Долевое участие

Покупаю квартиру в строящемся доме с привлечением ипотеки и представитель строительной компании( она же и реелтор) сказала в обязательном порядке подписать у нотариуса доверенность на каких то неизвестных мне лиц . Чем это мне может грозить? Образец доверенности направляю ДОВЕРЕННОСТЬ Город …………., ……………….. года. Я, ……………., …………….. года рождения, паспорт …………………., выдан ………………….. года, зарегистрированный по адресу: Россия, …………………………………………, доверяю Уткину Алексею Борисовичу, 11 июня 1982 года рождения, паспорт 61 03 982549, выдан Московским РОВД города Рязани 04 сентября 2003 года, зарегистрированному по адресу: Россия, город Рязань, улица Костычева, дом 6, квартира 95, и/или Ганину Дмитрию Олеговичу, 31 октября 1986 года рождения, паспорт 61 06 376185, выдан Октябрьским РОВД города Рязани 20 декабря 2006 года, зарегистрированному по адресу: Россия, город Рязань, улица Никуличинская, дом 43, - зарегистрировать в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области договоры инвестирования строительства (долевого участия в строительстве, уступки права требования), в том числе дополнительные соглашения (соглашения о расторжении) на любую квартиру и/или нежилое помещение, расположенные по любому адресу в городе Рязани, - быть представителем во всех компетентных учреждениях и организациях города Рязани и Рязанской области, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области, в Рязанском филиале ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», Кадастровой палате города Рязани, по всем вопросам, связанным с государственной регистрацией моего права собственности на любую квартиру и/или нежилое помещение, расположенные по любому адресу в городе Рязани, а также быть представителем в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области по вопросу подачи договора ипотеки (закладной, кредитного договора) и регистрации ипотеки в пользу любой кредитной организации. для чего предоставляю ему право подавать от моего имени заявления, получать и предоставлять необходимые справки и документы, вносить соответствующую плату, получать свидетельства о государственной регистрации права и правоустанавливающие документы, вносить все необходимые изменения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также расписываться за меня и совершать все действия, связанные с выполнением данного поручения. Выдана на 3 (Три) года с правом передоверия.

Добрый день. Прошу помочь. Договор долевого участия в строительстве. Дом сдан. 2 участника. по 1/2 доли у каждого. Ипотека. Вопрос: размер госпошлины при регистрации права собственности+закладная. Заранее спасибо.

Подскажите, пожалуйста, мы купили квартиру по договору долевого участия, где есть пункт о том, что в случае нарушения сроков застройщик платит компенсацию. При подписании акта приема-передачи застройщик не согласился изменить формулировку, что мы не имеем претензий по качеству и срокам передачи квартиры. Мы настаивали на этом три часа, но безрезультатно. подписали как есть. Есть ли смысл теперь обращаться в суд за неустойкой?

Здравствуйте. Мы разведены. могу ли я подать иск в суд о разделе дома на доли, т. к есть несовершеннолетние дети и хотелось бы отстоять их интересы, ( т.е. именно долевое участие детей при разделе недвижимости) уже после продажи дома, когда деньги уже поделены. Спасибо.

Здравствуйте, уважаемые юристы! Дано: договор долевого участия в строительстве оформленное на гр-ку Иванову и зарегистрированное в регпалате г. Краснодара. Необходимо: уступить право требования на данный объект родственнику (отцу). Отец не имеет возможности выехать в Краснодар. Вопрос: Возможно ли отцу оформить доверенность на право предоставления его интересов (в частности заключить договор переуступки прав требования на строящийся объект) гр-ке Ивановой? и не будет ли странным выглядить приамбула договора между гр-кой Ивановой и гр-кой Ивановой, действующей по доверенности от имени отца Иванова? Соответственно не будет ли выглядеть странным договор подписанный с обеих сторон одним и тем же человеком?

Планирую заключить договор по уступке прав требований в долевом строительстве в качестве покупателя. Какие документы мне необходимо проверить перед регистрации сделки в Росреестре? Какие документы необходимо подавать с моей стороны? Когда необходимо провести оплату продавцу? Какие документы должны быть мне переданы в результате регистрации! И в каких случаях регистрация не может быть проведена после подачи всех необходимых документов?

Добрый день. Нам отказали в выплате неустойки за просрочку передачи квартиры. Отказали на основании договора ДУ, в котором несколько пунктов противоречат закону. (Время устранения недостатков в квартире не считается просрочкой, п.2 ст. 7 214-ФЗ отменен договором). Подскажите, обратившись в суд, каковы шансы выиграть дело? И что я могу потерять, если проиграю? Спасибо.

Здравствуйте. Моя мама заключила договор цессии на долевое участие в строительстве, но, как оказалось, это проблемный дом, строится уже 5 лет(2 подъезда строятся, третий только будет, наша квартира в третьем). Наш договор находится в мфц на рассмотрении, но пока он не рассматривается, потому что у застройщиков нет разрешения на строительство третьего подъезда. Что нам делать? Можно ли как-то расторгнуть договор, вернув деньги. Или нужно ждать, получит ли застройщик разрешение строительства или нет?

здравствуйте , через 3 дня хочу подписать договор Долевого участия с УНИСТО Петросталь, там есть не законный пункт, о том что после введения дома в эксплуатацию я должна оплатить все комунальные услуги еа 6 мес вперед! что делать?

По договору долевого участия приобрел квартиру. В связи с тем что сразу не получалось оформить квартиру в собственность ,по вине застройщика,я и двое моих несовершеннолетних детей были временно зарегистрированны на данной жилой площади. Так получилось что на момент продления временной регистрации срок от окончания прошлой реистрации составил 2.5 месяца.Является ли это правонарушением. Обязаны ли выписать административный штраф.

По договору долевого участия срок передачи квартиры 31.12.2014 года. 5 декабря были приглашены на осмотр квартиры. Были выявлены нарушения, составлен акт. Ошибки до 31 декабря не были исправлены. На второй осмотр пригласили 29.01.2015. Посмотрели все было исправлено. 06.02.2015 пошли подписывать в офис застройщика окончательный акт приема-передачи. Акт был датирован 31.12.2014. В акте было указано, что к объекту долевого строительства (квартира) претензий нет, а также к местам общего пользования тоже. Но на момент осмотра подъезд не был готов, там проводились отделочные работы, которые по словам застройщика закончатся в апреле. Мы попросили изменить дату акта на реальную, а также внести изменения про неготовность мест общего пользования и отсутствие осмотра лестничных площадок, подвала и чердака. Т.е. акт мы не подписали. Представитель застройщика принял наши возражения и попросил опять подождать, пока их согласуют юристы. Подскажите, пожалуйста, можем ли мы требовать от застройщика неустойку за несвоевременную передачу квартиры?

Здравствуйте, застройщик для оформления договора долевого участия просит доверенность, в шаблоне доверенности смущает абзац: "с правом приостановления государственной регистрации на срок до трех месяцев, регистрацией всех дополнительных соглашений к нему, а так же регистрацию ограничений, обременений, в том числе ипотеки, снятие ограничений, обременений, погашение регистрационной записи об ипотеке, для чего предоставляю право получать необходимые справки и документы, сдавать документы на регистрацию, подавать и подписывать заявления. "

В 2008 г заключил и зарегистрировал в ФРС договор долевого участия в строительстве. Оплатил стоимость квартиры полностью. По договору, срок сдачи четвертый квартал 2009. Стройка заморозилась, застройщик признан банкротом. При помощи администрации города, была найдена строительная фирма-подрядчик, которая за предоставленные администрацией земельные участки взялась достроить дом. В марте 2013 года, было заключено и зарегистрировано в ФРС дополнительное соглашение к договору, по которому я доплачиваю новой строительной фирме еще 500тр, меняется планировка и увеличивается площадь квартиры. Новый срок сдачи указан 2-й квартал 2014 года. Реально дом сдан в конце декабря 2014 года. Сам застройщик с которым заключен договор сейчас в конкурсном производстве. Есть вероятность отсудить и получить компенсацию за срыв сроков с застройщика или подрядчика?

Здравствуйте! в кратце обрисую ситуацию: В сентябре 2013 г был заключен ДДУ со строительной компанией, на данный момент на объекте не ведется никаких работ, за все время сделали только подушку под фундамент. У меня рассрочка, большую часть денег я выплатила, но не хочу платить дальше по договору, тк строительство не ведется вообще. Компания застройщик кормит завтраками, у них до сих пор нет утвержденного графика строительства и нет источников финансирования. сама строительная компания говорит что у них НЕТ денег на строительство. Могу ли я прекратить делать оплаты по рассрочке, ссылаясь на пункт в договоре: Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неиспользование обязательств, предусмотренных Договором, если это неисполнение явилось следствием обязательств непреодолимой силы, возникшей после заключения договора, КОТОРЫЕ СТОРОНЫ НЕ МОГЛИ НИ ПРЕДВИДЕТЬ, НИ ПРЕДОТВРАТИТЬ РАЗУМНЫМИ МЕРАМИ, в том числе.......(и прописывается форс-мажор)