Изменение вида разрешенного использования

Здравствуйте, у меня участок земли 8 соток в собственности. 5 лет назад я подала заявление в администрацию на изменение вида разрешенного использования части земельного участка , предоставленного под ИЖС , под кафе, встроенного в жилой дом, пропорционально доли занимаемых площадей предполагаемого строения.Хотела продать землю, но сказали, что надо или 12 соток или переделать всю землю либо под ИЖС, либо под коммерческую. Как лучше поступить и к кому обратиться с этой проблемой? Спасибо.

Земельный участок в собственности. Разрешенное использование - под объекты складского назначения. Участок находится в градостроительной зоне - Ц-6. В основных видах разрешенного использования возможно строительство АЗС, СТО, автомойки. Регион - Пермь. Прошу объяснить механизм изменения разрешенного использования.

В моей собственности находится участок земли в республике Карелия , лахденпохский р-н, 3 Га сельхоз земли с разрешенным видом использования для ЛПХ (полевые участки). Я планирую организацию агротуризма, создание фермы с возможностью размещения гостей, т.е. планируется строительство голевых домов бани и собственно самой фермы. Как я понимаю строительство подобных сооружений на данной земли запрещено и необходимо изменить вид разрешенного использования на КФХ, в связи с чем хотел бы получить консультацию о правилах и порядке данного изменения. А по возможности и помощь в подготовки документах и преодолении всех бюрократических преград с этим связанных. Заранее спасибо. Сергей.

Земельный участок из категории земель поселений в г. Москве имеет разрешенное использование "для размещения административных и офисных зданий". Имеется желание построить на данном участке многоэтажный жилой дом. Вопрос: в какой орган в г. Москве нужно обратиться, чтобы узнать возможно ли изменить разрешенное использование данного земельного участка и выяснить перечень документов для данной процедуры.

Здравствуйте. Хотим приобрести землю для строительства многоквартирного жилого дома. Разрешенное использование земли поселений для размещения гостиниц. рядом есть многоэтажки (с разрешенным пользованием земли поселений для многоэтажной застройки( жилой дом). Какие пути перевода земли под жилое строительство. Конечная цель квартиры под долевое строительство.

Добрый день! В собственности земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства с 2003 года по 1/2 у каждого. Имеется план данного земельного участка по состоянию на 2003 год с указанием длин линий. Сведения занесены в ГКН. Однако при замерах в 2003 года техником-землеустроителем не были учтены все длины линий, в результате в правоустанавливающих документах и в ГКН указана меньше чем фактическая. В связи с этим в 2010 году обратились в межевую организацию для уточнения границ. Кадастровый инженер вместо того, что замерить по факту произвел замеры исходя из площади указанной в правоустанавливающих документах и еще сдвинул часть земельного участка, мотивируя тем, что по нашему земельному участку проходит красная линия утвержденная в 2008 году. Согласно межевого дела сведения занесены в ГКН. В суде из кадастрового дела узнали, что один из собственников якобы обращался с данными межевого дела в кадастровую палату с заявлением об уточнении границ и об изменении вида разрешенного использования земельного участка. Однако в заявлении подпись не собственника. И насколько я знаю оба собственника должны обратиться с таким заявлением. В результате по факту занимаем земельный участок в тех же границах что и в 2003 году, а на бумаге по сведениям межевого дела. И еще изменился вид разрешенного использования части земельного участка с для ведения личного подсобного хозяйства на земли общего пользования. Публичные слушания не проводились. Суд первой инстанции отказал в требованиях о признании результатов межевания недействительными и об уточнении границ земельного участка,отказал в признании постановления об утверждении красных линий. Подскажите , как быть? Может стоит обратиться в прокуратуру по вопросу проверки земельного законодательства. Может имеется судебная практика по аналогичным делам. Буду очень благодарна.

Земельный участок и расположенный на нем торговый комплекс находятся в собственности коммерческой организации. Вид разрешенного использования земельного участка - для строительства и эксплуатации торгового центра. Имеет ли право организация - собственник земельного участка и торгового комплекса организовывать на земельном участке (вне здания торгового комплекса) временные нестационарные объекты торговли? Не будет ли иметь место факт использования земельного участке с нарушением ВРИ?

Как изменить вид разрешенного использования земельного участка из земель "земли сельскохозяйственного назначения" с "для сельскохозяйственного производства" на "под сенокошение"? Какие НПА посоветуете посмотреть? Необходимо ли принятие субъектом РФ(Республ. Абыгея) решения по изменению вида? Распоряжение Кабинета Министров РА или Министрества сельского хозяйства требуется для этого? Заранее благодарю!

Участок - земли населенных пунктов, разрешенное использование - под АЗС. Участок в аренде, АЗС в собственности. Хотим: построить магазин и изменить вид разрешенного использования - под торговый комплекс.Как это сделать? В какие организации обращаться?

У меня в собственности имеется земельный участок категория земель: земли сельхоз назначения, вид разрешенного использования -для сельскохозяйственного производства. Могу ли я строить там дом? Могу ли я изменить вид разрешенного использования на "под дачное строительство"?

Земельный участок был предоставлен в аренду Администрацией ЗАТО Железногорск, с разрешенным видом использования под стоянку авто-машин, далее, по заявлению арендатора, вид разрешенного использования изменили на эксплуатацию торговых площадей, далее, также по заявлению арендатора, разрешенный вид использования изменился под строительство. В Данном случае Должна ли была Администрация проводить аукцион на перезаключение договора аренды с привлечением других участников.?

Земельный участок оформлен на юридическое лицо. ИЖС. На нём есть склад(имеется свидетельство). Решено в складе оборудовать водозаборный узел. Встал вопрос о изменении вида разрешённого использования.Необходимо ли это делать и какова процедура? Имеются в аренде 2 земельных участка с объектами недвижимости в собственности.При попытке выкупить - отказ со ссылкой на несоразмерность площади. Кто может рассчитать соразмерность ( желательно госструктура.) Всё это в Одинцовском районе. С уважением , Сергей.

Регион Краснодарский край, город Сочи. В 2009 году между ТУ Росимущества и ООО заключается договор долгосрочной (49 лет) аренды земли, находящейся в федеральной собственности, категория : земли населенных пунктов, вид разрешенного использования по договору : для сельскохозяйственного использования. В 2013 году участок передается в муниципальную собственность. В том же 2013 году право аренды передается по договору уступки прав Дачному некоммерческому партнерству. При этом в 2009 году, но после заключения договора выходят ПЗЗ города Сочи, в которых указано, что участок попадает в зону Ж-1, которая не подразумевает сельскохозяйственного использования. В 2013 году ДНП берет справку ИСОГД, где указано, что участок находится в зоне Ж1. И в соответствии с порядком , установленном ст. 37 Град кодекса самостоятельно выбирает вид разрешенного использования согласно зонированию - "дачное хозяйство". Обращается в кадастровую палату с заявлением о том, что меняет вид разрешенного использования и прикладывает справку ИСОГД. Кадастровая палата выдает новый кадастровый паспорт (временный). ДНП обращается в Администрацию города за утверждением изменения в.р.и. Администрация города данное обращение игнорирует. Позже Администрация города обращается в суд с исковым заявлением о расторжении договора аренды , в том числе в связи с существенным нарушением условий договора аренды - изменение в.р.и. без согласования с Администрацией города (собственником). Необходимо: 1) доказать в суде, что условия договора не были нарушены, в связи с получением временного кадастрового паспорта с новым в.р.и. 2) понудить Администрацию заключить дополнительное соглашение к договору аренды земли, в связи с изменением в.р.и. Нужна аргументация.

Добрый день. У меня следующий вопрос. Предлагают купить участок 2,9 Га. Категория "Земли сельскохозяйственного назначения" Разрешенное использование: По классификатору (описание): Для размещения объектов сельскохозяйственного назначения и сельскохозяйственных угодий. Могу ли я после приобретения строить на нем дом и жить не переводя в другую категорию или нет и смогу ли я продать часть участка? Какие проблемы могут возникнуть при изменении категории земельного участка?