такой: приобрел квартиру по договору долевого участия, в нем указаны сроки сдачи объекта (Плановый срок завершения строительства объекта - 31 марта 2016 года, Срок передачи участнику долевого строительства до 31 декабря 2016 года. Вчера пришло извещение и сегодня получил письмо от застройщика, в котором предлагают внести изменения в договор (плановый срок завершения строительства 14 декабря 2016 года, срок передачи объекта до 31 декабря 2016г, т.е. срок передачи остается прежним) ссылаясь на п.3 ст.6 ФЗ №214 от 30.12.2004. Про неустойку при срыве сроков в курсе, но тут поменяли только срок планового завершения строительства . Подскажите пожалуйста, как быть?