При совершении сделок с недвижимостью достаточно часто возникают жилищные споры. При неправильном оформлении сделки, нарушении прав собственника и несвоевременном принятии мер по защите собственных интересов можно не только потерять большое количество времени и понести значительные финансовые потери, но и вовсе лишиться права на недвижимое имущество.
По каким вопросам чаще всего возникают жилищные споры?
Жилищные споры в большинстве случаев возникают по следующим вопросам:
признании сделок, связанных с обменом, дарением, куплей-продажей недвижимости недействительными;
получении права на наследование жилья;
предоставлении жилья после заключения договора социального найма;
внесении изменений в договор о найме социального жилья;
вселении и выселении из жилья;
разделе недвижимого имущества и др.
Рассмотрение споров по жилищным вопросам в суде
В соответствии с законодательством РФ жилищные споры в суде рассматриваются при нарушении прав граждан.
В какие суды, и в каких случаях необходимо обращаться для защиты жилищных прав?
Споры по вопросам недвижимого имущества рассматриваются:
инстанцией, находящейся под общей юрисдикцией;
арбитражным судом;
третейским судом.
Для защиты жилищных прав, в суд необходимо обращаться в следующих случаях:
при нарушении права на недвижимое имущество;
пери прекращении действий по предотвращению нарушения жилищного права;
для частичного или полного признания недействительными документов, нарушающих права жильцов;
при изменении или прекращении жилищных правоотношений.
Рассмотрение жилищных споров в суде может занять много времени, поэтому такие споры стоит попытаться урегулировать до суда. Для этого следует направить претензию лицу, нарушившему законодательство, вместе с жалобами в органы надзора. Если такие меры воздействия окажутся неэффективными, необходимо обращаться в суд. Урегулирование спора до суда один из способов решения проблемы с минимальными затратами времени. Для рассмотрения дела в суде истцу потребуется собрать необходимые доказательства и документы, что может оказаться затруднительным в связи с запретом на разглашение организациями определённой информации.
Перед подачей ходатайства в суд, истцу стоит заранее определиться с необходимыми сведениями и документами, которые могут потребоваться.
Порядок разрешения жилищных споров в суде
При обращении в суд по жилищным вопросам любая спорная ситуация должна разрешаться в соответствии с законодательством и в установленные сроки. В таком случае каждая из сторон вправе рассчитывать на защиту прав и собственных интересов. Для установления истины обеим сторонам необходимо представить суду доказательства, подтверждающие нарушение их прав.
При рассмотрении жилищных споров необходимо учитывать некоторые особенности и нюансы, поскольку практически в каждом случае встречаются нормы, относящиеся к другим отраслям права.
Рассмотрение дел по жилищным спорам в судах практикуется достаточно часто. Поэтому судьями при рассмотрении каждого конкретного дела учитывается позиция Верховного суда Российской Федерации. Для положительного решения вопроса лучше воспользоваться услугами квалифицированного юриста, который имеет большой опыт в данном направлении деятельности. В результате профессионального оказания услуг, в перечень которых входит сбор и подготовка необходимого пакета документов, грамотное составление иска, представления обоснованных доказательств, можно отстоять свои интересы в суде.
В случае несогласия истца с решением, вынесенным судом, можно подать жалобу в вышестоящую инстанцию (апелляционный или кассационный суд).
Если истец считает, что причиной вынесения судом несправедливого решения является норма законодательства, то он может обжаловать её в Конституционном суде РФ.
Разрешить любые жилищные споры сегодня помогут квалифицированные юристы Интернет-ресурса Правовед.ru, которые оказывают услуги в онлайн-режиме и по выгодным ценам. Воспользовавшись услугами опытных специалистов, можно отстоять свои интересы с минимальными затратами времени.
являюсь владельцем 1/2 площади приватизированной квартиры. имею ли право временно зарегистрировать человека в принадлежащей мне комнате без согласия второго собственника 1/2 квартиры? спасибо !
Здравствуйте,уважаемые юристы. Подскажите что делать в такой ситуации. Мой отец до развода с матерью-получил 2х комнатную квартиру. Из-за того что запил,мама его выгнала и переписала через суд квартиру на себя. С мамой находились в долях 50Х50 . Когда начался бум кредитов,я уже жил один в этой квартире(мама с хахалем) -я нахватал кредитов и не сумев отдавать вовремя-стали звонить коллекторы и чтобы не потерять квартиру -я отписал свою долю на маму и остался просто там прописан... Проходят годы -эта квартира уже давно сдается.Я живу в другой квартире со своей семьей,мама в своей квартире,а эту двушку она решила продать (прописан еще там)...конечно она может ее продать,но вопрос в том,что она не хочет делиться,ссылаясь что она хозяйка и точка. что мне делать и как она меня будет выписывать?
, вопрос №895744, Алексей Михайлович Котов, г. Омск
Добрый день! Моя сестра прожила с мужем 15 лет. Муж работал сантехником в ЖЭУ на тот момент года два. Жилья не было. Когда родился сын, им предоставили служебное помещение (колясочную), которую они впоследствии обжили, прописки по данному адресу у них не было. Все они были прописаны по адресу родителей сестры в деревне. Оформить в собственность муж сестры решил только года 3-4 назад. За это время у них родилась дочь. В прошлом году он выгнал всю семью из дома. Снялся с прописки, и выясняется, что он оформил данное служебное помещение в собственность (не вдаюсь во все подробности оформления). Вопрос таков: как он смог оформить без согласия жены, и почему дети остались без доли. Я сама оформляла комнату в собственность, у меня двое детей, закон призван защищать права детей, а в данном случае что стало причиной столь безпроблемной регистрации? Спасибо.
После смерти отца внучка претендует на его жилплощадь в общежитии (мало семейка). Квартира не была приватизирована, прописан был только папа, администрация города хочет ее забрать, внучка собирается с ними судится, собрала подписи с жильцов якобы она там проживала, хотя прописка у нее другая.Она хочет там прописаться, потом приватизировать и квартира достанется ей. Мне как дочери это не нравится, потому что мы с папой жили вдвоем (с 8 лет и до 17), потом я уехала учится, вышла замуж и т.д. и он проживал один, последнее время они к нему стали ходить и просить чтобы он кого нибудь прописал, но он не прописывал. Скажите может ли она все таки добиться что ей разрешат там проживать и что лучше в этой ситуации сделать, чтобы она ей не досталась. Могу ли я на нее претендовать или она достанется городу?
Добрый день!сиротой я стала в 17 лет....у меня от родителей остался дом но в нем был пожар до того как мне его присвоили...я вызывала комиссию по тому что он не пригоден для жилья, но они приезжали без меня посмотрели не заходя в дом и сказали что он пригоден для жилья....а там даже пола внутри нет...сейчас мне уже 23 и я по глупости привотизировала его в 19 лет....скажите я смог сейчас доказать что он не жилой, или уже ни чего не сделать? и что для этого нужно?
Хотим подать в суд на Мэрию подскажите какой статьей руководствоваться мы являемся собственниками жилья оно признано было аварийным и подлежало расселению до 2014 года до сих пор не принято не каких мер кормят завтраками и обещают рассматривать до 2017 года ( обратившись в суд со статьей 89 нам сказали что это только для тех у кого по договору найма )
Добрый день!
Наша организация ТСЖ с УСН.
Должны ли мы уплачивать налоги с поступающих платежей от физических лиц, собственников помещений, за жилищно-коммунальные услуги и содержание общего имущества???
Здравствуйте Уважаемые юристы! Помогите пожалуйста: потребитель просит сделать перерасчет за жилищно-коммунальные услуги в связи с отсутствием его по фактическому проживанию. Перерасчет просит сделать за 3 года. Согласно постановлению №354 перерасчет можно делать не более 6 месяцев. Вопрос: Можно ли делать перерасчет за три года так как потребитель фактически не проживал, а справку предоставил спустя 3 года. Заранее спасибо!!!
Предмет спора в суде объект недвижимости( земельный участок и строение жилое) подан иск на собственника земельного участка, однако в процессе судебного разбирательства ответчик( собственник земельного участка и жилого строения) продает свою собственность третьему лицу. Возможны ли сделки( в данном случае купли продажи) если предмет спора находится в судебном процессе???
Какие могут быть основания для отмены Определения суда о возвращении искового заявления об установлении юридического факта о признании многоквартирного одноэтажного жилого дома индивидуальным жилым домом? Прошу конкретный ответ с ссылкой на нормы, правоприменение и практика-образующие судебные акты.
, вопрос №778199, Валерий Александрович, г. Краснодар
Я живу у мужа (№1), а прописана в квартире (№2 - собственниками которой являюсь я и родственница.). В квартире №2 живет родственница (1/2 собственник) которая прописана в квартире № 3.
Вопрос: родственница (кв.№2) не в состоянии оплачивать коммунальные услуги, а прописана в квартире №2 только я. Могут ли на меня, подать в суд коммунальщики за неуплату?
И как этого избежать?
Здравствуйте. Вопрос: если у нас с мужем в квартире по 1/2 доле, он в квартире не прописан и не проживает 3 года. За услуги ЖКХ плачу я, можно ли подать иск о возмещении расходов по уплате ЖКХ, таких услуг как отопление и содержание и ремонт. И на какую статью закона мне опираться?? Спасибо.
Здравствуйте. Подала иск в суд о выкупе доли у собственника, который не вселен .к. доля мала по сравнению с комнатой. Суд вынес решение о запрете регистрационных действий с долей 27 февраля. А 12 марта состоялось досудебное заседание. Когда я приехала с этим определение в отдел арестов 12 марта выяснилась что доля уже продана 3-ему лицу. Скажите , когда это определение вступило в силу 27 февраля или 12 марта. И если 27 февраля у меня есть шанс признать сделку не действительной?
Добрый день!
Помогите, пожалуйста, в решении вопроса. Мне по наследству перешла квартира. Вот уже почти 2 года квартира пустует (квартирантов не пустила). В квитанциях за коммунальные услуги всегда приходит полная сумма оплаты, хотя заявление о том, что там никто не проживает я уже писала. Бухгалтерия ЖКХ утверждает, что я должна ежеквартально приезжать и обновлять заявление. Но я проживаю в другом городе и возможности такой нет. За квартплату на сегодняшний день набежала огромная сумма. Могу ли я затребовать сделать перерасчет за весь период и на основании какого документа? Спасибо!!!
при строительстве шкафа купе строители повредили трубу отопления.труба была вмонтированна в стену предыдушими хозяевами квартиры.в результате порыва трубы была затопленна квартира соседей и шкаф купе был поврежден водой.несут ли строители ответсвенность за это и должны ли они иметь какойто допуск или разрешение при проведении таких работ.
