Помощь адвоката по ипотечным кредитам

Тема: материнский капитал. Новостройка, квартира (договор долевого участия) приобреталась по ипотеке с использованием материнского капитала. Было обязательство об определении долей по соглашению. Ипотечный кредит погашен полностью, квартира пока не оформлена в собственностью. Могут мои старшие дети (более 18 лет) на стадии оформления квартиры в новостройке в собственность отказаться от доли по условиям использования материнского капитала? Как определить долю по « соглашению»? С уважением, Владимир

Планируем купить квартиру. 1/2 доли принадлежит пожилой женщине, 1/2 ее сыну. Сын унаследовал по закону 2 года назад от умершего отца. В свидетельстве о праве собственности в качестве документа,удостоверяющего личность указан вид на жительство (гражданство Узбекистана). Год назад им было получено гражданство и паспорт РФ. Насколько я понимаю,проверить наличие наследников в Узбекистане не представляется возможным. Какие документы необходимо затребовать у продавца для доказательства отсутствия других наследников? Полная стоимость кваритры 3600000. Из них 280 тыс-собственные средства, 1685 тыс-ипотечный кредит(основной долг которого гасится из бюджета, мы платим только проценты), 1685 тыс средства бюджета области (программа "Социальная ипотека"). Насколько высоки риски предполагаемой сделки? Прошу принять во внимание, что при признании сделки недействительной, мы обязаны будем вернуть все затраченные государством средства в бюджет области (3 млн 370 тыс), соответственно,даже если продавцы возвращают нам затраченные средства, мы далее возвращаем их в бюджет.

Здравствуйте! В феврале 2017 года погасили ипотечный кредит за 2-х комнатную квартиру. Выделили детям доли, так как был привлечен материнский капитал. Живем сейчас в ней и продавать не собираемся. В этом году хотим купить 3-х квартиру в новостройке в ипотеку. Нужно ли указывать в договоре купли-продажи детей, если их доля сохраняется в выплаченной квартире?

Имеется ипотечный кредит ,на 12 лет ,в Россельхозбанке ,обслуживается 6 месяцев без заминок ,возможно-ли на сегодня ( в связи с падением ставки в банках ),написав заявление ,реально добиться снижения процентной ставки Спасибо .

Приобрели с женой в браке квартиру в 2013 году, взяв в банке ипотечный кредит. Кредит оформлен на меня, супруга - созаемщик. В свидетельстве о регистрации как владелец указан только я. Воспользовались материнским капиталом для погашения ипотеки, в связи с чем я написал нотариальное обязательство, что после снятия обременения распределю доли между мной, женой и детьми. Ипотеку выплатили, обременение сняли, доли распределили: Мне 12/25, жене 11/25, детям 1/25 и 1/25. Теперь хотим продать эту квартиру. Подоходный налог будет платиться всеми владельцами долей или только детьми? Почему нотариус написал в соглашении, что начало владения начинается с момента регистрации в ЕГРН? Мы с женой на основании семейного кодекса владеем этой квартирой совместно с 2013 года, платили налог на имущество, разве наш срок владения недвижимым имуществом должен обнулиться?

продаем садовый участок , есть свидетельство собственности и кадастровый паспорт земельного участка , покупатель для приобретения берет ипотечный кредит в Сбербанке , в кредитном отделе ему сказали что без межевания мы не имеем права продать участок , это действительно так ? Если мы перед продажей сделаем межевание то новый владелец при оформлении участка в свою собственность должен делать повторное межевание ?

Добрый день! У меня нестандартная ситуация, у оформлен ипотечный кредит в одном банке с процентной ставкой 11,4%, в настоящий момент другой банк предлагает рефинансировать ипотечный кредит по ставке 9,5%. Для этого необходимо подтвердить мою платежеспособность и, как следствие этого предоставить документы с места работы (трудовой договор, 2-ндфл или справку по форме банка и заверенную копию трудовой книжки). До 5 января 2017 я работал на основной работе и по внешнему совместительству. На работу по совместительству устроился 1 декабря 2016 года, но отметку в трудовой книжке не сделал. В настоящий момент я уволился с основного места работы и работаю только по совместительству. При подаче документов в банк, получил отказ в рефинансировании, т.к. не представил заверенную работодателем трудовую книжку, я представил копию трудового договора по совместительству и справку по форме банка. В настоящий момент в моей трудовой книжке стоит отметка об увольнении с 05 января 2017 года, то есть я не могу сделать запись о работе по совместительству от 1 декабря 2016 года. Переоформить договор с совместительства на договор по основному месту работы, мне мой работодатель готов, но у банка есть обязательное требование к минимальному стажу на рабочем месте не менее 6 месяцев, поэтому тоже такой вариант тоже не подходит. В связи, с чем у меня вопрос, правомерны ли действия сотрудников банка, ведь официальное трудоустройство можно проверить и другими способами (например, налоговые отчисления, или отчисления в пенсионный фонд моим работодателем), к тому же имеется трудовой договор и справка по форме банка.

Здравствуйте, у нас с мужем развод, ипотека оформлена на него, так как я нахожусь в декрет. Отпуске, если я дам в банке письменный отказ от собственности и банк переложит все обязанности по ипотеке на мужа, то после развода буду ли я выплачивать ипотечный кредит, лягут ли на меня такие обязательства?

У меня был ипотечный кредит и только один раз получал подоходный налог не все денежные средства теперь у меня вторая ипотека могу ли я получить с второй подоходный налог так как на той сума была не значительна

Здравствуйте! Вот такая ситуация: человек (пусть , например,Вася) берет в банке ипотечный кредит под покупку моей квартиры. Банк просит , чтобы я предоставила расписку о залоге, или как он правильно называется, о предоплате , денег у Васи нет. Он говорит, напиши расписку, что я отдал тебе эту сумму, оригинал оставь себе, с ним (оригиналом) пойдем в банк, банк снимет себе копию, приложит её к документам об ипотеке-кредиту, а ты свой оригинал оставишь себе и выкинешь, порвёшь и т.д. Беспокоюсь, что потом этот Вася, получив как-то эту копию из банка, предъявит.мне... Действительна ли копия расписки для предъявления требований? Спасибо. Светлана

Здравствуйте! Вот такая ситуация: человек (пусть , например, Вася) берет в банке ипотечный кредит под покупку моей квартиры. Банк просит , чтобы я предоставила расписку о залоге, или как он правильно называется, о предоплате , денег у Васи нет. Он говорит, напиши расписку, что я отдал тебе эту сумму, оригинал оставь себе, с ним (оригиналом) пойдем в банк, банк снимет себе копию, приложит её к документам об ипотеке-кредиту, а ты свой оригинал оставишь себе и выкинешь, порвёшь и т.д. Беспокоюсь, что потом этот Вася, получив как-то эту копию из банка, предъявит мне... Действительна ли копия расписки для предъявления требований? Спасибо.

Добрый день. Мы сейчас строим дом в московской области. Право на собственность земли и разрешение на строительство оформлено на мою маму. Сейчас (так как все документы оформлены на мою маму) собственность на строящийся дом тоже планируем оформлять на неё. В будущем мы хотим оформить договор купли-продажи данного дома и оформить на нас с женой в совместную собственность. То есть, чтобы моя мама продала нам с женой этот дом. 1. Можем ли мы купить дом не меняя собственника земли? То есть, моя мама продаст нам с женой дом (я и жена станем собственниками дома), а мама останется 100-процентным собственником всего земельного участка. Если нет - возможно ли будет купить дом, если мама оформит дарственную на долю в участке (например 20%)? Если необходимо оформлять такую дарственную на землю - можно ли не привязывать нашу долю к физической части участка (не делить участок геодезически, не делить на два участка, а просто в документах будет прописано, что я собственник 20% участка). 2. Можем ли мы оформить ипотечный кредит для покупки дома у моей мамы? 3. Какая сумма продажи оптимальна чтобы минимизировать налоги (учитывая, что мама пенсионерка) 4. У нас в декабре планируется рождение второго ребёнка - можем ли мы использовать материнский капитал для погашения части ипотечного кредита на покупку этого дома у моей мамы? Если да - можно ли оформлять ипотечный кредит на меня или необходимо на жену, чтобы использовать мат.капитал на его погашение? 5.Можем ли мы с женой в описанном выше случае ( ипотечный кредит и покупку у мамы) рассчитывать на имущественный налоговый вычет на покупку жилья?

Добрый день! Мы с мужем сейчас покупаем квартиру в ипотеку в строящемся доме с использованием мат.капитала. Ипотечный кредит оформлен на мужа. Вопрос: 1.Могу ли я оформить свидетельство о собственности на себя и сможет ли муж в таком случае получить налоговый вычет, поскольку я не работаю. 2. Может ли дочь от первого брака претендовать на долю в этой квартире, и что сделать чтоб не претендовала?

Добрый день! Хотела бы получить юридическую помощь по следующему вопросу: в данный момент рефинансирую ипотечный кредит в другом банке и перед подписанием договора хотелось бы чтоб его изучил юрист.