Имущество не подлежащее разделу

Добрый день! Помогите разобраться, правильно ли произведен расчет долей в общем имуществе супругов, которые в последующем возможно будет зарегистрировать в Росреестре. В производстве районного суда Санкт-Петербурга находится гражданское дело по иску жены к мужу о разделе имущества. В период брака супругами было совместно нажито недвижимое имущество - квартира, расположенная по адресу:Санкт-Петербург, ул. Есенина Спорная квартира была приобретена в период брака на основании договора мены. В качестве обмена была передана однокомнатная квартира, общей площадью 34,10 кв.м., расположенная по адресу: Санкт-Петербург, Северный проспект, Квартира по адресу: Санкт-Петербург, Северный проспект, была оценена в 96 871 руб. 85 коп. Квартира по адресу Санкт-Петербург, ул. Есенина, согласно п. 7 договора мены, была оценена в 215 121 руб. 85 коп. В качестве доплаты за квартиру, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, ул. Есенина, была внесена сумма в размере 118 250 руб. Квартира, расположенная по адресу: Санкт-Петербург, Северный проспект, являющейся предметом мены, перешла в собственность жены в период брака с Истцом. ½ доли в праве собственности на вышеуказанную Квартиру является совместной собственностью супругов так как была приобретена на совместно нажитые денежные средства по Договору купли-продажи ., а ½ доли принадлежит жене на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию и является ее личным имуществом, не подлежащим разделу. Из вышеизложенного следует, что размер доли в праве общей долевой собственности на квартиру мужа, составляет – 39/100, исходя из следующего пропорционального расчета: 166 685,93 / 215 121,85 = 0,77 или 77/100 - доля в праве собственности на спорную квартиру подлежащая разделу. Из которых: - 166 685,93 – денежные средства, являющиеся общим имуществом супругов 96 871,85 / 2 + 118 250 = 166 685,93) - 215 121,85 – стоимость спорной квартиры. Таким образом, доли супругов следующие: 0,77 / 2 = 0,39 или 39/100 – доля мужа 100/100 – 39/100 = 61/100 – доля жены.

В ходе судебного разбирательства по разделу имущества семьи Стуковых, гражданка Стукова попросила не включать в общую собственность картину ХIХ в., полученную а наследство от деда, автомобиль, приобретенный во время брака на средства, которые она заработала во время брака на средства, которые она заработала в загранкомандировке и золотые серьги, которые носила только она, следовательно, они ее личное имущество, не подлежащее разделу. Как поступит суд? Какие законы, правовые акты действуют?

Договор на покупку квартиры подписала до брака, оплату по данному договору также произвела полностью до брака за счет добрачных средств. А свидетельство на право собственности этой квартиры получила в браке. Во время брака существенных вложений в квартиру не было, только косметический ремонт. Сейчас мы с мужем в официальном разводе. Хочу квартиру продать. Бывший муж не дает нотариального согласия на продажу. Можно каким-либо образом признать данную квартиру моим личным имуществом, не подлежащим разделу, чтобы не нужно было предоставлять согласие бывшего мужа на продажу?

Здравствуйте,какой документ лучше оформить на недвижимость и автомобили-право собственности или дарственную на родную дочь,чтобы при разводе это имущество не подлежало разделу с бывшей супругой?Заранее спасибо.