Исправление кадастровой ошибки

Спор о смежной границе земельных участков длится уже 5 лет. Сосед активно писал иски в суды,где мы их рассматривали.Его желание передвинуть ту границу согласованную в суде в 2009 году на 50 см от стены своего дома. Мой жилой дом стоит так же одной стеной на смежной границе. Пытаясь урегулировать тот вопрос я обратился в кадастровую палату с заявлением,в котором просил уточнить координатные точки. Кадастровый инженер дал заключение:смещение двух фигур в плоскости по привязки к местности. Поправили! Всё хорошо! Имущественные интересы не затронуты.:::И вот закончился очередной суд, в ходе которого выяснено,что имеет место быть кадастровая ошибка. Экспертизу заказал истец. Смежная граница режит мой дом, наложение в 20 см.Истец как заинтересрванное лицо заказал новый проектный план,в котором предусмотренны отступления от стен домов.(мнение КИ. ((он и проводил экспертизу)),отступы должны быть.Суд принял план как должное и вынес решение. Судебные расходы поделили пополам.Я не согласен с последним пунктом. Первоначально сосед оформил в собственность свой участок с меживанием.Затем я промеживал в собственность. Моей вины в той кадастровой ошибки нет, Я не препятствовал работе геодезистов,просил уточнить те точки. Так почему я должен оплачивать независимую судебную экспертизу.,а так же составление нового плана. Возможно ли взыскать мои судебные расходы с кадастрового инженера который допустил ту ошибку ,а затем не обнаружил её.? Как это сделать? Разумно ли это?

в 2004 году моя мама написала завещание на земельный участок на меня мы с ней проживали все годы вместе с 2001г. я строил свой дом сейчас родному брату исполнилось 60 лет то есть является обязательным наследником земля не стоит на кадастровом учете идет суд с 2009года (кадастровая ошибка) новый дом тоже не стоит на учете можно что можно предпринять сейчас (когда жива мама) дарение или взять расписку с брата заверенную нотариусом чтоб в последствие он не будет иметь претензий? как правильно все оформить?

мы купили участок и недостроенный дом на нем.Когда начали оформление дома оказалось что в бти нам не могут сделать техплан на дом так как у нас неполадки с землей. Мы конечно удивились потому что получили свительство на землю в регистрационной палате.Оказалось что нам с соседом перепутали планы наших участков.То есть ему нарисовали наш план а нам его.Ни кто вину на себя не берет! В кадастровой палате говорят что бы ехали в Саратов и там писали заявление на рассмотрение дела. Но почему мы-это ведь не по нашей вине всё произошло. Сейчас мы не можем поставить дом на кадастровый учет так как не можем сделать техплан.Скажите нам пожалуйста как нам поступить в этой ситуации. Мы уже устали ходить по инстанциям.Куда нам обратиться.Помогите нам пожалуйста. Я с детьми осталась без прописки потому что продала квартиру чтобы купить этот дом.Заранее спасибо.

Истцом в 2009 году было получено свидетельство о собственности. В 2014 году была выявлена кадастровая ошибка ( неправильно определены координаты двух поворотных точек). Если ответчиком в судебном заседании будет заявлено о применении исковой давности будет ли это являться основанием для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований ?

Сделали кадастровый паспорт на квартиру, оказалось, что в кадастровом паспорте площадь меньше, чем в договоре купли-продажи от 1996 года. Обратилась в БТИ, они сказали, что по новому закону лоджия не входит в эту площадь. И чтобы они мне дали справку об этом, я должна оплатить выезд замерщиков, они замерят и тогда дадут справку. Я им говорю, что вы же по техпаспорту видете, что это лоджия. А сотрудники БТИ настаивают и говорят, но это же мне надо. Вообщем вытягивают деньги. Должна ли я по закону платить за выезд замерщиков и нужен ли он? Ведь эта разница образовалась в результате принятия нового закона.

Я купила участок S=540 кв. м. в 2008 году, который прошёл межевание в 2003 году. При покупке продавец не отдал мне документы по межеванию, так как реальная граница проходила в другом месте и часть земли, 30 кв.м., была захвачена соседом. Сосед в 2009г. сделал межевание (БЕЗ ИЗВЕЩЕНИЯ МЕНЯ) и принёс мне на подпись вместе с моим планом земельного участка, на котором я увидела, что граница изменена, часть земли захвачена соседом, и не подписала его, а написала на нём возражение. Он отправил документы в кадастр, но ему ответили отказом, т.к. 1)идёт наложение на мой участок; 2)в акте согласования мой отказ. Сосед подал в суд на кадастровую палату (я второй ответчик): ПЕРВЫЙ ИСК: Принять решение об исправлении кадастровой ошибки путём исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о координатах участка №... ИЗМЕНЁННЫЙ ИСК: 1). Утвердить границы моего участка в соответствии с прилагаемой схемой раположения границ на кадастровом плане территории. 2). Принять решение об исправлении кадастровой ошибки путём исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о координатах участка №... Он представил современные съёмки своего и моего участка, с наложением плана 2003 года, где этот план смещён на несколько метров вправо и вверх. То же произошло, когда я сама сделала новую топ. съёмку моего участка, такое же смещение при наложении старого плана на новый. Причём на публичной кадастровой карте у меня нет никакого наложения на другой соседний участок, прошедший межевание в 2004 году, и кадастровая палата подтвердила, что мой участок в единых координатах с другими участками и у меня всё в порядке. На суде был представлен план земельного участка с дирекционными углами, расстояниями, х и y, на котором граница между нашими участками проходит так же как в кадастровой выписке- по прямой линии. А в плане межевания эта границ проходит вся изломанная, по 9 точкам. Именно это смещение сосед назвал кадастровой ошибкой. Я подала встречный иск: 1). Восстановить границы ранее учтённого земельного участка № …, кад. №…, без изменения его конфигурации и площади согласно правоустанавливающим документам с восстановлением межевых знаков. 2). Устранить препятствие прав собственника Н., обязать Р. снести самовольные строения в виде гаража, навеса, ёмкости Решение суда: Утвердить границы земельного участка Р..., согласно акту согласования местоположения границ земельного участка и точкам, определённым схемой объекта землеустройства, приведённого 000 «Г». Требования истца об исключении из гос. Кадастра нед. сведений о координатах зем. участка Н. №... оставить без удовлетворения. Встречное исковое заявление… о восстановлении границ и сносе… оставить без удовлетворения. Но судья основала своё решение не на документах, а на показаниях двух 75-летних лжесвидетелей, которые подтвердили, что так было всегда. Я нашла первую владелицу моего участка и она мне подтвердила, что граница проходила там, где она расположена по плану, но истец её куда-то "убрал". И второе-на чём судья основала своё решение, когда я покупала участок- он уже был в том виде какой сейчас. Но я покупала 540 кв.м., а не 512кв.м. Что мне делать сейчас, как вернуть землю. Дело в том, что основной проблемой является то, что между нашими домами расстояние 2.5 метров и раньше здесь (на моей земле) был его сарай, который мне не мешал, а забора не было. Но в 2009 году сосед сломал сарай, второй этаж старого дома и построил всё заново соединив два наших дома таким образом, что когда они закрывают дверь в своём доме - мой трясётся. И если я смогу доказать, что это моя земля - он должен снести навес, находящийся между нашими домами и соединяющий их. "Как купила так и пользуйся!"- слова судьи при разборе кассационной жалобы. Мою жалобу ей даже не доложили, а только рассказали о решении суда, в котором все факты были изменены в пользу истца. В приёме надзорной – отказали - нет оснований. Кадастровая палата по-прежнему не может утвердить его межевание (ему уже отказали в этом межевании), т.к. мой участок в кадастре остался в прежних координатах и границы его участка находят на мой участок. А я, имея на бумаге свой "виртуальный" участок, не могу его реально вернуть в координаты плана 2003 года. Сейчас сосед снова подал в суд и просит: ИСК: Исправить кадастровую ошибку о координатах моего участка. СУД НАЗНАЧЕН НА 29 ЯНВАРЯ 2014 ГОДА. В ИСКЕ НАПИСАНО: В порядке подготовки к судебному разбирательству, для последующего уточнения исковых требований прошу истребовать в межевой организации (которая делала ему межевание и, по-странному стечению обстоятельств, является правопреемником той организации, которая в 2003 году делала межевание моего участка) исполнительную съёмку с устранённой ошибкой и изготовленной с учётом решений первого суда, согласно акту с огласования и точкам, определённым схемой участка. Получила в 2014 году кадастровую выписку на соседний участок, который прошёл межевание в 2004 году.(сама видела документы). В ней КВ.2,5,6 заполнены как положено, а на КВ.1 написано, что граница земельного участка не установленав соответствии с требованиями земельного законодательства. В 2012 году на этот участок получила также выписку со всеми КВ, но на КВ.1 было написано, что площадь ориентировочная, сведения об участке подлежат уточнению при межевании. Точно знаю, что если участок не прошёл межевание, то выдают только КВ.1. Где искать правду? Мои документы подделывали неоднократно. На последней кадастровой выписке не написали, что площадь участка соответствует материалам межевания и изменили все дирекционные углы. ВОПРОСЫ: 1). Почему при новой съёмке 2010г. произошло смещение плана моего участка относительно плана 2003 г. и как доказать (какими документами), что это не кадастровая ошибка (причём на публичной кадастровой карте участок соседа "выходит" на улицу на несколько метров и находится на расстоянии нескольких метров от другого участка (прошедшего межевание в 2004 году), с которым у него есть общая граница, а мой участок находится в единых координатах со всеми другими участками. Чем обусловлен сдвиг его участка по отношению к моему и другому участку? Посмотрите сайт: maps.rosreestr.ru №63:09:0206061:19 -мой участок. Его - на севере:63:09:0206061:1951 Что такое переход на другую систему координат МСК? Может быть с этим связано смещение участка соседа (межевание сделано в 2009 году, а наших участков в 2003 г.) по отношению ко всем другим участкам, а он представляет это как кадастровую ошибку. 2) Имеет ли право межевая организация моего соседа делать исполнительную съёмку моего участка без меня, моего разрешения и без решения суда о кадастровой ошибке и какие документы должна представить в суд эта межевая организация, чтобы доказать, что она является правопреемником той организации, которая делала межевание моего участка в 2003 г. 3).Могу ли я в суде выразить какой-нибудь протест против этой организации Г. и результатов этой съёмки, а я заранее знаю, что она будет в пользу соседа. Его адвокат уже предлагал мне один раз, сделать мне поддельное межевание моего участка, на котором будет площадь 540 кв. м., а реально она 512 кв.м. Кроме того, они уже делали контрольный замер моего участка во время первого суда, без моего разрешения и моего участия. Или мне на них в суд подавать встречный иск о том, что они подделали межевание соседа, или на соседа встречный иск о том , что межевание недостоверное? Но кто будет их проверять? Организация Г, КОТОРАЯ ДЕЛАЛА МЕЖЕВАНИЕ СОСЕДУ, ПОДДЕЛАЛА ЭТО МЕЖЕВАНИЕ, уменьшив его реальную площадь на 20 кв. м., написав площадь 410 кв. м., по документам должна быть 400 кв. м., а реальная площадь 430 кв. Можно ли мне каким- то образом вернуть землю, которую он захватил? Или то , что есть решение суда об утверждении его участка в координатах его межевания изменить нельзя? Вместе с повесткой прислано определение суда, в котором судья пишет: «Обязать Г., являющийся правоприемником Х.(организации, которая в 2003 году делала межевание моего участка), представить суду исполнительную съёмку с устранённой ошибкой и изготовленной с учётом решения суда от…, согласно акту согласования местоположения границ зем. участка №… и точкам… « (В своём иске он пишет ложь, что кадастр ему отказал в межевании, потому что есть кадастровая ошибка, а на самом деле из за моего возражения и наложения его участка на мой.) 4).Имеет ли право сосед повторно подавать в суд по тому же иску, если первый суд не написал в резолютивной части своего решения полностью ответ на иск (исправить кадастровую ошибку путём исключения сведений о координатах), А написал: требования об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о координатах зем. участка №* оставлено без изменений. (Я написала ходатайство о прекращении производства по делу на основании статьи 220 и 221 ГПК РФ, но ещё не отдала в суд) 5). Может ли сосед подавать в суд иск о кадастровой ошибке, не называя саму ошибку. Кадастровая палата прислала отказ от участия в суде, а они первый ответчик. Они написали, что никакой кадастровой ошибки нет, землю у истца они не брали, поэтому первым ответчиком они быть не должны, а только третьим лицом, поэтому в суд не приедут и просят рассмотреть дело без них. Первые суды о «кадастровой ошибке» длились 3 года. Очень прошу мне помочь в этом запутанном деле, потому что я одна осталась, а адвокаты в нашем городе в таких делах очень мало понимают, делать ничего не хотят и полностью отсутствует аналитическое мышление. Я сама пишу ходатайства, жалобы, а когда даю им написать, потом за ними переписываю. А до суда осталась 1 неделя. Надо ещё писать возражение. Посмотрите сайт: maps.rosreestr.ru №63:09:0206061:19 -мой участок. Его - на севере --------1951

Здравствуйте. Кадастровый инженер допустил ошибки при установлении границ 2-х земельных участков, в связи с этим было приостановлено оформление моего жилого дома. При обращении к нему он отказался исправить свои ошибки сказав что "вы сами передвинули заборы после межевания". Теперь будет исправлять другая организация и брать за это плату. Можно ли взыскать эти расходы с кадастрового инженера допустившего ошибку в судебном порядке. И еще хотелось бы узнать про взыскание морального и материального ущерба в связи с его действиями. Для наглядности прилагаю файл с ситуацией.

Здравствуйте. Дом купили 10 лет назад вместе с земельным участком. Сейчас выяснилось, что в договоре и свидетельстве о праве собственности указан кадастровый номер другого земельного участка. В Росреестре отказываются исправлять сведения, говорят, что это не кадастровая ошибка. Посоветуйте, пожалуйста, что необходимо сделать? Заранее благодарю

в 2004 году соседи оформили участок в собственность, при этом было произведено межевание, граница согласована с бывшим владельцем купленного мною дома, часть ее прошла вдоль гаража соседки. Когда мы купили дом, соседка начала требовать, чтобы граница нашего участка прошла в метре от ее гаража, так как ей нужно обслуживать гараж. Монтируя забор, мы оставили ей расстояние порядка 70 см, а она требует метр. Но, во-первых за ее гаражом вся земля моя, а во вторых в метре от гаража на моем участке ранее росли большие деревья, которые мы спилили, оставив пни.. Кадастровый инженер сделал межевание моего участка, проведя границу по забору, а не по гаражу. Так же, в 2008 году упал забор между участками и, соседи, восстанавливая его, поставили как попало, что не соответствует их межевому плану 2004 года. Кадастровый инженер и соседка (они подружки) говорят, что имеет место кадастровая ошибка, хотя, следуя их логике, когда лет через 10 забор между участками завалится мы снова будем вносить изменения... Соседка отказывается согласовывать межевую границу моего плана - требуя перенести мой забор еще на 30 см, а я считаю, что моя граница проходит по соседскому гаражу и не согласна с тем бредом, который написала кадастровый инженер. Что нам делать и с каким иском обращаться в суд?

оказалось так, что адрес квартиры в техническом паспорте, регистрационном удостоверении, прописка- по ул. Порт-шоссе, а в кадастровом паспорте- ул. Портовое шоссе. Фактически у нас в г. Беломорске, Карелия, это одно и то же. Но Сбербанк по этой причине отказал в ипотеке. Какой может быть выход из этой ситуации?

Здравствуйте! У меня в собственности приватизированный земельный пай 3,7 га сельскохозяйственного назначения, расположенный в Уфимском районе Респ. Башкортостан. Зем. участок выделен из общей долевой собственности для создания КФХ. В свидетельстве ГРП никаких обремений не зарегистрировано. А в техническом паспорте имеется раздел- сведения о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использованиями территорий. В нем указаны: зем. участок полностью входит в санитарную зону охраны водозаборов 2 пояс, зем. участок входит в две зоны рекреационного назначения (индекс Р-2),а также в коммерческо-производственную зону (индекс КП-З). Данные о границах территориальных зон отсутствуют. Причем указано, что все перечисленные сведения внесены в кадастр недвижимости на основании Решений Совета городского округа г. Уфа "О правилах землепользования и застройки..." А мой участок , как указано в свидетельстве ГРП , расположен в УФИМСКОМ РАЙОНЕ, КОТОРЫЙ ЯВЛЯЕТСЯ САМОСТОЯТЕЛЬНОЙ АДМИНИСТРАТИВНОЙ ЕДИНИЦЕЙ. Вопросы: 1) Являетя ли противоречие в документах относительно территориальности кадастровой ошибкой? 2) Правомерно ли внесение вышеперчисленных зон в кадастр недвижимости, если в ГРП никаких обременений не зарегистрировано? 3) Правомерно ли внесение территориальных зон в кадастр недвижимости без указания их границ? 4)Какие действия мне необходимо предпринять?

Здравствуйте! В 2000г. я приобрёл под Дмитровом земельный участок 7.0 соток и оформил его с государственной регистрацией прав на участок, - в 2006 на него дали новое свидетельство о регистрации прав с изменением кадастрового номера и кадастровую выписку(на которой были указаны план и геодезические данные) , - в июне 2012 на него дали новое свидетельство о регистрации прав с изменением кадастрового номера и кадастровую выписку(на которой были указаны план и геодезические данные), - в июне 2013 в полученной кадастровой выписке в пункте особые отметки появилась запись "границы участка не установлены", -после обращения в кадастровую палату пришёл официальный ответ "границы участка восстановлены" и рекомендован запрос в кадастр - в октябре получена кадастровая выписка, в пункте особые отметки запись " имеется пересечение границ земельных участков". Что дальше делать? Александр

Предстоит судебное разбирательство по устранению кадастровой ошибки при регистрации земельного участка. Произошло наложение фактических границ участка и границ участка определенных геодезистами. Техническая ошибка - результат ненадлежащего проведения работ по межеванию. К участию в суде считаю должны быть привлечены: владельцы смежных участков, чьи границы (зарегистрированные в кадастровой палате) должны быть изменены, организация проводившая межевание, кадастровая палата и регистрационная палата, - кому предстоит вносить изменения в регистрационные документы. Вопрос заключается в том, кто из вышеперечисленных участников в каком качестве должен участвовать в судебном разбирательстве? Ответчики, соответчики, третьи лица?