Исправление кадастровой ошибки

При регистрации права межевого плана, от кадастровой палаты пришло приостановление. Нужно предоставить согласие банка от соседей, у них участок в залоге. Правомерно ли это, ведь в законах прописано что при уточнении границ участка и исправлении ранее допущеных кадастровых ошибок, согласие банка не нужно? Куда обратиться что бы регистрацию продолжили?

Здравствуйте. Полгода назад купила квартиру, в итоге только сейчас обнаружила, что в жилищном документе и в квитанциях указано, что жилая площадь квартиры равна нулю. Почему такое могло произойти, чем это грозит и что с этим можно сделать? Заранее спасибо!

Мой земельный участок имел категорию земли населённых пунктов в результате корректировки проведённой администрацией произошла кадастровая ошибка и участок получил категорию сельхоз назначения . Я написал во все инстанции архитектура признала ошибку и сказали мне написать обращение чтоб при следующей корректировке учли мои интересы и вернули земли населённых пунктов . Нужен бланк на котором написать это обращение.

Здравствуйте. При межевании участков в 2010 г председателем СНТ была допущена кадастровая ошибка и 5 участков соседей на кадастровой карте росреестра сдвинуты, не соответствуют фактическим границам. Сейчас стал регистрировать свой участок, и после замера кадастровым инженером всплыл этот факт, что мой участок частично накладывается на границы соседей. Отправили запрос в росреестр, они ошибку не признали. Кадастровый инженер предложил вариант сдвижки участков соседей. Соседи согласны, подписали акты согласования новых верных границ. В росреестр еще не подавали. Кадастровый инженер заявил, что у одного из соседей стоит запрет регистрационных действий в росреестре из-за долгов от приставов. Долги закрыть у соседа возможности нет. После этого у нас всё застопорилось. Есть ли смысл подавать в росреестр? И что делать в данной ситуации?

Добрый день. Истец в исковом заявлении просит суд о возложении всех понесенных расходов (адвокат, экспертиза и пр.) на ответчиков. Возможно ли признать частичное согласие (расходы на адвоката отнести на истца) и распределить расходы по экспертизе между всеми участниками т.е. истцом и двумя ответчиками. Вопрос связан с земельным спором, который возник из-за наложения границ истца на границы ответчиков при подачи документов на регистрацию земельного участка, в чем было отказано. При этом земельный участок ответчика в существующих границах более тридцати лет. Вины ответчика здесь не имеется есть кадастровая ошибка, которую необходимо в судебном порядке решить, что бы в реестре внесли изменения и все "читалось". После чего истец может получить регистрацию права собственности. Таким образом условно есть заинтересованность каждой стороны в закреплении границ и внесении этих изменений и в этом смысле будет справедливо в этой части расходы разложить на каждую из сторон. А вот в части "хотелок" истца по привлечению или не привлечению адвоката, может еще кого, его право и почему эти расходы должны ложиться на ответчика? Как этот вопрос регулирует закон. Спасибо.

Здравствуйте! В документах на квартиру указана площадь 42,7м2. Эта цифра фигурирует и в договоре купли-продажи, и в только что полученной выписке их ЕГРН. При обмере площадь квартиры - 47 м2. Никакие изменения в планировку не вносились. Квартира была куплена без отделки, в таком виде квартира находится и сейчас. Балконов/лоджий нет. Как изменить площадь в документах на фактическую?

Земельный вопрос по кадастровой ошибке.в 2003 г мы первые по улице сделали межевание,есть чертеж и акт с подписями соседей.в 2007 году по этому межеванию делим участок на 2 части,присваиваем кадастровые номера и продаем 1,на 2 живём по сей день.из архива подняли акт(2007 г) в котором есть заключение,что фактическое местоположение и меры линий не соответствуют.есть подпись соседа,но не того с которым сейчас наложение. в 2023 г приходят соседи( которые ставили подпись в акте от 2003 г) и сообщают,что произошла кадастровая ошибка и фактическое использование земли не соответствует координатам.сосед просит мировую,ждёт подпись и согласие на исправление координат.мы вроде и не против,строений по новой и фактической меже нет.как быть с соседом которому был продан участок по "неверным координатам".сейчас он узнал ,что его участок проходит по моему дому,есть смещение.что будет если он откажет исправлять кадастровую ошибку?

Земельный участок и дом перешли по наследству к 2 собственникам (по ½). Участок был разделен пополам, кроме земли под домом, по официальному плану дом стоит на земле, принадлежащей одному собственнику. Дом в долевой собственности, очень старый, 28м2, без удобств. С согласия соседей возвели капительную стенку и сделали два входа. Вопрос: Как официально оформить разделение дома в натуре между собственниками, закрепить за каждым свою половину и надо ли делить землю под домом и если надо, то как исправить ошибку в земельном плане, где дом стоит на земле одного из владельцев?

Приобрели участок без межевания у бабули которая уже лет 20-25 назад забросила участок и там не появлялась, основываясь по старой схеме из сельпо с кадастровой раскладкой участков.Я посмотрел на этой схеме где сейчас располагается участок :52, наш прилегает к нему с правой стороны, меня это устроило и я купил участок. При постановке на учет обнаружили кадастровую ошибку, этот участок :52 оказался сдвинут на 1 участок вправо и находится на нашем месте. Собственники этого проблемного участка мои доводы слушать отказываются, говорят что уже много лет ухаживаю за этим участком, на нем выстроен небольшой домик(ветхий дачный ценности не имеет) и говорят, что соседка может это подтвердить. Их кадастровый инженер мне хамит и говорит, что не обязана была запрашивать схему из сельпо, а просто отмежевала им участок там где они ткнули пальцем и как аргумент – если бы отмежевали неправильно, то росреестр не поставил бы на учет. С нашей стороны имеем из аргументов : 1) Старая схема из сельпо с печатью с кадастровой раскладкой на которой видно, что все участки сейчас на кадастровой карте располагаются на своих местах один в один как на этой схеме, а этот проблемный :52 участок смещен вправо 2) Свежая схема выданная нам на прошлой неделе с печатью свидетельствующая о том, что на наш участок третий от дороги, но на его месте отмежеван другой, этот злополучный :52 3) Межевой план и заключение кадастрового инженера о невозможности поставить на кадастровый учет наш участок, т.к. допущена кадастровая ошибка и на нашем месте стоит другой участок. Со стороны оппонентов имеем, горячую убежденность, что это их участок и факт, что его реально почему-то поставили в Росреестре. Вполне допускаю, что моя продавец уехала из послека 25 лет бросив свой участок, а эти ребята 15 лет назад пришли, ошиблись местом и всё это время возделывали чужой участок, который они по ошибке захватили. Требуется юрист который готов подготовить иск и провести суд. Пишите Ваши цены, за ведение дела.

Приобрели земельный участок без межевания у престарелой бабули, которая с её слов забросила им заниматься уже лет 25 назад.На руках была схема расположений участков из сельсовета от другого участка(уже покупали другой участок ранее в этой же деревне). Основываясь на данных из этой схемы определили расположение неотмежеванного участка, он нас утроили и мы его приобрели. При обращении к кадастровому инженеру за межеванием выяснилось, что допущена кадастровая ошибка и на месте нашего участка отмежевали другой(они сместили вправо на 1 участок). Собственники этого участка бьют себя в грудь кулаком и настаивают, что они 15 лет ухаживали за этим участком, построен небольшой дачный дом(старый ветхий) и он их и точка. Обратившись к их кадастровому инженеру я получил ответ, что никаких схем из сельпо он не запрашивал, а просто отмежевал участок там куда ткнул пальцем собственник аргументируя - если бы была ошибка, то росреестр не поставил бы участок на учет в этом месте,а раз поставил, то и ошибки нет. Мы написали заявление в сельпо и получили свежую схему из сельсовета которая также свидетельствует об ошибке, что они заняли наше место. Итого имеем с нашей стороны : 1) документ с печатью старый в котором указаны кадастровые номера участков и ситуационно видно, что все другие участки на кадастровой карте совпадают с кадастровыми номерами на этой схеме. 2) Свежий наш документ указывающий, что на нашем месте сейчас находится другой участок 3) подготовленный межевой план от кадастрового инженера с заключением о невозможности поставить участок на кадастровый учет из-за допущенной кадастровой ошибки. С их стороны : 1) горячую уверенность, что это их участок. 2) реально построенный дом, пусть и ветхий. 3) якобы показания соседки-свидетеля, которая подтвердит, что они много лет ухаживали именно за этим участком(который по сути они забрали самозахватом. Требуется : оценить вероятность выиграть суд. Ну и далее инициировать, подготовить иск, отправить его. Присутствовать на суде или лично или через скайп(сейчас вроде так можно) Пишите пожалуйста сразу Вашу вероятность выигрыша и полную цену за услуги до доведения положительного результата. 1 будет заседание ? какова вероятность, что 2 или 3 ? понадобится ли ещё экспертиза третьего независимого кадастрового инженера ?

Здравствуйте. Принял в дар от близкого родственника дом и земельный участок. Когда впервые сверял по публичной кадастровой карте, всё было в норме, участок находился в своих границах. Однако спустя несколько лет заметил, что на кадастровой карте мой участок и соседние сместились и между участками на карте образовалась "брешь". Как мне объяснил местный кадастровый инженер, это кадастровая ошибка в координатах. Планировал заняться этим вопросом позже. Спустя какой-то время соседу по участку администрация района выделяет участок в собственность (у них там какой-то взаимозачёт получился, одни участок изъяли и выделили другой).. и выделили без выезда на место просто по кадастровой карте т.е. выделили тот самый образовавшийся пустырь. Фактически конечно никакой свободной земли там нет. В итоге прихожу на свой участок, а там вбиты колья, отделяющие пополам мой участок (вынос поворотных точек нового участка). У меня на руках осталась земельное дело в котором описан мой участок с привязкой двух поворотных точек к объекту капитального строительства т.е. восстановить границы не составляет труда. Как быть и с чего начать?

Здравствуйте, у нас возникли земельный проблемы с соседями, так как во время проведения межевания 11 лет назад были указаны неправильные координаты, то есть кадастровая ошибка, при этом во всех документах в том числе и акте приёма указанны именно эти координаты, у соседей нет межевания и двое владельцев по сути, имеем ли мы право забрать эту землю и какими законодательные актами это подкрепляется

Здравствуйте, у меня такой вопрос. Земельный спор об установлении границ: один истец и три ответчика. Мы ответчики, у нас межевое 2012 года подписанное предыдущим владельцем, все по закону. По версии исцов у нас межевое с наложением на них 90 см. Хотя это они передвинули забор после пожара на нашем участке пока мы не жили. Нашу правоту подтверждают документы старые и их и наши, топосъемка 2 шт 96 и 97 годов. План БТИ 2012 года их участка. И даже их свидетели 4 человека из 5 подтвердили нашу правоту. Другой ответчик обвиняется в том что перенес забор на 11 см вглубь исцов на длину всей граничащей зоны(20 метров). И первую инстанцию и апеляционную выиграл истец. В первой инстанции вообще нам написали что у нас наложение действительно есть на нашу же баню(бани у нас на участке нет и не было никогда). Не было назначено ни одной землеустроительной экспертизы. (исцы не просили, а наш адвокат был на 100 процентов уверен что исцам просто откажут, т. к. много нарушений, межевой план в течении процесса переделывался исцами 4 раза то кадастровая ошибка, то арифметическая, судом принят в конечном итоге межевой который впихнули между заседаниями, а в самом заседании о нем даже ходатайство не заявляли, копию не предоставляли ни одной из сторон. Получается один кадастровый инженер отрисовал границы 4 участков и их даже никто не проверял. ВОПРОС : ЕСТЬ ЛИ СМЫСЛ В КАСАЦИИ? И на каких основаниях.

Добрый день! Мой вопрос: земельный участок поставлен на кадастровый учет в августе 2004 года имеет статус "Ранее учтенный".   Категория земель: Земли населенных пунктов (фактически расположен в центре села).   Разрешенное использование: Для ведения личного подсобного хозяйства.  Имеет особую отметку: Сведения об использовании земель имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные».Право зарегистрировано на объект с видом использования земель [Для размещения объектов сельскохозяйственного назначения и сельскохозяйственных угодий].   --------------------------   Подскажите, пожалуйста: имеет место кадастровая ошибка которую надо исправлять в ЕГРН, т.к. право указано для категории «Земли сельскохозяйственного назначения», а сам участок относится к категории «Земли населенных пунктов »? Спасибо!