Земельные споры

В январе этого года мы узнали, что по адресу ул. Клубная весной освободится трехкомнатная квартира, так как мы ждали большое пополнение в семье сразу двух малышей и я была беременная на большом сроке, то всеми хлопотами по квартире занялась мама. Так как квартира с отоплением, а плата за отопление составляет 9 с лишним тысяч, то желающих на эту квартиру больше не было. Мама написала заявление в январе, и в мае, когда жильцы уже собрались уезжать ей был выписан договор социального найма на эту квартиру. 13 мая мама поехала в паспортный стол чтобы там прописаться, а затем прописать нас, но пока она ехала до паспортного стола глава Администрации позвонил в паспортный стол и сказал маму там не прописывать. Оказалось, что Иванова Л.А. захотела получить эту квартиру так как когда-то в 2007г. она писала заявление на предоставление ей новой жилплощади. С 2007 года в поселке освобождалось много квартир и с отоплением и без, но ни разу Иванова Л.А. не обращалась по своему заявлению и квартиры отдавались любому желающему. Так как маме было отказано в получении данной квартиры, а я уже родила двойню и была к тому времени дома, то я сама написала заявление с просьбой предоставить мне эту квартиру в связи с увеличением семьи, так как площадь моей квартиры составляет 41.5 кв.м. Квартира по ул. Клубной д.1 кв.2 имеет большую площадь 58 кв.м. и центральное отопление, что для меня является важным фактом по улучшению жилищных условий, так как у меня двое грудных детей. Когда я обратилась к главе администрации Миронову Т.В. о предоставлении мне данной квартиры, то он сказал, что на очереди первая Иванова Л.А., и будет заседание жилищно-бытовой комиссии, которая и распределит данную квартиру. Так как на то время жилищно-бытовой комиссии при администрации не было, то 13 мая Миронов обзвонил организации, которые есть в нашем поселке и пригласил в комиссию кого сам посчитал нужным. 14 мая комиссия приняла решение отдать квартиру Ивановой, никакие условия, проживания, состав семьи не учитывалось. Я и мои 3 детей живем на площади 41кв.м., в доме зимой ужасно холодно, ведро с водой, оставленное на ночь на полу покрывается льдом, всю весну, лето и осень в подполье стоит вода, поэтому постоянная сырость и зимой ледяной пол. При всем при этом Ивановаа проживала по договору соцнайма одна в большом доме, который ни аварийным, ни ветхим не является, и до мая этого года ее всем устраивал. Соответственно нуждающейся в улучшении жилищных условий она не являлась. Ни один из этих фактов не учитывался комиссией. Также комиссия не учла и тот факт, что в январе 2008г. я уже писала заявление в жилищно-бытовую комиссию о предоставлении моей семье жилплощади, так как в то время мы проживали у родителей. Свободного жилья в поселке не было и в апреле 2008г. я сама купила квартиру, находящуюся в частной собственности. Договор купли-продажи не оформлялся, сделка была совершена по устной договоренности, но в жилищную комиссию никаких заявлений о снятии меня с очереди на получение жилья я не писала. Когда я обратилась к Миронову Т.В. С просьбой сделать мне копию моего заявления от 2008г., то мое заявление оказалось утерянным, а в книге регистрации заявлений появилась приписка «не нуждается». Никаких заявлений об отказе или о том, что я не нуждаюсь в жилплощади я не писала и о данной приписке узнала впервые. На данное время я проживаю с 3 детьми этой квартире и в связи с тем, что договор купли-продажи не оформлялся, я не могу здесь прописаться сама и прописать своих детей. Фактически я прописана по адресу ул.Таежная д.11, кв.1, но из-за путаницы в свое время в нумерации домов этого дома фактически не существует, то есть я сама прописана в воздухе, соответственно по этому адресу я также не могу прописать своих детей. В связи с отсутствием прописки я не могу оформить льготы, полагающиеся мне как многодетной матери. В следующем году старшему сыну исполняется 14 лет, он получит паспорт и мне его прописать также будет некуда. По вышеизложенным фактам я подавала жалобу в прокуратуру Селемджинского района. Решением прокуратуры являлось отсутствие оснований для предоставления Ивановой Л.А. данной жилплощади и вынесением главе Администрации предостережения, но никаких действий по этому решению глава администрации не предпринял. Мне необходимо было обратиться в Администрацию с заявлением о признании моей семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий. 23.06.14 я обратилась в Администрацию с данным заявлением, но по настоящее время уже прошло 2 месяца я не получила никаких решений по своему заявлению ни от администрации, ни от жилищно – бытовой комиссии. Состоялось первое заседание суда, на котором Иванова Л.А. утверждала, что существуют документы о признании ее дома аварийным еще с 1998г., но эти документы находятся в районе и она их не предоставила суду по причине: "не хватило времени". Сейчас я взяла справку в районе, что ее дом никогда не числился аварийным. Судья на первом заседании сказал, что договор соцнайма, который выписан 13 мая 2014 моей маме по сих пор действителен,и он имеет преимущество перед договором предоставленным Ивановой, и он приобщил эти документы к делу. Могу ли я как то использовать договор соцнайма в свою пользу (заявить дополнительные пункты к иску), или еще как-то? И еще, договор соцнайма Ивановой подписан главой Администрации задним числом. Я точно знаю, и могу доказать, что в момент подписания договора он находился на больничном, за 600км. от поселка, и свои полномочия никому не передавал. Свою подпись поставил намного позже. Могу ли я на предстоящем заседании суда обыграть эту ситуацию в свою пользу?

Добрый день! На земельном участке располагается административное здание. Земельный участок ровно по границам фундамента здания. Вокруг здания так же есть земельный участок, принадлежащий иностранному юридическому лицу. Вопрос - на сколько реально обязать собственника второго участка, в случае ограничения доступа к зданию, установить сервитут на земельный участок. И в какой суд придется обращаться?

Доборый день. У нас в собственности участок 15 соток с домом, межевание не проводилось, стоит забор, недавно соседи проводили межевание, мы не были осведомлены, границы не согласовывались. по факту оказалось, что они присвоили часть нашей территории огороженной забором. Что нам делать можно ли подать в суд, с каким иском идти.?

Мы продали участок с неустановленными границами.И сейчас кто купил говорит что у них меньше соток чем было написано и они хотят подать в суд.Замеров мы не проводили реелторы нам сказали что это и не надо.Что нам делать?Мы можем проиграть суд?

Здравствуйте! В феврале 2014г приобрёл дом с участком 25сот в деревне. Имею на руках межевой план, свидетельства государственной регистрации на дом и участок. По границе участка от старого владельца остался очень ветхий забор, который требует ремонта. На мое предложение о ремонте забора моими силами сосед заявил, что забор был неверно установлен предыдущим владельцем и мне необходимо уступить соседу два метра. Во избежание спора я вызвал геодезистов, которые установили границы участка в соответствии с межевым планом. Выяснилось, что предыдущий владелец установил забор в ущерб себе и забор требуется переместить в сторону соседа на 0,5м. Чтобы решить вопрос с наименьшими потерями времени я предложил оставить границу участка без изменения, т.е. так как стоит забор и считать это сложившейся границей. Сосед сказал, что у него неверно оформлены документы в 2009г, поэтому он будет переоформлять их и хочет установить границы своего участка в соответствии с земельным планом 1998г, который имеется у него на руках. План от 1998г. предусматривает перемещение забора в мою сторону, т.е. сокращение площади моего участка. При этом площадь участка соседа увеличивается. Сосед выполнил повторное межевание без моего присутствия и предложил согласовать новые границы - я отказался. Сосед нанял юриста, который заявил, что отмена положения границ земельного участка прошедшего регистрацию в кадастровой палате не составляет труда и мне придётся согласиться с изменением границ своего участка. Вопрос. 1. Какие шансы на изменение границ участков и моего и своего имеет мой сосед? 2. Какие меры мне необходимо предпринять для отстаивания своей позиции и недопущения изменения границ моего участка. Заранее благодарю, Дмитрий

Добрый день! Я купила в прошлом году земельный участок за 500 000 рублей, оценщики оценили её примерно в такую же стоимость. На сайте росреестра обнаружила, что кадастровая стоимость данного участка 916 000 рублей. Можно ли оспорить эту стоимость, чтобы уменьшить налог по земле? Что для этого нужно сделать? Как снизить кадастровую стоимость земельного участка?

Доброго времени суток! Идет арбитражное рассмотрение дела о признании общей долевой собственности. но один из собственников установил забор и препятствует проезду собственника и его клиентов ( автосервис) по какой статье можно привлечь к ответственности? прокураткра отказывает, полиция то же((( самоуправство, захват участка(((

Конституционный суд РФ разрешил любому собственнику жилья выступать с инициативой проведения приватизации земли. Иными словами, власти обязаны будут провести приватизацию по заявлению единственного собственника, даже если все остальные собственники против этого.Как правильно трактовать,где-то читала жена,что в Петербурге собственник единолично приватизировал весь земельный участок МКД.Или это касается только его доли?

сосед поставил забор на нашей земле. Мы предложили ему с другой стороны забрать его землю он был не против, но когда мы поставили забор, а точнее столбы, он закричал и сказал что подаст в суд, при этом он не признает, что залез к нам на участок. Документы наши все в порядке у него не известно. Что нам сейчас лучше сделать на переговоры он не идет.

При постановке на кадастровый учет земельного участка, соседи произвели уточнение площади земельного участка с 700 кв.м до 1050 кв.м. При этом, в межевом плане есть выписка из похозяйственной книги о том, что земля находится в собственности и площадь тоже 700 кв.м. В выписке из кадастровой палаты в этом же межевом деле указано, что площадь участка 700 кв.м., границы не определены, вид права - собственность. Однако на регистрацию был подан участок 1050 кв.м.. Соседи ссылаются на то, что граница с администрацией поселка согласована, следовательно, все законно. Я категорически против, т.к. из-за этого мне перекрыли подъезд к участку, но моего согласия не требовалось, т.к. мой участок уже стоял на кадастре. Скажите пожалуйста, правильно ли я понимаю, что увеличение на минимальную величину (до 6 сот. в нашем регионе) правомерно только при первичном выделении земли? А при уточнении участка, который уже оформлен в собственность, увеличение площади не может превышать 10 % от указанной в документах? И на 4050 кв.м. у них должно быть решение о выделении земли, а не просто подпись главы администрации о согласовании границ? Кто будет ответчиком в суде?

Добрый день! Нужны услуги межевания земельного участка Проконсультируйте пожалуйста по следующему вопросу: мой сосед оформил в собственность участок земли общего пользования через который осуществляется единственный проезд к моему дому. Т. е. когда он установит забор проехать к моему дому будет не возможно. Межевание было произведено без моего ведома и согласия (в кадастровом плане указан мой участок как смежный). Хочу обратиться в суд с иском о признании недействительным установление границ его участка. Куда мне обращаться с иском? К мировому судье или сразу в районный суд? Что мне требовать от суда? Признание незаконности установления границ?

Вопрос по кадастровой регистрации земельного участка. В 2008 году оформили паспорт на земельный участок в полном объеме с присвоением номера. Но по семейным обстоятельствам в ГКН не подали. Сейчас обратились в кадастровую палату и получили отказ в регистрации так как на нашем участке зарегистрирован другой владелец и паспорт образца 2008 года не действителен. В ГКН сказали нужно заново переоформить паспорт и обращаться в суд оспаривать права собственности. В связи с этим вопросы: действительно ли нужно переоформлять паспорт на зем участок? И на кого подавать в суд если я абсолютно уверен что другой владелец подделал документы т.к. живу на нем постоянно, а за замерами и к соседям за согласием ни кто не обращался. Кадастровый инженер сказал что возможно участки просто перепутали но все равно нужно все переоформлять.

Здравствуйте описание вопроса Людмила Федосеевна Имела по документам от 1928 года в собственности 10 соток .по факту 8.6 сотки земли.Сделала межевание, отрезав у соседа 1.4 сотки .Зарегистрировала в кадастровой палате. Поделила по 5 соток. И продала 5 соток Татьяне Леонидовне.Татьяна Леонидовна продала мне Сергею Владимировичу.При этом Людмила Федосеевна подала в суд на соседа Владимира Леонидовича.Суд решил Обязал Владимира Леонидовича снести крытый двор лит г,сарай лит .Г 1 расположенный на земельном участке и перенести забор.Но апелляционный суд отменил решение районного суда 04.06.14. Вопрос что делать Сергею Владимировичу добросовестному покупателю. Межевание И подавать в суд. Земельный спор.