Долевое участие

Подписан договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома. В связи с личными проблемами хочу его расторгнуть. Есть ли надежда что в моем вопросе пойдет застройщик на встречу и поймет меня, расторгнув обоюдно договор?

Скажите пожалуйста естьли вообще такие судебные практики и каков их результат? Можно задать вам вопрос из жизненной ситуации, попала в такую ситуацию, преобрела новую квартиру на 9 этаже, и каждую весну и осень (в дождь), протекает крыша, каждый раз на мое обращение к ним, они ее ремонтируют, и так продолжается каждый сезон, пересмотрела всю судебную практику, обращал к адвокату, экспертам по судебной экспертизе, с таким вопросом, что я хочу чтобы застройщик в связи с этой проблемой снизил стоимость кваритиры по договору Долевого участия в результате течи крыши. Скажите пожалуйста естьли вообще такие судебные практики и каков их результат? Так как адвокаты лишь разводят руками и говорят просто попросить моральный и материальный ущерб, а сами застройщики предлагают другие варианты квартир,но меня это не устраивает,хочу жить в своей кваритире, подаскажите пожалуйста что делать? Заранее спасибо большое за ответ!

Добрый день! При участии в долевом строительстве, на выходе моя квартира уменьшилась в фактической площади. Компания Застройщика, заключила со мной доп. соглашение, где "Застройщик"- обязуется вернуть денежную суммы в течении 30 дней. Все сроки уже вышли, собираюсь подавать иск в суд. Подскажите статью, на которую я могу опираться?

Здравствуйте. Планирую приобрести жилье в новостройке (дом сдан) по договору переуступки прав ДДУ. Все платежные обязательства по нему выполнены. Смущает что сумма в договоре переуступки на 10-12% меньше стоимости квартиры по договору долевого участия. Есть ли поводы переживать в данной ситуации?

Здравствуйте, осенью 2014 года мною по ипотеке была приобретена квартира в строящемся доме. В договоре долевого участия площадь квартиры с учетом лоджии с коэфф 0,5 составляет 58 кв.м. После постройки дома и ввода в эксплуатацию, я подписал акт приемки. Затем получил свидетельство о праве собственности, в котором площадь квартиры уже составляет 54,6 кв. м., но уже без учета лоджии. Можно ли с застройщика взыскать деньги за недостающие кв.м ?

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, как верно поступить в данной ситуации. При покупке квартиры я заключал договор долевого участия. Дом строится в соответствии со 214-ФЗ. 30.10.2015 застройщик был обязан передать мне объект недвижимости. В договоре прописано, что в случае, если строительство жилого дома не может быть завершено в срок, то застройщик не позднее, чем за месяца до истечения указанного срока обязан направить Участнику соответствующую информацию и предложение об изменении Договора. Я днях я получил письмо с с предложением об изменении договора, оно датировано 28.09.2015, хотя опись почтового отправления от 14.10.2015г. Соответсвенно застройщик уведомил меня нарушив сроки договора. В перспективе после передаче мне объекта недвижимости я собираюсь написать застройщику жалобу и получить неустойку с соответствии со 214-фз. Могу ли я не подписывать данное доп соглашения и отправить мотивированный отказ по причине несвоевременного уведомления о задержке сроков сдачи объекта недвижимости или не стоит вообще реагировать в настоящий момент на это письмо? И второй вопрос: в договоре есть пункт об ответственности сторон, в котором сказано, что в случае неисполнения застройщиком обязательства по передаче Объекта в предусмотренный срок и в случае отказа участника от исполнения договора по вышеуказанным основаниям застройщик обязан возвратить денежные средства, уплаченные участником в счет цены настоящего договора, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере 1/150 ставки рефинансирования ЦБ, действующей на день исполнения обязательств по возврату денежных средств, уплаченных мною. Обращаю внимание, что в пункте договора пропущена фраза об уплате 1/150 ставки ЗА КАЖДЫЙ ДЕНЬ. Повлияет ли отсутствие данной фразы при рассмотрении дела в суде или возможно сослаться на 214-фз и проблем возникнуть не должно? И стоит ли вообще расторгать договор или лучше дождаться сдачи объекта недвижимости и подать в суд на возмещение неустойки? Забыл уточнить, квартира кредитная.

Вступил в 2012г в Севастополе в ЖСК на долевом участии, заплатив первоначальный взнос 28000 $ с последующим погашением. До сих пор строительство не ведется из за отсутствия разрешения на него со стороны местных властей. Хочу выйти из ЖСК, а их юрист заявляет, что деньги мне если и вернут, то в рублях и по тому курсу, который был на момент заключения договора, т.е. на апрель 2012г. Что мне делать?

Покупка машиноместа в многоэтажном паркинге в СПб. какие документы нужны для оформления договора купли продажи у нотариуса? Форма собственности ГСК, у продавца есть свидетельство о праве собственности (долевое участие). Нужно ли заверенное согласие всех собственников их там более сотни?

просим Вас оказать юридическую поддержку компании "Музыкальные подарки", касаемую сложившейся ситуации на складе. Согласно устным договоренностям с администрацией ОАО "Красная Пресня" на территории складского помещения комнаты №77 (внутри комнаты) было установлено офисное помещение (легкая конструкция). На момент установки конструкции возражений со стороны администрации ОАО "Красная Пресня", касаемые темы предписаний от БТИ согласно их технических характеристик не возникло. Однако, 29.10.2015 г. в адрес ООО "Музыкальные подарки" поступило письмо исх № 995 от ОАО "Красная Пресня". Согласно предписанию в этом письме, администрация складских помещений утверждает, что "нами самовольно установлена сборная разборная конструкция для подсобных целей, и что мы до 16.11.2015 года должны произвести демонтаж этой конструкции и использовать арендуемое помещение строго по его прямому назначению". Данный вопрос возник в кризисный период (ориентировочно с 16 сентября), когда мы вынуждено сократили текущую площадь арендуемого склада и отказались от дополнительной площади в 33,5 м2 (комната №79). В рамках выставленного предписания, с нашей стороны 06.11. был устный диалог с администрацией склада, а именно В. В.Федюниным, на что был получен ответ "данное требование выставлено в рамках проведенной проверки БТИ и в рамках возможных будущих проверок, а также отказа нами от аренды комнаты №79. Со слов того же В. В. Федюнина, "мы должны вернуться в комнату №79 с абонентской платой в 28 575 руб 50 коп (33,5 м2 по цене 853 руб/м2) и мы "закроем глаза" на конструкцию в комнате №77". В случае отказа нами от демонтажа легкой конструкции, а также аренды комнаты №79, администрация будет рассматривать наше долевое участие в погашении штрафных санкций, возникающих у них со стороны внешних проверок (пожарная, БТИ и так далее) по нашей вине, а также не исключают возможности и 100% наложения на нас этих штрафов. В связи с этим, просим Вас оказать нам поддержку в решении этой спорной ситуации. Копии договора аренды со складом, приложения к договору, а также предписание №995 от 29.10.2015 во вложении к данному письму.

Здравствуйте, я купила квартиру в новостройке. Договор долевого участия. Зарегистрировала в росреестре. Могут без моего согласия продать квартиру другому человеку? Т.е продать по договору переуступка права. Дом находится на стадии строительства. И как себя обезопасить в таком случае

здравствуйте. я гражданин беларуси. хочу купить квартиру в долевку в санкт-петербурге. вопрос--потребуется ли подтверждение источника дохода при оплате договора долевого участия.или потом после оформления права собственности на квартиру. и ожидают ли меня в последствии какие либо сюрпризы из налоговой инспекции. сумма сделки 2.8 млн. руб. оплата наличными

Добрый день Необходима устная консультация (по телефону) практикующего специалиста в области Долевого участия в г. Москва. Вопрос взыскания неустойки с застройщика. Есть спорные моменты в порядке действий Готова оплатить консультацию. Бюджет 500-1000 руб

Добрый день! В сентябре 2013г. заключили договор об участии в долевом строительстве на однокомнатную квартиру, срок сдачи указывался на 30.09.2014г. В августе 2014 года пригласили на подписание дополнительного договора в связи с продлением сроков строительства и ввода дома в эксплуатацию, срок сдачи объекта отодвинулся на апрель 2015г. Только в ноябре этого года пришло письмо с новой просьбой в срок с 01.11.15 по 15.11.15 приехать на подписание очередного дополнительного соглашения в связи с тем, что объект не может быть сдан в срок, теперь сроки сдачи указываются на первый квартал 2016г. Участник долевого строительства неоднократно выезжал на место стройки, дабы узнать реальную картину строительства жилого дома, где была куплена квартира. На месте его уверяли, что "скоро, подождите, завтра". Сегодня был очередной выезд на стройку, и новые прорабы обещают новые сроки. В договоре в разделе "Ответственность сторон" сказано: "За нарушение обязательств предусмотренных договором, стороны несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством РФ." "В случае нарушения предусмотренного срока передачи участнику долевого строительства объекта, застройщик выплачивает участнику долевого строительства неустойку в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ от цены договора за каждый день просрочки." Подскажите пожалуйста, насколько реально в данном случае расторгнуть договор на основании п.1 статьи 9 ФЗ от 30.12.2004 N214-ФЗ? В какие сроки реально получить обратно вложенные денежные средства (по п.2 ФЗ это 10-12 дней со дня расторжения договора) и процент за пользование денежными средствами? Можно ли говорить об уплате какой-либо пени, если снова продлить договор и ждать сдачи квартиры? И если на данном этапе не заключать очередное дополнительное соглашение, какое развитие событий возможно? Остаться без квартиры и денег или по факту окончания строительства получить квартиру и выставить претензию о срывах сроков сдачи?

Добрый день! Подскажите, пожалуйста по имущественному вычету по НДФЛ. 1. Оформил право собственности на квартиру в 2010 году стоимостью 877 т.руб. 1.1. В 2015 году подал документы на получение налогового вычета - 114 т.руб. (по старым правилам, за три предшествующих года - 2012,2013,2014) 2. Заключил договор переуступки на долевое участие на строительство жилья в 2014 году на сумму 3200 т.руб. 2.1. Вопрос: могу ли я получить вторую часть налогового вычета - 146 т.руб? Если да, то когда? Можно подавать в налоговую инспекцию заявление с "долевиком" или надо ждать оформления права собственности? Спасибо.

Добрый день! Согласно ДДУ мы должны оплатить застройщику 1% от цены квартиры за ввод в эксплуатацию. Однако исходя из статьи 18 ФЗ "об участии в долевом строительстве..." вытекает, что все дополнительные расходы являются незаконными и ущемляют права потребителей. п.1 ст.16 закона "о защите прав потребителя" гласит, что условия ДДУ, ущемляющие права потребителя, признаются недействительными. Так ли это на самом деле? Является ли данное обоснование исчерпывающим для отказа оплаты?