Кадастр

Добрый день! Кратко: администрация, совместно с работниками прокуратуры пытается поставить на муниципальный баланс бесхозный газопровод высокого давления,идущий по участкам частной собственности (без согласия на то собственников и сервитутов) Подробно: Участки под ИЖС, межевание 94-95 годом. В 2009 по этим участкам прокладывают надземный газопровод высокого давления (участки не застроены, газопровод не для газификации этих участков, а для людей, живущих дальше). По каким-то причинам, этот газопровод так и не дооформили, он остался бесхозом (ответы администрации и газовых служб) В 2020 город расширился и эти участки начинают активно выкупаться и застраиваться (я и мои соседи). По документам этот газопровод НИ У КОГО обременением или ограничением не числится!!! В 2022 Начинаем писать в администрацию о постановке этого газопровода на учёт, чтобы его оформили и убрали с наших земель, т. к. мешает использованию участка и создаёт опасность (труба очень ветхая и никто за ней не следит). Администрация игнорирует, пока в этом году аварийная на очередном вызове просто отключает эту трубу из-за постоянных утечек газа. Вот здесь администрация начинает шевелиться и собирать документы в суд для постановки на баланс. Пока это делается, трубу частично разворовывают. То есть получается, что ставить на баланс как бы и нечего, но людям, запитанным от этой трубы (не мы) нужен газ. Плюс, в том году строили кольцо новой автодороги и часть газопровода попадал прямо на середину кольца, трубу там срезали, перенесли и утопили под землю, через частный участок, не взяв разрешение и без сервитута. Сейчас, чтобы ставить на баланс они вносят её в кадастр, по старым геометкам, без изменений. То есть то, что администрация предлагает суду поставить на учёт - 1) не соответствует кадастру (на кад.карте есть, по факту вообще в другом месте и частично под землёй), 2) частично демонтирована и разворована 3) идёт по частной собственности без разрешений собственников и сервитутов. Суд не был в курсе этого, мы распечатывали схемы и фото, как доказательство, но этого мало, судья говорит, что это нужно привязать к местности, ну мало ли что и где мы сфотографировали. Администрация (с участием помощника прокурора) тем временем, подбивает людей, оставшихся без газа восстановить (до решения суда, не законно) эту трубу и пустить газ, а потом уже якобы они будут заниматься бумажной волокитой. При всём этом, к этим людям доходит другой газопровод, низкого давления, подземный, идёт из города,не пересекает участки людей, к которому возможно подключить эти дома. Он уже заведён к ним на улицу и питает один дом. Но газовая не дала ТУ на врезку в него, потому что у тех уже есть своя линия (бесхоз высоко давления). Подскажите, как нам действовать, чтобы отстоять свои участки, но и не лишить людей газа? Если суд не поставит на баланс, при учёте всех не состыковок, может ли администрация на этом основании искать другие газопроводы для подключения людей? Как доказать суду, что этот газопровод нельзя ставить на баланс, потому что он не соответствует тому, что заявляет администрация? Стоит ли привлечь СМИ для огласки?

Здравствуйте!Я прошу прощения,можно узнать процесс вступления в наследство,двухкомнатной приватизированной квартиры?Отец умер в 2021 году,квартира была приватизирована в Украине на троих,на моего отца,меня и сына,требуется приватизация на российский кадастр.Я пошла к нотариусу,она мня отправила в МФЦ,но Свидетельство о праве на наследство,не дала.Дала справку по которой меня зарегистрировали как собственника 1/3 квартиры и отправили становится на кадастровый учет в Росс.реестр,обьясните пожалуйста,для чего мне вызывать оценщика,и когда я получу свою собственность,правильно ли поступает нотариус или ее цель сбить с меня как можно больше денег?

Добрый день. Живу в Севастополе. Хочу заниматься прокатом Сап бордов на диком пляже, то есть на пляже где кадастр никем не занят. Я посмотрел по реестру кадастров, что то место на диком пляже где я хочу оказывать услугу никем не занято. Скажите пожалуйста есть ли какие либо ограничения для получения разрешения для оказания услуг на этом месте, и как и где можно получить это разрешение

Мы строим здание магазина (одноэтажное, площадь 770 м2). На моменте ввода в эксплуатацию в здании будет 1 перегородка, которая делит все помещение на 2. Ссылка на планировку https://skr.sh/sWPpr0bCGn0 После ввода на южное помещение мы хотим разделить на еще 3 небольших помещения с целью сдавать в аренду под аптеку, винлаб и пункт выдачи маркетплейсов. А северное помещение под аренду продуктового магазина (перегородки дополнительные мы самостоятельно там делать не будем). Перегородки, которые планируем возвести после ввода в эксплуатацию отмечены на схеме красными линиями https://skr.sh/sWP7EEHWUEY Вопросы: 1. Нужно ли согласовывать такую перепланировку? Отмечу, что перегородки будут НЕнесущими https://skr.sh/sWP7EEHWUEY 2. Если мы хотим одно помещение продать, а остальное сдавать в аренду, то какой порядок действий? Правильно ли понимаю, что в этом случае нужно помещение поставить на отдельный кадастр? Нужно ли собирать согласие арендаторов на это или достаточно согласия владельца здания?

Принял наследство 3/4 зем.участка и ещё один наследник 1/4 , я оформил он нет, могу ли определить границы своей доли через кадастр? И продать? Он согласен но не оформляет потому что у него проблемы с приставами.

Действителен ли акт приема-передачи (по договору ДДУ) кладового помещения, в котором не указан кадастровый номер? Является ли он доказательством, что я являюсь собственником нежилого помещения? Истец - управляющая компания подала иск в суд о взыскании с меня долга по оплате ЖКУ за кладовку (нежилое помещение) с июня 2020 года, приложив копию акта приема-передачи от 03.06.2020. В акте не указан кадастровый номер. Год назад я пыталась зарегистрировать право собственности на кладовку в Росреестре, через МФЦ, но там не нашли это помещение на кадастровом плане и не приняли заявление. Право собственности на это нежилое помещение (кладовую) до сих пор не зарегистрировано. А управляющая компания (связанная с застройщиком, но другое юрлицо) считает, что я собственник, и с даты подписания акта приема-передачи кладовки требует, чтобы я оплатила долги по ЖКУ. Квитанции мне управляющая компания не направляла с 2020 года до июня 2023 года, когда впервые прислали квитанцию по эл.почте, и сразу с долгом аж с июня 2020. Я не стала тогда долг оплачивать, а оплачиваю ежемесячно (начиная с июня 2023 за май 2023) сумму, начисленную по тарифу за прошедщий месяц, за который квитанция. Что написать в возражениях на иск управляющей компании о взыскании долга за ЖКУ по кладовке, право собственности на которое мне не удалось зарегистрировать в прошлом году (не нашли соответствующий кадастр.номер - нет якобы такой площади помещения на кадастровом плане - кладовка находится в подземном паркинке ЖК)? Выяснять с застройщиком уже некогда. Через неделю суд.заседание 11.06.2024 по иску УК о взыскания с меня долга за ЖКУ по этому нежилому помещению (кладовой) за период с июня 2020 вместе с начисленными огромными пенями (я оплачиваю с момента получения 1й квитанции в июне 2023 - 1й раз оплатила в июне 2023 за май 2023).

Добрый день. Земельный вопрос, МосОбл. Один участок и дом в собственности по ДКП у двоих владельцев (более 20 лет). 15 соток и дом по ДКП делятся по 1/2 (пополам), четких границ и размеров нет. Межевания не было, на кадастре стоит с 2006 г, но как ставили и по каким документам понимания нет. Общий забор делит участок. По ЕГРН выписке указано, что нашей стороне принадлежит участок 9.5 соток, а общий план земельного участка размерами в 25 соток. Какие либо дополняющие документы от второго владельца не получить, на контакт не идут. Задача: выделить свою часть земли в отдельное владение (чтобы не зависеть от второго владельца), сделать межевание и поставить корректно на кадастр (если сейчас есть ошибка в реестре, то исправить). Вопрос: 1. Какими нормами регулируется взаимоотношение между соседями в рамках их долей или считается два разных участка и каждый вправе делать что хочет, без согласования со второй стороной? 2. Если на кадастре есть участок (по выписке и ЕГРН), но не совпадает с размером доли в ДКП, это считается официальным подтверждением владения или необходимо выяснять, откуда в ЕГРН добавилось 2 сотки? 3. Что необходимо в данном случае, чтобы провести межевание своего участка без привлечения второго владельца? 4. Не мешает ли межеванию общий дом, который стоит на общей границе и делится пополам?

Квартира получена через суд с должника. Она не облагается налогом при получении. Но сейчас мы хотим ее продать. В собственности нашей она 3 месяца. Кадастр 10 200 000. Хотим продать за 14 млн. Каков налог и как исчисляется. Спасиииибо????

Добрый день. Я проживаю на территории ЛНР. При продлении разрешения на оружие в Росгвардии мне отказали (устно) по причине того, что моё ружье выпущено в Украине (2009г.в) (Алтай трап производство ООО "Латэк" г. Харьков) и отсутствует в Кадастре оружия, не сертифицировано в РФ. Следовательно для продления разрешения я должен провести сертификацию ружья, а затем внести в кадастр. Могу ли я ссылаться на ст. 12 ФКЗ-6. Ведь я владею им уже 15 лет, и приобреталось по месту жительства.

Здравствуйте! 28 марта у меня сгорел гараж. Написала заявление в полицию, полиция передала дело в пожарную часть. У меня запросили документы право на владение, но документы утеряны, в грн указана только квартира, я обращалась мфц, бти и кадастр, но везде говорят, что ни гараж ни полисадник не были зарегистрированны, и небыл даже присвоен кадастровый номер, хотя бабушка ещё в 2004-5 гг. делала приватизацию на эту землю, но документы не сохранились, на квартиру документы есть, а на гараж нет и нигде не указаны. При этом гаражом и полисадником наша семья владеет и пользуется ещё с 70-х годов. Но в последние несколько лет в квартире никто не жил (так как квартира требует капитального ремонта) и за это время почти все соседи поменялись (кто умер, кто продал), от старых соседей контактов не осталось, а новые ничего незнают. Подскажите пожалуйста: - Что делать в этой ситуации куда ещё обратиться? - Можем ли мы сейчас построить на этом месте новый гараж? - Как узаконить землю?